Vicohome là đơn vị thiết kế nhà ở, xây nhà trọn gói với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, thiết kế. Và để giúp cho quý khách hàng có định hướng tốt nhất về tổ ấm của mình trong tương lai, Vicohome xin cung cấp bảng báo giá thiết kế nhà ở, báo giá thiết kế kiến trúc nội thất được cập nhất mới nhất dưới đây, giúp quý khách hàng lên được kế hoạch xây dựng, dự toán nhanh chóng và chính xác nhất, để đem tới sản phẩn thiết kế hoàn hảo. Dịch vụ thiết kế nhà uy tín của Vicohome đảm bảo đem tới cho quý khách hàng một ngôi nhà đẹp, có tính thẩm mỹ cao, tính khoa học cũng như hợp phong thủy, theo tuổi, theo hướng nhà, theo năm sinh.
Bảng báo giá thiết kế nhà trọn gói
Chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở trọn gói là vấn đề được hầu hết khách hàng quan tâm tới đầu tiên. Dưới đây là bảng báo giá thiết kế nhà mới nhất mà Vicohome cập nhật tới cho quý khách hàng giúp quý khách hàng thuận tiện theo dõi.
| Loại công trình | Phong cách thiết kế | Đơn giá thiết kế ngoại thất (VNĐ/m2) | Đơn giá thiết kế trọn gói - Ngoại thất + Nội thất (VNĐ/m2) |
| Hiện đại | 90.000 - 120.000 | 180.000 - 240.000 | |
| Nhà phố (nhà tầng) | Tân cổ điển | 100.000 - 140.000 | 200.000 - 280.000 |
| Cổ điển | 180.000 - 250.000 | 300.000 - 350.000 | |
| Hiện đại | 100.000 - 140.000 | 200.000 - 280.000 | |
| Biệt thự | Tân cổ điển | 120.000 - 150.000 | 220.000 - 300.000 |
| Cổ điển (lâu đài) | 200.000 - 250.000 | 350.000 - 500.000 | |
| Nhà cấp 4 | Hiện đại | 90.000 - 120.000 | 180.000 - 250.000 |
| Tân cổ điển | 100.000 - 130.000 | 200.000 - 280.000 | |
| Tòa nhà văn phòng/ Chung cư mini | Hiện đại | 100.000 - 120.000 | 180.000 - 250.000 |
| Tân cổ điển | 110.000 - 140.000 | 200.000 - 280.000 | |
| Nhà hàng/ Quán cafe/ Shop | 100.000 - 150.000 | 200.000 - 350.000 | |
| Sân vườn | 30.000 - 60.000 | ||
| Chùa/ miếu | Liên hệ | Liên hệ | |
| Khách sạn | Liên hệ | Liên hệ | |
| Nhà xưởng | Liên hệ | Liên hệ | |
| Công trình khác | Liên hệ | Liên hệ |
*** ( Đơn giá thiết thế nhà 2 mặt tiền +10.000đ/ m2)
Lưu ý: Đơn giá thiết kế nhà còn phụ thuộc vào diện tích, quy mô công trình cũng như nhu cầu cụ thể của quý khách hàng. Do đó để được báo giá chi tiết và chính xác nhất hãy để lại thông tin liên hệ cho chúng tôi hoặc gọi ngay Hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé.
Giá thiết kế nhà theo phong thủy
Giá dịch vụ tư vấn thiết kế nhà ở trọn gói theo phong thủy sẽ là 150.000VNĐ/m2 với những công trình tối thiểu 30m2, trong đơn giá thiết kế nhà theo phong thủy sẽ bao gồm những nội dung sau:
- Thiết kế công năng, mặt bằng tối ưu về phong thủy: 65.000VNĐ/m2
- Đề xuất phương án hóa giải phong thủy: 75.000VNĐ/m2
- Chọn tuổi làm nhà, xem ngày động thổ, làm móng, đổ sàn, đổ mái, đặt ban thờ, đặt bếp, cửa trính, ngày nhập trạch,...: 2.900.000 đồng (trọn gói)
- Tư vấn trang trí kiến trúc hợp phong thủy (hình khối, vật liệu, màu sắc,...): 2.900.000 đồng (trọn gói)
- Đo số đo thông thủy, kích thước bằng thước Lỗ ban,... cửa và đồ nội thất chuẩn phong thủy: 2.900.000 đồng (trọn gói)
- Tư vấn cách kích hoạt bình an và tài vận cho từng người trong nhà: 1.900.000 đồng (trọn gói)
Lưu ý:
Dịch vụ thiết kế kiến trúc phong thủy được áp dụng bởi nhiều trường phái như: Tứ Trụ, Bát Trạch, Dương Trạch, Huyền Không, Loan Đẩu, Tam Yểu, Đại Quái,...
Mẫu báo giá dịch vụ phong thủy trên chỉ mang tính chất tham khảo, có sẽ còn thay đổi tùy vào mức độ hoàn thiện các hạng mục, quy mô của công trình,... để biết thêm chi tiết, quý khách hãy liên hệ qua số Hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn và giải đáp.
Tại sao nên thiết kế trước khi thi công xây dựng nhà
Một câu nói mà chúng ta vẫn thường hay nghe là “An cư lạc nghiệp”. Việc xây nhà từ trước tới nay luôn là việc quan trọng của mỗi người, mỗi gia đình. Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi cả gia đình cùng sum vầy mỗi bữa cơm, cùng chuyện, gắn kết, là không gian thư giãn tận hưởng cuộc sống.
Ai cũng muốn có cho mình một ngôi nhà thật đẹp, thật tiện nghi, có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt rồi cả những sở thích riêng của mỗi thành viên. Để làm được điều này thì chúng ta cần có một bản vẽ thiết kế nhà, bố trí công năng thật thông minh, hợp lí để phục vụ cho quá trình thi công, hoàn thiện ngôi nhà được thuận lợi như ý muốn.
Lợi ích của thiết kế nhà
Việc có bản vẽ thiết kế nhà trước khi bắt tay vào khởi công xây dựng sẽ giúp cho gia chủ thuận tiện hơn trong quá trình theo dõi thi công, giúp tối ưu chi phí, chủ động tài chính cũng như đảm bảo được công năng, thẩm mỹ mà mình mong muốn
Đảm bảo công năng và thẩm mỹ đúng như mong muốn
Lợi ích đầu tiên việc thuê thiết kế, sở hữu một bản vẽ nhà có thể giúp hiện thực hóa căn nhà của bạn đến hơn 90%, đảm bảo về công năng và thẩm mỹ đúng như mong muốn và phù hợp.
Khi thuê thiết kế thì các kiến trúc sư sẽ tìm hiểu rõ về nhu cầu, mong muốn của gia đình để có thể bố trí, sắp xếp công năng một cách phù hợp nhất; thiết kế sao cho ngôi nhà vừa đón được nhiều nguồn ánh sáng, khí tự nhiên, vừa đảm bảo phong thủy giúp ngôi nhà có nguồn sinh khí tốt, đem đến sức khỏe, tài lộc cho các thành viên trong gia đình.
Đồng thời khi có hình ảnh 3D của ngôi nhà bạn có thể biết được ngôi nhà của mình xây lên trông sẽ như thế nào, có đẹp và đúng với mong muốn của mình hay không, có thể điều chỉnh ngay trước khi xây chứ không cần chờ đến khi ngôi nhà hoàn thiện xong. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí tránh trường hợp khi đang xây cảm thấy không phù hợp lại thay đổi, phá bỏ làm lại.
Giúp quá trình thi công thuận lợi, dễ dàng hơn
Một ngôi nhà không chỉ đẹp ở hình thức, thuận tiện trong phân chia công năng sử dụng mà còn phải đảm bảo an toàn, chắc chắn.
Khi thuê thiết kế nhà thì các kiến trúc sư sẽ nghiên cứu địa chất, tính toán tải trọng để đưa ra bản kết cấu phù hợp và bạn chỉ cần đưa cho thợ thi công để tiến hành xây dựng.
Tối ưu chi phí và chủ động tài chính
Một trong những lợi ích của thuê thiết kế nhà đó là gia chủ sẽ có được bản dự toán chi phí và nguyên vật liệu.
Vấn đề đau đầu nhất của hầu hết các chủ nhà vẫn là bài toán kinh tế, không biết nhà mình xây xong sẽ hết bao nhiêu tiền, có phù hợp với khả năng tài chính của gia đình hay không. Phát sinh chi phí là điều mà các gia chủ rất sợ khi xây nhà khi mà không biết cân đối, ước tính sao cho hợp lý, thừa thiếu vật liệu và nhiều vấn đề phiền toái khác.
Bên thiết kế sẽ cung cấp bảng dự toán để gia chủ biết được số lượng vật tư cần thiết, dự trù kinh phí chính xác đến hơn 90% để gia chủ xem xét, điều chỉnh và chuẩn bị, phân bổ ngân sách cho từng giai đoạn.
Rủi ro khi không có bản vẽ thiết kế nhà
Nếu không có bản vẽ thiết kế nhà trước rất có thể gia chủ sẽ gặp phải một số tình trạng khi xây dựng như: công năng, thẩm mỹ không giống với mong muốn, sai kết cấu, hư hỏng dẫn đến sập nhà, phát sinh thêm nhiều chi phí so với dự tính ban đầu,...
Công năng, thẩm mỹ không như mong muốn
Nhiều người nghĩ rằng nhà xây đơn giản thì không cần thiết kế mà chỉ phác thảo qua loa rồi bàn bạc với thợ, theo kinh nghiệm của họ để xây dựng chứ không hình dung được căn nhà của mình xây lên trông sẽ như thế nào.
Một số chủ nhà tham khảo những mẫu nhà, bản vẽ thiết kế ở trên mạng đưa cho thợ xem và yêu cầu xây theo như vậy. Thực tế thì mỗi ngôi nhà đều có sự khác nhau từ diện tích đất đến nhu cầu công năng sử dụng riêng nên việc lấy mẫu của nhà khác để làm cho nhà mình sẽ không phù hợp, có thể gây ra sự bất tiện, không thoải mái khi ở.
Sai kết cấu gây hư hỏng, sập nhà
Khi không có bản vẽ kết cấu thì chủ nhà khó mà tính toán được biện pháp xây dựng, lựa chọn sai móng nhà, vị trí cột dầm có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng như sụt lún, nứt tường, thậm chí nguy hiểm hơn sập nhà mình và nhà hàng xóm. Bạn sẽ phải đối mặt với khoản đền bù vô cùng lớn gấp nhiều lần chi phí xây nhà nếu có thiệt hại về người và vật chất.
Phát sinh chi phí so với dự tính
Việc không có bản vẽ thiết kế sẽ khiến gia chủ khó hình dung được ngôi nhà của mình xây lên sẽ như thế nào. Khi xây lên thấy không hợp lý lại phải đập bỏ đi xây lại gây mất thời gian và chi phí. Đồng thời khi không có bảng dự toán chi tiết gia chủ cũng khó cân đối và phân bổ ngân sách hợp lý dẫn đến tình trạng thiếu hụt kinh phí khi xây dựng.
Yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá thiết kế nhà ở
Không chỉ thi công mà giá thiết kế nhà còn bị ảnh hưởng bởi những yếu tố chính như sau:
Quy mô công trình
Quy mô công trình là kích thước, diện tích, số tầng của công trình cần thiết kế.
Thông thường công trình có diện tích lớn thì tổng chi phí đầu tư càng nhiều. Tuy nhiên đơn giá thiết kế cho công trình diện tích lớn lại có thể rẻ hơn so với đơn giá công trình có diện tích nhỏ. Ví dụ khi thiết kế ngoại thất căn nhà 100m2, đơn giá thiết kế sẽ dao động khoảng 100.000đ/m2 - 120.000đ/m2, nhưng với công trình lên đến 1000m2 thì đơn giá sẽ được giảm bớt. Còn đối với đơn giá thiết kế nội thất, nếu thiết kế toàn bộ căn nhà thì đơn giá sẽ ưu đãi hơn chỉ thiết kế một số phòng.
Phong cách thiết kế
Đơn giá thiết kế nhà luôn chịu ảnh hưởng bởi đặc điểm phong cách thiết kế. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của từng phong cách mà đơn giá thiết kế ở các mức khác nhau. Một số phong cách thiết kế phổ biến hiện nay đó là: kiến trúc hiện đại, kiến trúc tân cổ điển và kiến trúc cổ điển.
Kiến trúc hiện đại có những đặc điểm thiết kế đơn giản, gọn gàng, tập trung vào hình khối nên thường có đơn giá thiết kế thấp so với các phong cách khác. Phong cách cổ điển là kiểu kiến trúc phức tạp và cầu kỳ nhất chính vì thế đơn giá thiết kế dành cho phong cách này luôn khá cao.
Năng lực của đơn vị thiết kế
Đây là một trong yếu tố quyết định ảnh hưởng đến sự chênh lệch trong đơn giá thiết kế nhà. Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư giàu năng lực có khả năng sáng tạo ra những bản vẽ chất lượng thể hiện mong muốn và nhu cầu của khách hàng bằng những giải pháp thiết kế hợp lý và thẩm mỹ.
Hồ sơ thiết kế nhà trọn gói gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế nhà ở trọn gói bao gồm những gì và gồm những phần nào, dưới đây là hồ sơ thiết kế nhà ở trọn gói trong bộ quy trình thiết kế nhà từ phía Vicohome mà quý khách hàng có thể tham khảo
Bản vẽ cấp phép xây dựng
Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công trình giúp UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và quyết định có cấp phép xây dựng hay không. Bản vẽ này sẽ được làm tách riêng không trong bộ hồ sơ thiết kế nhà những vẫn trong gói chi phí mà khách hàng ký kết hợp đồng thiết kế.
Bản vẽ kiến trúc
Trong bộ hồ sơ thiết kế nhà ở, phần kiến trúc sẽ bao gồm bản vẽ triển khai mặt bằng và phối cảnh 3D mặt tiền.
Bản vẽ mặt bằng sẽ cung cấp thông tin và giúp bạn hình dung về mặt bằng của các phòng, các tầng, kiến trúc của mái nhà, và cả các chi tiết trong phòng. Không những thế, bản thiết kế kiến trúc còn giúp còn bao gồm cả các cách bố trí vật dụng trong nhà, và thông tin về các loại vật liệu sử dụng.
Các bài toán liên quan đến phong cách, bố trí công năng, phong thủy,sẽ được đội ngũ kiến trúc sư đưa ra giải pháp ở bước này cho phù hợp với lối sống, thói quen cũng như sở thích của gia chủ.
Bản vẽ kết cấu
Nếu bản vẽ kiến trúc quyết định tính thẩm mỹ. Thì bản vẽ kết cấu lại mang đến những tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo chắc chắn, an toàn cho cả ngôi nhà. Bản vẽ thiết kế nhà phần kết cấu sẽ cho thấy cấu trúc phần móng, các cột trụ của ngôi nhà và cách bố trí các cột thép, dầm,.. khi xây dựng.
Bản vẽ thiết kế điện
Bản thiết kế này sẽ thể hiện những thông tin về cách đi đường dây điện trong nhà, mặt bằng ổ cắm, đèn chiếu sáng, thiết bị điện. Hệ thống các thiết bị và đường dây điện phải được thiết kế một cách hợp lý, tiện cho quá trình sử dụng sau này và không gây nguy hiểm.
Bản vẽ thiết kế nước
Bản vẽ này sẽ thể hiện hệ thống nước và sơ đồ cấp, thoát nước cho cả ngôi nhà. Bản vẽ thiết kế nhà phần hệ thống nước sẽ thể hiện vị trí của bể nước, hệ thống tự hoại và hố gas,…
Bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy
Một số công trình lớn như chung cư mini, chung cư, nhà hàng, khách sạn trong bộ hồ sơ thiết kế phải có cả bản vẽ hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Nội dung bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC gồm bản vẽ mặt bằng tổng thể khu đất (đối với hệ thống PCCC ngoại thất), bản vẽ chi tiết bố trí trang thiết bị PCCC, bản vẽ sơ đồ nguyên lý hệ thống PCCC, bản vẽ chi tiết lắp đặt, thống kê khối lượng bản vẽ thi công, thuyết minh hệ thống PCCC và lập dự toán chi phí thi công.
Bản vẽ 3D nội thất + hồ sơ bổ kỹ thuật (với khách hàng có nhu cầu thiết kế trọn gói nội ngoại thất)
Hồ sơ thiết kế nội thất gồm phối cảnh 3D không gian các phòng thể hiện cụ thể từng chủng loại vật liệu, màu sắc, ánh sáng và bộ bản vẽ hồ sơ kỹ thuật để lắp đặt, thi công.
Quy trình thiết kế kiến trúc trọn gói
Dưới đây là quy trình thiết kế kiến trúc trọn gói tại Vicohome muốn gửi tới cho quý khách hàng gồm các bước như: tiếp nhận thông tin khách hàng - khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế - lên phương án mặt bằng công năng - ký hợp đồng thiết kế - triển khai bản vẽ 3D và hồ sơ thiết kế - kiểm tra và bàn giao hồ sơ
Thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế
Thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế ngoại thất: 15-20 ngày
Thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế nội thất: 10-15 ngày
Thời gian hoàn thiện hồ sơ thiết kế trọn gói 25-35 ngày
Lưu ý: Thời gian hoàn thiện và bàn giao hồ sơ hồ sơ tính từ ngày khách hàng ký hợp đồng thiết kế. Thời gian có thể thay đổi do yêu cầu chỉnh sửa của khách hàng.
Một số mẫu nhà đẹp, ấn tượng nhất
Vicohome - Đơn vị thiết kế nhà ở trọn gói uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, xây nhà trọn gói cùng hàng trăm công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước, từ nhà ở dân dụng, biệt thự cho tới nhà hàng, khách sạn, nhà khung thép tiền chế, đình, chùa,... Vicohome luôn đem tới sự hài lòng và tin tưởng cho khách hàng.
Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn, tay nghề cao cùng tinh thần, trách nhiệm làm việc tận tâm để đem tới cho quý khách hàng những công trình đáp ứng nhu cầu và vượt sự mong đợi. Liên hệ ngay với Vicohome qua số Hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, chu đáo nhất.
Hình thức thanh toán chi phí thiết kế nhà
- Tạm ứng:
Khách hàng tạm ứng 10-15% giá trị hợp đồng ước tính để triển khai vẽ mặt bằng công năng. Số tiền tạm ứng này sẽ trừ vào thanh toán lần 1.
- Thanh toán:
Lần 1: Sau khi ký kết hợp đồng thiết kế và chủ đầu tư xác nhận phương án thiết kế công năng, chủ đầu tư thanh toán cho Vicohome 50% giá trị hợp đồng sau khi trừ tạm ứng
Lần 2: Khi chủ đầu tư nhận hồ sơ thiết kế thanh toán cho Vicohome 50% giá trị hợp đồng còn lại.
- Hình thức thanh toán: Tiền mặt hoặc chuyển khoản.
- Đồng tiền thanh toán: Tiền Việt Nam
Hình thức bàn giao hồ sơ thiết kế
Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế, Vicohome sẽ bàn giao cho khách hàng 2 bộ hồ sơ in khổ A3 phục vụ cho quá trình thi công có đóng dấu và ký xác nhận của công ty + 01 bộ hồ sơ file mềm lưu trữ.
Một số câu hỏi liên quan về giá thiết kế nhà
Giá thiết kế nhà bao nhiêu một m2?
Như đã trình bày ở trên, giá thiết kế nhà sẽ rơi vào khoảng 90.000 - 120.000VNĐ/m2, riêng biệt thự giá trên một m2 sẽ là 100.000 - 150.000 VNĐ/m2. Còn tùy thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích công trình mà đơn giá thiết kế nhà sẽ có sự dao động khác nhau.
Có nên mua sẵn bản thiết kế nhà không? Bản thiết kế nhà giá bao nhiêu?
Việc mua sẵn 1 bản thiết kế nhà sẽ có những ưu nhược điểm như sau: về ưu điểm, giá 1 bản thiết kế nhà có sẵn sẽ rẻ hơn so với việc thuê công ty tư vấn thiết kế. Nhược điểm khi mua sẵn 1 bản thiết kế nhà đó là không đảm bảo chính xác về kích thước, diện tích đất, công năng,... chưa kể trong quá trình xây dựng nếu xảy ra sự cố gì cũng không thể xử lý đúng đắn và kịp thời được.
Giá 1 bản thiết kế nhà có sẵn rơi vào khoảng 100.000 VNĐ/m2 (diện tích >120m2), chưa có thiết kế 3D nội thất và 120.000 VNĐ/m2 (diện tích <120m2), chưa có thiết kế 3D nội thất
Giá thuê kiến trúc sư thiết kế nhà?
Giá thuê kiến trúc sư dao động và rơi vào khoảng 140.000 - 180.000VNĐ/m2 với những kiến trúc sư có tay nghề cứng, có nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế
Trên đây là toàn bộ thông tin về báo giá thiết kế nhà ở trọn gói, báo giá thiết kế kiến trúc mà Vicohome muốn cung cấp tới cho quý khách hàng. Dịch vụ thiết kế nhà ở trọn gói Vicohome cung cấp đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng về tính thẩm mỹ, kết cấu, công năng cũng như phong thủy. Liên hệ với Vicohome qua số Hotline: 096.119.95.95 để được nhận báo giá thiết kế nhà ưu đãi nhất nhé.
![[Tổng hợp] Các mẫu thiết kế nhà vuông 3 tầng Đẹp - Hiện đại nhất](https://xaydungnhauytin.com/uploads/news/12-2023/thiet-ke-nha-vuong-3-tang.jpg)
![[Tổng hợp] Mẫu thiết kế nhà vuông 2 tầng Đẹp - Hiện đại -Ấn tượng nhất](https://xaydungnhauytin.com/uploads/news/12-2023/thiet-ke-nha-vuong-2-tang-dep.jpg)
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá