Cải tạo nhà cũ trọn gói – nâng tầm không gian sống

Bảng Báo giá sửa chữa cải tạo nhà ở cũ

Về cơ bản, đơn giá cải tạo nhà thường phụ thuộc vào giá cả vật tư trên thị trường; còn lại các chi phí khác có sự thay đổi không đáng kể giữa các năm. Vicohome đưa ra chi tiết bảng báo giá sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói như sau:

Nhận báo giá ngay

Các hình thức CẢI TẠO NHÀ CŨ cụ thể

Dưới đây là các mẫu nhà đẹp cùng những thể loại nhà cũ đã được Vicohome cải tạo lại. Dựa trên đặc điểm căn nhà, ý muốn gia chủ, kết cấu,... mà Vicohome đã có những cải tạo, biến đổi những ngôi nhà cũ như sau:

Cải tạo nhà cấp 4

Cải tạo nhà cấp 4 được sử dụng rất nhiều ở các vùng nông thông Việt Nam. Do nhu cầu và chất lượng cuộc sống của con người càng ngày càng cao nên nhu cầu sửa chữa cải tạo cũng tăng cao. Nhà cấp 4 thường phù hợp với những gia đình ít người và có người già. Do đó, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ để tăng số phòng cũng như diện tích sử dụng khi nhà có thêm thành viên hoặc có khách đến chơi.

Cải tạo nhà phố - nâng cấp không gian sống tiện nghi và hiện đại

Nhà phố là kiểu kiến trúc phổ biến ở các thành phố, đô thị lớn - nơi có diện tích sử dụng eo hẹp và đông dân cư. Với đặc điểm thường là chiều ngang hẹp và chiều dài khá sâu nên gia chủ thường chọn cách nâng cấp thêm các tầng để thêm không gian sống, vui chơi và làm việc cho các thành viên trong gia đình. Các nhà thường sát nhau nên việc cải tạo gặp khá nhiều khó khăn và Vicohome sẽ dựa vào những ưu nhược điểm của loại nhà này để đưa ra các hướng cải tạo nhà phố phù hợp. Với những kiểu nhà này, chúng tôi thường sẽ tư vấn cho khách hàng cơi nới thêm tầng, phòng hợp lý, thêm giếng trời hoặc sân trong để mở rộng thêm không gian thông thoáng hơn. Bên cạnh đó, việc bố trí lại cầu thang, nội thất hoặc phá bỏ tường thừa, áp dụng các trang thiết bị "all in one" sẽ làm ngôi nhà của bạn sang trọng, tinh tế hơn.

Cải tạo biệt thự - thể hiện đẳng cấp giới thượng lưu

Biệt thự thường có không gian rộng lớn, nội thất sang trọng, cầu kỳ dành cho giới thượng lưu. Chính vì vậy, việc cải tạo nhà cần các đơn vị uy tín, chuyên nghiệp để có thể đánh giá và đưa ra phương án tối ưu nhất. Sau thời gian sử dụng, các căn biệt thự cũng xuống cấp như bao ngôi nhà khác và cải tạo biệt thự là biện pháp tối ưu, giảm thiểu chi phí, tăng không gian sống, hòa hợp phong thủy cho gia chủ.

Cải tạo văn phòng - nâng cao chất lượng làm việc

Cải tạo văn phòng khi bạn muốn tạo không gian làm việc thoải mái hơn hoặc đơn giản bạn muốn tách biệt cách phòng ban cụ thể để phục vụ cho công việc. Thường văn phòng sẽ sử dụng các tấm kính lớn thay vì sử dụng thạch cao như trước, trần nhà cũng sử dụng các tấm nhựa composite hoặc thanh gỗ ...

Cải tạo chung cư 

Ngày nay khá nhiều chung cư xuống cấp sau khoảng thời gian sử dụng, đặc biệt là các chung cư giá rẻ và việc cải tạo là việc bắt buộc phải tiến hành. Ngoài việc tân trang bề ngoài, ban công thì việc sửa chữa, nâng cấp không gian sống được các gia chủ đặc biệt chú trọng. Chi phí cải tạo chung cư ở mức vừa phải và thời gian cải tạo thường nhanh hơn các loại hình khác.

Cải tạo nhà tập thể - biến kiến trúc cổ xưa thành hiện đại

Nhà tập thể thường là không gian sinh hoạt chung của nhiều hộ gia đình, nhiều thế hệ, đã được sử dụng hàng chục năm và không được cải tạo thường xuyên. Những căn nhà này thường xuống cấp nghiêm trọng và có không gian sống nhỏ hẹp, không thông thoáng, ẩm mốc, tường hoặc trần nhà hay bị nứt nẻ, sàn nhà bị dơ bẩn, không bằng phẳng. Chính vì những lí do trên, cải tạo loại nhà này khá phức tạp với yêu cầu cao hơn các loại khác.

Nhà tập thể thường không đảm bảo tính an toàn và vệ sinh cho gia chủ do kết cấu bị xuống cấp nghiêm trọng sau thời gian sử dụng. Do đó, Vicohome phải đưa ra những phương án tối ưu nhất về chất lượng, công năng để cải tạo, sửa chữa nhà tập thể cho gia chủ và đảm bảo an toàn cho đội ngũ thi công.

Cải tạo không gian riêng biệt

Cải tạo những không gian riêng biệt được nhiều gia chủ lựa chọn nhất do đáp ứng được các vấn đề về phong thủy, sở thích cũng như tạo không gian sống, làm việc khác biệt. Rất nhiều khách hàng đến với Vicohome và yêu cầu cải tạo, thiết kế nội thất một phần trong tòa nhà như: Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng dành cho trẻ hoặc các khu vực vui chơi, thể dục thể thao, giải trí, sân vườn...

Lưu ý khi cải tạo nhà ở gia chủ cần phải biết

Cần xác định kế hoạch rõ ràng

Trước khi cải tạo nhà, bạn cần phải lên kế hoạch cụ thể, rõ ràng. Việc này sẽ giúp cho quá trình cải tạo, sửa chữa nhà diễn ra thuận lợi, theo đúng định hướng ban đầu. 

Những yếu tố cần phải xác định trong bản kế hoạch bao gồm:

- Thứ nhất: Mục đích sử dụng nhà sau khi cải tạo:

Xác định đúng mục đích sử dụng chính là điều vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp tới thiết kế và nguồn ngân sách cho cải tạo. 

Ví dụ nếu mục đích cải tạo nhà là để nới rộng thêm không gian phòng bếp, phòng khách, thì bạn cần thu hẹp các không gian khác hoặc cải tạo nâng tầng. 

Còn với mục đích cải tạo nhà để bán, thì cần cân nhắc tiêu chí tiết kiệm, đảm bảo mang đến lợi nhuận cho cả bên bán và bên mua.

- Thứ hai: Số lượng, vị trí và khu vực cần sửa chữa:

Gia chủ cần xác định nên sửa chữa lại những khu vực nào, có bao nhiêu phòng cần thiết cải tạo để lên kế hoạch thiết kế, đồng thời dự trù ngân sách chính xác nhất.

- Thứ ba: Thời gian sửa chữa: 

Việc tính toán thời gian sửa chữa là rất cần thiết để không làm gián đoạn đến công việc và sinh hoạt của cả gia đình cũng như làm ảnh hưởng đến hàng xóm, các nhà xung quanh.   

Chú ý phong thủy khi thiết kế cải tạo nhà cũ

Phong thủy là một vấn đề vô cùng quan trọng khi tiến hành sửa chữa nhà. Bởi theo quan niệm của người Việt, ngôi nhà chính là nền móng của gia đình. 

Vì vậy khi sửa chữa nhà vấn đề phong thủy cần được quan tâm bên cạnh tính công năng và thẩm mỹ để đem đến vượng khí, tài lộc cho gia chủ

Kiểm tra lại kết cấu nhà trước khi sửa chữa 

Nâng cấp nhà, thêm tầng hay mở rộng diện tích là những hạng mục phổ biến trong khi cải tạo nhà. Tuy nhiên, chúng có liên quan trực tiếp đến phần kết cấu, nên đòi hỏi gia chủ cần phải xem xét nền móng có đảm bảo vững chắc hay không. Nền móng nhà là phần nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà, do đó bạn cần tính toán độ vững chắc thật kỹ trước khi thực hiện.

Nguyên tắc đầu tiên khi cải tạo nhà chính là nương theo kết cấu cũ, hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng kết cấu chung của ngôi nhà.

Lưu ý hệ thống điện, đường ống cấp thoát nước cần được bố trí hợp lý, không gây khó khăn trong quá trình sửa chữa, cải tạo.

Chú ý cải tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy và lối thoát hiểm

Cải tạo, sửa chữa hệ thống phòng cháy chữa cháy trong nhà ở là một công việc rất quan trọng để đảm bảo tính an toàn tính mạng và tài sản cho các thành viên trong gia đình. 

Khi thực hiện cải tạo sửa chữa hệ thống PCCC trong nhà ở cần tuân thủ các quy định, quy chuẩn và tiêu chuẩn của cơ quan chức năng về PCCC để đảm bảo tính an toàn và pháp lý.

Bên cạnh đó cùng cần tính toán bố trí lối thoát hiểm như:

- Thiết kế nhà có thêm phần ban công

- Thiết kế cửa thoát hiểm đặt ở bên hông hoặc phía sau nhà nếu nhà có 2 mặt thoáng trở lên

- Tận dụng phần giếng trời, sân thượng để tạo lối thoát hiểm

- Thiết kế thêm phần cầu thang thoát hiểm lên mái nhà

Cải tạo không gian xanh, thân thiện môi trường

Những ngôi nhà xây dựng thân thiện với môi trường có thể giúp tăng cường sức khỏe cho các thành viên sống trong gia đình và những người xung quanh. Bạn sẽ có không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên, môi trường lành mạnh thoogn qua việc trồng cây xanh trong nhà hoặc quanh ngôi nhà.

Ngoài ra các ngôi nhà thân thiện với môi trường đều hướng đến việc sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo, các vật liệu tự nhiên như gỗ, bê tông nhẹ, ngói không nung, tấm lợp sinh thái và tiết kiệm năng lượng nhờ thiết kế mở rộng không gian, tăng cường gió và ánh sáng.

Dự trù kinh phí phù hợp với ngân sách

Chi phí là nhân tố quyết định tới hình thức, quy mô sửa chữa nhà ở. Gia chủ cần lập kế hoạch định chi tiết về các khoản chi phí khi sửa nhà, càng cụ thể càng tốt để có cách quản lý phù hợp, tránh tình trạng phát sinh thêm quá nhiều chi phí khi thực hiện. Thiết kế cải tạo nhà phố, nhà chung cư, cấp 4, nhà ống,… đều bao gồm những chi phí cơ bản sau:

- Chi phí thiết kế

- Chi phí vật tư, nội thất

- Chi phí nhân công

- Chi phí rủi ro, dự phòng

Bạn nên bàn bạc với kiến trúc sư giới hạn về kinh phí sửa chữa nhà để kiến trúc sư lên phương án thiết kế sao cho hiệu quả và tối ưu nhất.

Chọn đúng nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp

Đa số gia đình khi có nhu cầu cải tạo nhà đều không có nhiều kinh nghiệm, hiểu biết trong ngành xây dựng. Vì vậy, để quá trình này diễn ra theo đúng yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn, bạn cần sự hỗ trợ của nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp. 

Có nhiều cách khác nhau để chọn cho mình một đơn vị sửa nhà đáng tin cậy. Ngoài việc tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp đã từng sửa nhà thì bạn cũng có thể xem thêm thông tin trên internet, đến trụ sở văn phòng của công ty để gặp gỡ, trao đổi, xem xét những dịch vụ mà đơn vị đó cung cấp. 

Trường hợp chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói, bạn cần thương lượng cụ thể, rõ ràng và xem xét kỹ các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng.

Vicohome - đơn vị sửa chữa, cải tạo nhà uy tín 

Vicohome là công ty chuyên cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà uy tín tại Hà Nội với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công lành nghề, chuyên nghiệp, cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại, tiên tiến, đảm bảo mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng cao nhất với giá cả cạnh tranh.

Vicohome cam kết:

Khảo sát và tư vấn miễn phí: Bất kỳ công trình cải tạo lớn hay nhỏ, Vicohome luôn có kỹ sư và kỹ thuật viên đến tận nhà khách hàng để khảo sát, đo đạc, đánh giá hiện trạng và tư vấn phương án sửa chữa, cải tạo phù hợp nhất mà không phải trả bất kỳ chi phí nào.

Thiết kế 3D miễn phí: Chúng tôi sẽ cung cấp bản thiết kế 3D miễn phí để khách hàng hình dung được không gian sau khi sửa chữa, cải tạo.

Báo giá chi tiết: Vicohome có bộ phận dự toán sẽ cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục sửa chữa, cải tạo để khách hàng có thể cân đối và lựa chọn.

Thi công đúng tiến độ: Với đội ngũ kiến trúc sư và nhân công dồi dào chúng tôi luôn xúc tiến thi công đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Bảo hành dài hạn: Chính sách bảo hành cho các hạng mục sửa chữa, cải tạo của Vicohome được ghi trong hợp đồng để khách hàng yên tâm sử dụng.

Trên đây là toàn bộ thông tin về cải tạo nhà cũ của Vicohome. Từ quy trình cho tới bảng giá thực hiện khi tiến hành cải tạo nhà nhỏ, nhà cũ cho khách hàng. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình sửa chữa, thiết kế, cải tạo lại nhà ở. Nếu bạn đang có nhu cầu thay đổi, nâng cấp không gian sống của bạn thì hãy liên hệ ngay với công ty cải tạo nhà đẹp Vicohome qua số hotline: 096.119.95.95 để được giải đáp và tư vấn chi tiết nhất.