Có nên xây nhà trọn gói hay không? Ưu - nhược điểm của xây nhà trọn gói là gì?

Có nên xây nhà trọn gói hay không hay tự xây nhà? Câu hỏi được rất nhiều gia đình trước khi xây nhà đắn đo. Nhiều người vẫn còn đang băn khoăn không biết có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói hay không và dưới đây sẽ là câu trả lời chi tiết của Vicohome về các câu hỏi trên, mời các bạn cùng theo dõi.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói là hình thức xây nhà mà chủ đầu tư sẽ giao khoán tất cả từ vật tư, nhân công, cho tới các công đoạn xây dựng cho một đơn vị theo bản hợp đồng thỏa thuận giữa hai bên

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà có thể tiết kiệm rất nhiều công sức, thời gian cũng như chi phí trong quá trình xây dựng. Đơn vị thi công trọn gói sẽ thực hiện từ A - Z và chủ nhà chỉ cần mang đồ tới ở là được.

Có nên xây nhà trọn gói hay không?

Dưới đây là liệt kê về những ưu, nhược điểm của phương pháp xây nhà trọn gói, bên cạnh đó là những so sánh khi tự xây nhà với xây nhà trọn gói.

Ưu điểm khi xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói mang tới cho gia chủ nhiều ưu điểm, gồm có:

• Tiết kiệm chi phí: Không lo bị phát sinh chi phí, tất cả các hạng mục thi công, vật tư, nhân công,.. đều được nhà thầu đảm bảo.
• Tiết kiệm thời gian: Gia chủ sẽ không phải lo khi tất cả công việc từ thiết kế, thi công cho tới hoàn thiện đều được thực hiện bởi một đơn vị duy nhất.
• Tiết kiệm tài nguyên: Tối ưu hóa quy trình làm việc, giảm thiểu những chi phí phát sinh.
• Đảm bảo chất lượng: Bởi chỉ có 1 đơn vị thi công duy nhất nên bạn có thể dễ dàng giám sát và nhà thầu đó khi thực hiện cũng sẽ có trách nhiệm hơn với toàn bộ quá trình xây dựng.
• Dịch vụ hẫu mãi: Vì chỉ có duy nhất 1 đơn vị thi công thực hiện từ A – Z nên các vấn đề sau khi xây dựng như sửa chữa và bảo trì đều sẽ được hỗ trợ 1 cách chu đáo nhất.
• Đảm bảo thẩm mỹ: Với kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực thi công, thiết kế, các đơn vị xây nhà trọn gói hoàn toàn có thể đảm bảo được tính thẩm mỹ của công trình giống như bản vẽ.

Tóm lại, việc lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ giúp chủ đâu tư tiết kiệm được thời gian, tiền bạc, công sức mà vẫn đảm bảo được chất lượng của công trình. Tuy nhiên, gia chủ cũng nên cân nhắc và lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín và chất lượng để đảm bảo công trình nhà ở của mình một cách tốt nhất.

Nhược điểm khi xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói dù có nhiều ưu điểm nhưng vẫn còn tồn tại 1 số nhược điểm sau mà quý khách hàng cần cân nhắc trước khi lựa chọn dịch vụ này

• Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều nhà thầu không có kinh nghiệm, làm việc thiếu trách nhiệm, từ đó dẫn tới sự nghi ngờ của các chủ đầu tư.
• Thường thì các nhà thầu sẽ tập trung tại các thành phố lớn, vậy nên nếu bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại các tỉnh lẻ sẽ tương đối bất tiện trong quá trình liên lạc và trao đổi với nhà thầu.
• Giá thành thuê nhân công xây dựng trón gói cũng sẽ cao hơn bởi những nhân công này thường được tuyển chọn với kỹ năng cao, có khả năng đọc bản vẽ xây dựng. Tuy nhiên, giá thành cao hơn 1 chút nhưng đổi lại được chất lượng công trình.

Ưu nhược điểm khi tự xây nhà

Ưu điểm

• Gia chủ sẽ trực tiếp chỉ đạo thi công, dễ dàng tùy chỉnh ngôi nhà theo ý muốn của mình.
• Chủ nhà sẽ trực tiếp lựa chọn nguyên vật liệu, nhà cung cấp nguyên vật liệu theo sở thích.
• Giám sát trực tiếp đơn vị thi công, đảm bảo và quản lý được vật tư, tránh bị tiêu hao.
• Kiểm soát, nắm thông tin về mặt giá cũng như chủng loại vật tư mà mình muốn mua.

Nhược điểm:

• Không có chuyên môn, việc chủ đạo không thống nhất sẽ khiến cho các nhân công bị mất phương hướng, dẫn tới kết quả không được như ý.
• Chưa có kinh nghiệm nên việc phát sinh mâu thuẫn trong quá trình chỉ đạo xây nhà sẽ dẫn tới việc hao hụt tài chính.
• Chủ nhà sẽ phải đối mặt với áp lực tiền bạc, thời gian và công sức.

➤➤➤ Xem thêm: 15 Kinh nghiệm xây nhà trọn gói - Lưu ý gì khi xây nhà trọn gói?

So sánh về xây nhà trọn gói hay tự xây nhà

Vậy có nên xây nhà trọn gói không? Nên thuê nhân công thi công hay lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Dưới đây là bảng so sánh giữa xây nhà trọn gói và tự xây nhà để bạn tham khảo

Quy trình xây nhà trọn gói

Với việc nắm được quy trình xây nhà trọn gói sẽ giúp chủ đầu tư có thể chủ động hơn trong việc nắm bắt công việc, dễ dàng phối hợp với nhà thầu để theo dõi, đảm bảo công trình diễn ra đúng tiến độ, chất lượng.

Dưới đây sẽ là những quy trình khi xây nhà trọn gói

Thu thập thông tin & khảo sát hiện trường

Dựa vào việc khảo sát địa hình, hồ sơ pháp lý của công trình cũng như mong muốn của gia chủ về ngôi nhà của mình như thế nào? Từ đó, nhà thầu sẽ đưa ra những đánh giá và tư vấn sơ bộ về công trình của gia chủ.

Thiết kế nhà

 Dựa theo những thông tin đã trao đổi với khách hàng, nhà thầu sẽ tiến hành lập hồ sơ thi công trọn gói gồm có: giấy xin phép xây dựng, thiết kế mặt bằng, công năng 2D, phối cảnh 3D, thiết kế nội thất (theo yêu cầu), kèm theo là bộ hồ sơ thi công.

Dư toán chi phí

Căn cứ theo ngân sách dự định của gia chủ, đơn vị thi công sẽ đưa ra những tư vấn hữu ích giúp tiết kiệm chi phí, từ đó lập dự toán kinh phí mức đầu tư.

Thi công

• Thi công phần thô
• Thi công hoàn thiện

Nghiệm thu & bảo hành

• Nghiệm thu công trình, lập ra bản vẽ hoàn công
• Bàn giao và trao hồ sơ bảo hành

➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà trọn gói gồm những gì? Có thể bạn chưa biết

Các hạng mục thi công xây nhà trọn gói

Dưới đây sẽ là những hạng mục thi công khi xây nhà trọn gói, từ đó bạn có thể cân nhắc xem có nên xây nhà trọn gói không hay tự thuê nhân công về xây dựng.

Thi công phần thô

• Bố trí công trình thi công: lán trại, kho bãi cũng như các thủ tục pháp lý cần thiết
• Tháo dỡ công trình cũ và di dời (nếu có)
• Định vị ranh đất, tìm móng, đào móng, xử lý nền
• Thi công cốp pha, cốt thép
• Thi công móng và các công trình ngầm
• Đổ bê tông dầm, sàn, cột, lanh tô các tầng, sân thượng, lợp mái (nếu cơ)
• Xây tường ngăn, tường bao, hộp kỹ thuật
• Đổ bê tông, xây cầu thang
• Chống thấm
• Trát trong, trát ngoài, cán nền (nếu cơ)
• Dọn dẹp vệ sinh
• Bàn giao

Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay

• Trọn gói phần thô
• Cán nền và ốp lát
• Ốp đá trang trí
• Đóng trần
• Bả, quét sơn
• Lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây diện
• Lắp đặt cửa chính, cửa sổ
• Lắp đặt cầu thang, lan can, khung sắt, tay vịn
• Các hạng mục khác theo yêu cầu
• Thiết kế và thi công nội thất (nếu có)

Có nên xây nhà trọn gói không? – Lưu ý khi xây trọn gói

Để hạn chế tối đa những rủi ro không đáng có khi lựa chọn hình thức này, gia chủ cần phải lưu ý tới những vấn đề sau:

• Tham khảo và lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chất lượng. 
• Cần xem xét kỹ lưỡng bản thiết kế trước khi thi công để tránh trường hợp phải sửa đổi trong quá trình thi công
• Cần thỏa thuận rõ ràng chủng loại, xuất xử về vật liệu, vật tư trong hợp đồng.
• Thuê người có kinh nghiệm giám sát trong quá trình thi công và tiến hành nghiệm thu sau mỗi giai đoạn hoàn thành.

Chắc hẳn, qua bài viết trên bạn đã có cho mình câu trả lời về câu hỏi có nên xây nhà trọn gói không. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ hữu ích với bạn, nếu còn bất cứ thắc mắc hay những câu hỏi liên quan nào khác thì hãy phản hồi dưới phần bình luận hoặc liên hệ với Vicohome qua số hotline: 096.119.95.95 để nhận được câu trả lời chính xác nhất nhé.