Nhà thép tiền chế là gì? Tổng hợp A - Z về nhà tiền chế

Xu hướng xây nhà thép tiền chế (nhà khung thép) đang khá được quan tâm và Vicohome cũng nhận được rất nhiều câu hỏi từ các khách hàng về loại hình này. Những thắc mắc băn khoăn về chi phí, độ bền, khả năng chống sét, han gỉ, cách âm, cách nhiệt và đặc biệt là muốn biết rõ ưu, nhược điểm của nhà khung thép so với xây nhà gạch bê tông cốt thép truyền thống. Trong bài viết này Vicohome sẽ phân tích một cách chi tiết để cho các bạn có cái nhìn tổng quan nhất và những gia chủ đang có ý định xây nhà có thể cân nhắc để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Cùng theo dõi nhé.

Nhà thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế (hay nhà khung thép) là loại nhà được làm từ các cấu kiện bằng thép, được sản xuất trước từ nhà máy sau đó đưa đến địa điểm công trình lắp ghép. Hiểu đơn giản là thay thế các cột dầm bê tông cốt thép truyền thống bằng hệ khung thép.

Trước đây chúng ta thấy loại hình này được sử dụng phổ biến để làm nhà kho, nhà xưởng bởi sự nhanh chóng, tiện lợi và giá rẻ. Nhưng hiện nay nhà khung thép ngày càng phổ biến hơn không chỉ trong các công trình kinh doanh, công nghiệp mà còn trong cả các công trình nhà ở dân dụng.

Ưu và nhược điểm của nhà thép tiền chế

Ưu điểm của nhà tiền chế

Thời gian thi công phần thô nhanh chóng: Do khung thép đã được sản xuất trước chỉ cần lắp ghép, có thể thi công một mạch từ móng đến mái không ngắt quãng. Trong khi đó, làm nhà bê tông truyền thống khi đổ cột, đổ trần bê tông đều cần đợi khô khoảng 10 – 15 ngày mới có thể thi công những hạng mục tiếp theo. Vì vậy thời gian xây nhà khá lâu.

Kết cấu gọn nhẹ giảm trọng tải xuống móng: Do nhà khung thép thường đổ sàn và sử dụng tường bê tông nhẹ nên hoàn toàn phù hợp cho việc cải tạo xây thêm tầng mà không gây áp lực lớn cho những kết cấu móng yếu.

Khả năng chịu lực tốt: Nhà khung thép được lắp ghép từ những cấu kiện thép chịu lực cực tốt. Các cấu kiện được liên kết với nhau bằng hệ thống bulong chắc chắn nên độ bền không hề thua kém hệ thống cột, dầm bê tông thông thường.

Khả năng cách âm, cách nhiệt: Do sử dụng tường bê tông siêu nhẹ có khả năng cách âm, cách nhiệt tốt nên nhà khung thép vượt trội về chống nóng, chống ồn hiệu quả hơn so với nhà xây tường gạch truyền thống.

Khả năng chống sét: Khung thép có khả năng dẫn điện tốt sẽ dẫn tia điện do sét đi xuống đất an toàn. Trong khi đó các vật liệu bê tông dẫn điện kém nên một phần năng lượng từ tia điện của sét tích tụ thành nhiệt cao, đi trong nhà. Chúng tác động đến đường điện gia đình gây ra hiện tượng chập, cháy, nổ. Nêu hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng chống sét của nhà khung thép.

Ngoài ra nhà khung thép còn có tính linh hoạt cao, có thể tái sử dụng khi phá dỡ công trình, di chuyển tới vị trí khác dễ dàng.

Nhược điểm của nhà thép tiền chế 

- Khả năng bị ăn mòn

Nhà thép tiền chế dễ bị ăn mòn hơn so với nhà bê tông cốt thép nhất là trong môi trường ẩm và bị xâm thực nhiều như ở vùng biển thì sẽ xảy ra hiện tượng thép bị gỉ dẫn đến việc bị bào mòn. Do đó, khung thép đúc sẵn sẽ được sơn một lớp bên ngoài để bảo vệ thép dưới ảnh hưởng từ thời tiết.

- Khả năng chịu lửa thấp

Để khắc phục điều này, thép đã được nhà sản xuất phủ thêm lớp vật liệu chống cháy để giúp cải thiện khả năng chịu lực của nhà tiền chế.

- Khó tạo hình 

Do thép được sản xuất có độ cứng cao tăng khả năng chịu tải nên khó để uốn hơn so với nhà bê tông cốt thép thông thường. Do đó, nhà khung thép phù hợp với kiểu kiến trúc hiện đại với những hình khối mạnh mẽ, phóng khoáng ít uốn lượn.

Tổng hợp các mẫu nhà tiền chế đẹp 

Dưới đây là tổng hợp các mẫu nhà thép tiền chế đẹp mà Vicohome đã tổng hợp lại để quý khách hàng có thể tham khảo:

Mẫu nhà tiền chế đẹp cấp 4

Mẫu nhà tiền chế 300 triệu

Mẫu nhà tiền chế 500 triệu

Mẫu nhà tiền chế 1 tầng đẹp

Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp

Mẫu nhà tiền chế 3 tầng đẹp

Có nên lựa chọn nhà tiền chế để ở hay không?

Có nên xây nhà thép tiền chế để ở hay không là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Liệu nhà khung thép có bền và rẻ hơn so với nhà bê tông cốt thép?

Qua phân tích ưu, nhược điểm của nhà thép tiền chế như trên có thể thấy rằng nhà khung thép ưu việt hơn so với nhà bê tông cốt thép trong xây dựng các công trình thương mại như nhà kho, xưởng sản xuất và những mô hình kinh doanh shop - nhà hàng, mặt bằng đi thuê bởi tiến độ thi công nhanh chóng và những công trình cải tạo nâng tầng với nền móng yếu.

Về chi phí xây dựng, giá thành của hệ khung thép tiền chế để xây dựng nhà ở không rẻ hơn so với vật liệu bê tông cốt thép như nhiều gia chủ vẫn nhầm tưởng. Tuy nhiên xây dựng nhà khung thép có thể giảm một khoản chi phí về nhân công do thời gian thi công nhanh chóng hơn, tiết kiệm được phương tiện di chuyển và nơi tập kết nguyên vật liệu.

Ngày nay với sự phát triển của khoa học kỹ thuật và cùng sự xuất hiện của các vật liệu xây dựng mới, chúng ta hoàn toàn có thể tạo nên những công trình nhà ở khung thép ấn tượng, an toàn và vững chãi. Việc lựa chọn làm nhà khung thép để ở hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích, nhu cầu, sở thích, khả năng tài chính của gia chủ.

Lưu ý khi thi công nhà thép tiền chế 

Khi xây nhà thép tiền chế có một số lưu ý quan trọng mà gia chủ cần biết:

Đảm bảo kết cấu an toàn

Vì khung thép chịu lực chính, việc đảm bảo cấu trúc an toàn là quan trọng. Hệ khung thép nhẹ hơn bê tông cốt thép nên sẽ giảm trọng tải xuống móng tuy nhiên vẫn cần khảo sát, nghiên cứu địa chất để đảm bảo không bị sụt lún. 

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu xây dựng đóng một vai trò quan trọng trong việc đảm bảo tính bền vững và an toàn của ngôi nhà. Chọn khung thép chất lượng cao, có khả năng chịu lực tốt và tùy theo nhu cầu loại hình sử dụng có thể xây tường gạch truyền thống hoặc gạch bê tông siêu nhẹ, kính chịu lực để đảm bảo sự bền bỉ của công trình.

Kiểm soát chi phí

Chi phí xây dựng nhà ở bằng thép tiền chế cũng tương đương với xây nhà truyền thống . Việc đặt một ngân sách rõ ràng và theo dõi chi phí một cách cẩn thận là quan trọng để tránh phát sinh chi phí vượt quá dự định.

Lựa chọn đơn vị thiết kế - thi công uy tín

Một đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp, uy tín sẽ giúp bạn có một căn nhà đẹp, khoa học. Nếu không có thời gian trực tiếp theo dõi, giám sát thi công thì bạn nên thuê các đơn vị thiết kế - thi công trọn gói.

Lựa chọn đơn vị uy tín bằng việc tham khảo trên website và xem các công trình thực tế mà đơn vị đã làm để đánh giá chất lượng cũng như xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi ký kết.

Quy trình thiết kế - thi công nhà thép tiền chế

Nhà thép tiền chế có quy trình xây dựng tương đối đơn giản với thời gian ngắn cùng chi phí thấp. Dưới đây là những quy trình làm nhà tiền chế hoàn chỉnh:

Bước 1: Thiết kế bản vẽ nhà 

Bước 2: Xin giấy phép xây dựng

Bước 3: Thi công phần móng (Với những nhà xây trên nền móng có sẵn thì bỏ qua bước này)

Bước 4: Dựng kết cấu khung thép

Bước 5: Đổ sàn, mái

Bước 6: Xây tường bao

Bước 7: Lắp đặt hệ thống điện - nước

Bước 8: Thi công nội thất và trang trí hoàn thiện 

Bước 9: Kiểm tra đánh giá chất lượng công trình và bàn giao

Vicohome - Đơn vị thi công thiết kế - thi công nhà thép tiền chế uy tín

Vicohome là đơn vị chuyên thiết kế, thi công nhà khung thép uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực làm nhà thép tiền chế, sàn bê tông nhẹ, thi công tường nhẹ, tường gạch,... Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ kỹ thuật chuyên nghiệp của chúng tôi đảm bảo quá trình thi công nhà khung thép theo đúng kỹ thuật đảm bảo an toàn, bền vững theo thời gian và bàn giao tới khách hàng đúng tiến độ, đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng công trình.

Trên đây là những thông tin về nhà thép tiền chế mà Vicohome muốn chia sẻ tới các bạn. Và nếu đang có nhu cầu làm nhà khung thép tường gạch thì liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua số Hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé.