Xây dựng nhà cấp 4 đang rất được ưa chuộng nhất là ở khu vực nông thôn và ngoại thành. Mẫu nhà này vừa có tính năng vượt trội, thiết kế đa dạng, chi phí xây dựng lại vô cùng hợp lý. Tuy nhiên, bất cứ gia chủ nào đứng trước lựa chọn xây nhà cấp 4 đều có chung thắc mắc như: đơn giá xây dựng nhà cấp 4 hiện nay là bao nhiêu? Có nên xây nhà cấp 4 trọn gói hay không? Đâu là xu hướng xây nhà cấp 4 mới nhất 2024? Trong bài viết này, Vicohome sẽ đi giải quyết từng thắc mắc cho bạn.
Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì
Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức mà chủ đầu tư sẽ bàn giao toàn bộ công trình của mình cho phía đơn vị thiết kế, thi công và sau khi hoàn thành chủ thầu sẽ tiến hành bàn giao lại toàn bộ công trình cho khách hàng.
Xây nhà cấp 4 trọn gói giúp chủ nhà có thể tối giản cho lịch trình thi công của mình, gia chủ hoàn toàn có thể làm việc riêng của mình một cách thoải mái mà không phải lo lắng các công việc và vấn đề phát sinh trong quá trình thi công xây dựng nhà ở.
Tại sao nên chọn xây nhà cấp 4 trọn gói?
Việc chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói có nhiều ưu điểm và lợi ích phải kể đến như:
- Tiện lợi và tiết kiệm thời gian:
Khi chọn xây nhà cấp 4 trọn gói, bạn chỉ cần liên hệ với một đơn vị xây dựng duy nhất để thực hiện toàn bộ quy trình xây dựng. Đơn vị này sẽ đảm nhận tất cả các công việc từ thiết kế, mua vật liệu, thi công, đến hoàn thiện và bàn giao nhà. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức trong việc liên lạc, phối hợp với nhiều đơn vị khác nhau.
- Chi phí dự tính rõ ràng: Khi ký hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói, bạn sẽ được cung cấp một bảng dự toán chi tiết và rõ ràng từ đơn vị thi công. Điều này giúp bạn dễ dàng kiểm soát, cân đối tài chính của gia đình, hạn chế việc bị thiếu hụt ngân sách hoặc các chi phí bất ngờ xuất hiện trong quá trình xây dựng.
- Đảm bảo về chuyên môn và kỹ thuật: Theo khảo sát thực tế hiện nay cho thấy có đến hơn 70% ngôi nhà dân dụng tự xây mà không có sự hỗ trợ, tư vấn bởi kiến trúc sư đều không đạt tiêu chuẩn công năng để ở hoặc tính thẩm mỹ kém. Nguyên nhân là do không có nhiều kiến thức, kinh nghiệm nên dẫn tới sai sót trong quá trình thi công. Với xây nhà cấp 4 trọn gói thì khác, đơn vị xây dựng đều là đội ngũ kỹ sư, thợ thi công lành nghề giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực. Họ có kiến thức, kỹ năng để thực hiện một quy trình xây dựng chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công việc. Vì vậy, bạn có thể tin tưởng rằng công trình sẽ được thực hiện đúng theo kỹ thuật và đạt được các tiêu chuẩn an toàn.
- Đảm bảo tiến độ thi công: Đơn vị thi công sẽ đảm nhận vai trò quản lý công trình, giám sát tiến độ, phối hợp với các nhà cung cấp để đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng.
- Bảo hành lâu dài: Một lợi ích khác của xây nhà cấp 4 trọn gói là bạn sẽ nhận được bảo hành từ đơn vị thi công về mặt thẩm mỹ, chất lượng cũng như vật liệu sau khi hoàn thành. Điều này mang lại sự an tâm và hỗ trợ kỹ thuật cho bạn trong trường hợp xảy ra sự cố hoặc cần sửa chữa sau khi nhận nhà.
Cách tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói
Xây nhà cấp 4 trọn gói hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đúng chuẩn như thế nào là câu hỏi mà Vicohome nhận được rất nhiều trong thời gian qua. Để giúp bạn chủ động hơn trong việc tính toán chi phí cũng như có sự chuẩn bị kinh tế tốt nhất, trong phần nội dung này chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói chi tiết:
Đơn giá xây nhà cấp 4
Giá xây dựng nhà cấp 4 sẽ bao gồm đơn giá xây phần thô dao động từ 3.500.000Đ/m2 - 4.200.000Đ/m2 tùy theo thiết kế công năng, loại mái và đơn giá phần hoàn thiện từ 2.000.000 Đ/m2 đến 3.000.000 Đ/m2 tùy theo chủng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn là mức độ trung bình, khá hay tốt.
| Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói | Gói vật tư trung bình | Gói vật tư khá | Gói vật tư tốt | Gói vật tư cao cấp |
| Xây dựng phần thô | 3,500,000Đ/m2 - 4,200,000Đ/m2 | 3,500,000Đ/m2 - 4,200,000Đ/m2 | 3,500,000Đ/m2 - 4,200,000Đ/m2 | 3,500,000Đ/m2 - 4,200,000Đ/m2 |
| Xây dựng hoàn thiện | 2.000.000 Đ/m2 | 2.500.000 Đ/m2 | 3.000.000 Đ/m2 | >3.000.000 Đ/m2 |
Cách tính diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng chính là diện tích của khu vực trong mảnh đất bạn sẽ xây nhà. Tùy theo từng thiết kế sẽ có công thức tính riêng, thường sẽ tính theo diện tích sàn mái.
Để có thể ước lượng diện tích xây dựng và tính tổng chi phí tương đối gia chủ có thể tính diện tích xây dựng bằng chiều dài x chiều rộng của ngôi nhà (đối với nhà có gác lửng thì cộng thêm diện tích gác lửng)
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4
Sau khi đã có được tổng diện tích xây dựng thì việc tính phí xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ trở lên đơn giản hơn rất nhiều, bạn chỉ áp dụng
Công thức: Tổng chi phí xây dựng trọn gói = Diện tích tính phí xây dựng x Đơn giá xây nhà/m2 (công theo m2)
Trong đó:
Diện tích tính phí xây dựng: áp dụng cách tính phía trên
Số tiền/m2: là báo giá chi phí xây dựng trọn gói của đơn vị xây dựng (bao gồm cả chi phí phần thô và phần hoàn thiện)
Lưu ý: Chi phí móng có thể được tính riêng chưa bao gồm trong đơn giá theo m2
Để có được dự toán chi phí xây nhà chính xác nhất vui lòng liên hệ hotline 096 119 95 95 để được Vicohome tư vấn và hỗ trợ bạn.
Xây nhà cấp 4 bao tiền 1m2?
Đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 chính là tiền công xây dựng 1m2 chưa tính tới máy móc, nguyên vật tư đã được chủ thầu cung cấp.
Theo khảo sát thực tế, giá nhân công xây nhà cấp 4 thường dao động trong khoảng 1.200.000 - 1.400.000 chưa tính chi phí vật tư. Đây là hình thức thuê thợ, chủ đầu tư phải chi trả thêm các chi phí khác như máy móc, vật tư, vệ sinh,...
Trước khi lựa chọn phương án xây dựng, thuê nhân công thì gia chủ cần phải tính toán chi phí cẩn thận và kỹ lưỡng. Đồng thời cũng nên lên kế hoạch tham khảo bảng báo giá nguyên vật liệu xây dựng để tìm được cơ sở cung cấp vật liệu với chất lượng cao mà giá thành tốt nhất.
Các bước chuẩn bị cho việc xây nhà cấp 4 thuận lợi
Xác định nhu cầu sử dụng
Đầu tiên, để việc xây nhà cấp 4 trọn gói được diễn ra suôn sẻ bạn cần xác định rõ yêu cầu và mong muốn của mình về căn nhà mới. Xem xét diện tích, kiểu dáng, số phòng, tiện nghi, vị trí và các yếu tố khác. Tiến hành lập kế hoạch chi tiết về thiết kế, ngân sách và thời gian cần thiết.
Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công nhà cấp 4 uy tín
Tìm kiếm và tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, nhà thầu uy tín. Họ sẽ giúp bạn khảo sát, đánh giá khả năng thực hiện dự án. Từ đó đưa ra ý kiến về thiết kế, cung cấp thông tin về vật liệu cũng như giúp bạn lập kế hoạch tài chính chi tiết. Lưu ý do là lựa chọn dịch vụ xây nhà chọn gói nên bạn cần tìm kiếm và so sánh giữa các đơn vị xây dựng có kinh nghiệm trong ngành. Xem xét các dự án đã hoàn thành, đánh giá phản hồi từ khách hàng trước đó và yêu cầu báo giá chi tiết từ mỗi đơn vị để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Dự trù chi phí và chuẩn bị tài chính
Đây là một bước quan trọng khâu chuẩn bị theo đó, bạn cần xác định nguồn tài chính lập một ngân sách chi tiết cho việc xây dựng nhà bao gồm tính toán chi phí dự kiến cho vật liệu xây dựng, lao động, thiết kế và các yếu tố bổ sung như nội thất, hoàn thiện, dự trữ phòng…bám sát vào nhu cầu thực tế của gia đình. Ngoài ra cũng cần cân nhắc cả chi phí duy trì sau này.
Chuẩn bị hồ sơ thiết kế và xin giấy phép xây dựng
Nếu không sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói của các đơn vị xây dựng, bạn sẽ phải tự chuẩn bị cho mình một bộ hồ sơ thiết kế bao gồm các bản vẽ kỹ thuật, mô phỏng 3D, danh sách vật liệu và các yêu cầu kỹ thuật khác. Thực hiện các thủ tục cần thiết để lấy giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng như: nộp hồ sơ, chứng minh tuân thủ các quy định và trả các khoản phí liên quan…
Xây nhà cấp 4 trọn gói theo các gói tiền
Các chủ đầu tư thường có câu hỏi đó là xây nhà cấp 4 hết bao tiền, khi không thể tự mình đưa ra được một mức giá cụ thể sẽ tùy theo mỗi gói dịch vụ mà khách hàng lựa chọn từ 300 - 700 triệu hoặc hơn tùy thuộc vào diện tích mà gia chủ xây dựng.
Tổng chi phí xây dựng gồm nhiều hạng mục thi công từ phần móng, phần thô cho tới hoàn thiện, nhân công, vật tư lẫn trang thiết bị xây dựng,...
Xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu
Nếu xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu ở ngoại ô, nông thông hay tại những nơi có mật độ dân số thấp giúp gia chủ tiết kiệm được kha khá chi phí về vật tư, nhân công thâm chí là chi phí di chuyển.
Thông thường, để xây 1 ngôi nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu sẽ là 1 phòng khách, 1 hoặc 2 phòng ngủ nhỏ, 1 vệ sinh riêng biệt và 1 phòng bếp. Mái thường được thiết kế dạng mái tôn hoặc lợp giả mái thái để tối ưu chi phí.
Xây nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu
Ngôi nhà cấp 4 nếu xây trọn gói 400 triệu dự kiến sẽ có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ và 1 vệ sinh. Với chi phí này gia chủ có thể xây dựng nhà với diện tích khoảng 65-75m2
Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu
Khi xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu gia chủ có thể lựa chọn cách bố trí các phòng chức năng như sau:
- 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung
- 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ khéo kín, 1 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng vệ sinh chung
Xây nhà cấp 4 trọn gói 700 triệu
Mẫu nhà cấp 4 xây trọn gói 700 triệu thường được thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại và cao cấp.
Trên đây là toàn bộ những chia sẻ của Vicohome liên quan đến xây nhà cấp 4 trọn gói. Hy vọng thông qua bài viết này bạn có thể hiểu rõ hơn về các bước chuẩn bị và những khoản chi phí cần thiết để xây nhà cấp 4. Để được tư vấn về công năng cũng như báo giá xây dựng chi tiết cho nhà cấp 4 của mình là bao nhiêu, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 096.119.95.95 ngay hôm nay bạn nhé.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá