Mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền - Giải pháp kiến trúc đẹp, tiện nghi và tối ưu công năng

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền đang là lựa chọn hàng đầu tại các khu vực đô thị, thị trấn và vùng ven nhờ thiết kế hiện đại, tiện lợi trong sinh hoạt và kinh doanh. Với vị trí nằm ở các lô góc, mẫu nhà này không chỉ gây ấn tượng mạnh mẽ về mặt thẩm mỹ mà còn giúp tối ưu công năng sử dụng vượt trội. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết về đặc điểm, ưu điểm, các mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền đẹp, bản vẽ, chi phí và những lưu ý cần biết khi thiết kế thi công.

Đặc điểm nhà 3 tầng 2 mặt tiền

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền thường nằm ở vị trí lô góc, tiếp giáp với hai tuyến đường giao thông. Vì thế, thiết kế kiến trúc có lợi thế lớn về mặt thẩm mỹ và khả năng tiếp cận ánh sáng, gió trời. Kiểu nhà này có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, mái thái, mái bằng hoặc kết hợp không gian sống với kinh doanh.

So với các mẫu nhà 1 mặt tiền, nhà 2 mặt tiền 3 tầng có tính linh hoạt và sang trọng hơn, đặc biệt phù hợp với những gia đình đông người hoặc chủ nhà có nhu cầu khai thác mặt bằng kinh doanh.

Ưu điểm của nhà 3 tầng 2 mặt tiền

Mẫu nhà 2 mặt tiền mang đến những lợi thế lớn hơn so với những mẫu nhà 1 mặt tiền về mặt thiết kế hay diện tích xây dựng. Đặc biệt mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền lại mang đến lợi thế lớn cho việc kết hợp kinh doanh.

Không gian thông thoáng

Thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền giúp ngôi nhà có hai hướng mở, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Điều này tạo nên không gian sống thông thoáng, hạn chế ẩm mốc và tiết kiệm năng lượng.

Thuận lợi cho việc kinh doanh

Với vị trí lô góc đắc địa, nhà 3 tầng 2 mặt tiền rất phù hợp để mở cửa hàng, quán café, văn phòng công ty hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Lưu lượng người qua lại cao là lợi thế lớn trong khai thác kinh tế.

Dễ dàng sáng tạo phong cách kiến trúc

Nhà có hai mặt tiền giúp kiến trúc sư thoải mái sáng tạo trong việc thiết kế mặt đứng. Chủ nhà có thể lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản theo sở thích cá nhân mà không bị gò bó.

Tối đa hóa công năng sử dụng

Với 3 tầng diện tích rộng rãi, mẫu nhà này có thể bố trí đến 4–5 phòng ngủ, phòng khách, bếp, gara, không gian làm việc, khu thư giãn… phù hợp với cả gia đình nhiều thế hệ.

Tăng giá trị bất động sản

Các mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền đẹp không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn gia tăng đáng kể giá trị bất động sản nhờ vào vị trí thuận lợi và kiến trúc nổi bật.

Các mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền đẹp

Nhà lô góc 2 mặt tiền 3 tầng

Mẫu nhà lô góc 2 mặt tiền 3 tầng thường áp dụng phong cách hiện đại với ban công kính, hệ lam chắn nắng và màu sơn trung tính. Mặt tiền được thiết kế tối ưu để đón sáng và tạo điểm nhấn cho công trình.

Nhà tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền

Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, sử dụng các chi tiết phào chỉ mềm mại, cửa vòm và lan can sắt mỹ thuật. Mẫu nhà này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự đẳng cấp.

Mẫu nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền đẹp

Nhà ống 3 tầng 2 mặt tiền thích hợp với lô đất chiều ngang hẹp. Thiết kế này tối ưu chiều cao và công năng bằng cách bố trí các phòng khoa học, đồng thời tạo hình mặt tiền đơn giản nhưng tinh tế.

Nhà phố 2 mặt tiền 3 tầng

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền thường xuất hiện ở khu dân cư đông đúc hoặc mặt tiền đường lớn. Mặt tiền sử dụng hệ cửa kính lớn, chất liệu hiện đại như lam gỗ nhôm, gạch ốp giả đá để tăng tính thẩm mỹ.

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền thường xây dựng trên lô đất lớn với phong cách thiết kế cầu kỳ, không gian sống sang trọng. Kết hợp sân vườn, tiểu cảnh tạo nên tổng thể hài hòa và tiện nghi.

Nhà mái thái 3 tầng 2 mặt tiền

Nhà mái thái với thiết kế dốc nhẹ, kết hợp mặt tiền thoáng đãng tạo nên vẻ đẹp hài hòa, mát mẻ, phù hợp khí hậu Việt Nam. Đây là lựa chọn phổ biến ở các khu dân cư cao cấp.

Nhà mái nhật 3 tầng 2 mặt tiền

Mẫu nhà mái nhật mang nét hiện đại pha chút Á Đông. Kiểu mái thấp, đua nhẹ cùng hệ ban công xanh tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên.

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh

Với những khu đất nằm tại mặt đường lớn, phố xá tấp nập phù hợp thiết kế kế nhà 3 tầng với  tầng 1 làm mặt bằng kinh doanh, tầng 2–3 dùng để ở. Mẫu nhà này rất phổ biến tại các trục đường lớn hoặc khu dân cư sầm uất.

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại

Phong cách nhà 3 tầng 2 mặt tiền hiện đại sử dụng đường nét tối giản, vật liệu mới như kính cường lực, bê tông trần, gỗ nhựa… mang đến diện mạo trẻ trung, đột phá.

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền có tum

Mẫu nhà có thêm tầng tum vừa giúp mở rộng không gian sử dụng vừa tăng chiều cao công trình, tạo sự bề thế.

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền mái bằng

Mái bằng giúp tối giản thiết kế, tạo diện mạo hiện đại và dễ lắp đặt hệ thống điện mặt trời hoặc sân thượngmmẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền rất được ưa chuộng.

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền có gara

Thiết kế  nhà 3 tầng 2 mặt tiền tích hợp gara ô tô tại tầng trệt là lựa chọn thông minh, giúp tối ưu diện tích và thuận tiện trong sinh hoạt.

Nhà 3 tầng 2 mặt tiền có sân vườn

Mẫu nhà có sân vườn trước hoặc bên hông nhà giúp tăng tính thẩm mỹ, tạo không gian thư giãn và cải thiện không khí trong lành.

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà 3 tầng 2 mặt tiền

Bản vẽ nhà 3 tầng 2 mặt tiền được chia công năng hợp lý theo từng tầng. Dưới đây là bố trí công năng tham khảo:

Tầng 1: Phòng khách – bếp – gara – vệ sinh chung – sảnh – không gian kinh doanh (nếu có)

Tầng 2: 2–3 phòng ngủ – phòng sinh hoạt chung – WC – ban công rộng mở

Tầng 3: Phòng thờ – phòng làm việc – sân giặt phơi – sân thượng hoặc tum

Thiết kế tận dụng cả hai mặt tiền để bố trí lối đi, ban công và hệ cửa sổ, tạo không gian mở tối đa.

Chi phí thiết kế xây dựng nhà 3 tầng 2 mặt tiền

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền

Chi phí thiết kế nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền phụ thuộc vào diện tích, phong cách, độ phức của công trình. 

Dưới đây là bảng giá thiết kế dựa theo phong cách thiết để bạn tham khảo:

Chi phí thi công nhà 3 tầng 2 mặt tiền

Chi phí xây dựng phần thô: từ 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m²

Chi phí xây dựng trọn gói: từ 5.500.000 – 8.000.000 VNĐ/m², tùy vào vật liệu và mức độ hoàn thiện

Đơn giá xây dựng trên chỉ mang tính chất tham khảo, tùy từng thời điểm khác nhau mà chi phí thi công có sự chênh lệch do biến động vật liệu và giá nhân công ttrên thị trường. Để cập nhật bảng giá mới nhất và nhận dự toán chi tiết cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ hotline 096 119 95 95 hoặc đăng ký form tư vấn để được đội ngũ chuyên viên Vicohome hỗ trợ bạn. 

Lưu ý khi thiết kế nhà 3 tầng 2 mặt tiền

- Tối ưu hai mặt thoáng: Tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió để tăng chất lượng sống.

- Chọn phong cách kiến trúc phù hợp: Cân nhắc giữa hiện đại, tân cổ điển, mái thái… tùy theo sở thích và ngân sách.

- Chống ồn, chống nóng: Sử dụng vật liệu cách âm, cách nhiệt hiệu quả vì nhà 2 mặt tiền thường tiếp giáp đường lớn.

- Xử lý góc giao thông: Cân nhắc tầm nhìn, an toàn giao thông khi thiết kế mặt cắt tại góc lô đất.

- Chọn đơn vị thiết kế uy tín: Đảm bảo công năng, thẩm mỹ và tiến độ thi công đúng kế hoạch.

Với vị trí đắc địa, thiết kế ấn tượng và công năng vượt trội, nhà 3 tầng 2 mặt tiền là xu hướng lý tưởng cho những gia chủ muốn sở hữu không gian sống sang trọng, thông thoáng và có tiềm năng kinh doanh. Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền đẹp, đừng ngần ngại liên hệ với Vicohome để các kiến trúc sư hỗ trợ bạn ngay hôm nay nhé!