Bạn đang muốn tìm kiếm dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Hoài Đức? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để biết về chi phí, quy trình cũng như đơn vị xây dựng uy tín nhé!
Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Hoài Đức
Xây nhà trọn gói huyện Hoài Đức là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nghiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại khu vực huyện Hoài Đức đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm mang đến nhiều lợi ích như:
- Thủ tục pháp lý nhanh gọn
Khi xây nhà chủ nhà đều phải xin giấy cấp phép xây dựng. Việc xây dựng các công trình ở huyện Hoài Đức phải theo đúng quy hoạch, quy chuẩn, có bản vẽ thiết kế và các giấy tờ liên quan trình lên cơ quan nhà nước và đợi phê duyệt.
Nhiều chủ nhà lần đầu xây nhà có thể sẽ không có kinh nghiệm mà chuẩn bị thiếu giấy tờ, đi lại nhiều lần và tốn thời gian mà không xin được cấp phép. Hiện nay hầu hết các công ty xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin giấy phép xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.
- Tiết kiệm thời gian và công sức
Thay vì phải tự mình chuẩn bị từ nguyên vật vật liệu đến thuê nhân công, theo dõi quá trình làm việc thì giám sát công trình sẽ thay bạn quản lý tất cả các công đoạn của quá trình xây nhà.
Bạn có thể tham gia cùng hoặc chỉ cần nghiệm thu kết quả, để dành thời gian cho công việc, cho gia đình trong khi quá trình xây dựng vẫn diễn ra thuận lợi. Ngôi nhà của bạn cũng sẽ hoàn thành nhanh chóng hơn do các công đoạn đã được dự tính trước và đội ngũ nhân công được điều động linh hoạt để kịp tiến độ.
- Đảm bảo chất lượng công trình
Dịch vụ xây nhà trọn gói còn tạo tính đồng bộ trong thi công, kiểm soát, bảo hành khi tất cả những hạng mục này đều được quy trách nhiệm về một đơn vị. Chủ nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc kiểm soát tiến độ thi công cũng như giải quyết các sự cố trong và sau quá trình xây dựng.
Yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu khi xây nhà. Muốn công trình có tuổi thọ kéo dài cả vài chục năm hoặc lâu hơn thế thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục.
Các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, tay nghề sẽ đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được an toàn và chắc chắn đồng thời đảm bảo hình ảnh công trình sau hoàn thiện giống với thiết kế
- Hạn chế phát sinh chi phí và sửa chữa
Nhà thầu sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng và thi công và chia các giai đoạn thanh toán. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công.
Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.
Báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Hoài Đức
Cách tính giá xây nhà trọn gói huyện Hoài Đức
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với các khoản mục như chi phí móng và chi phí phát sinh thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
Tuỳ vào chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau
(Lưu ý: Chi phí móng sẽ được tính riêng, thông thường bằng 50-70% chi phí 1 sàn)
Phần mái
- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%
- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%
- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn
Phần tầng hầm
Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt
Các phần khác
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
+ Lô gia tính 100% diện tích
Chi phí xây nhà trọn gói phần thô quận huyện Hoài Đức
Chi phí xây thô bao gồm đổ bê tông cột, sàn, xây, trát tường, hệ thống bể ngầm và đi hệ thống dây điện, đường ống nước đến đầu chờ thiết bị.
Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng trọn gói phần thô dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ
Chi phí xây nhà trọn gói huyện Hoài Đức
Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ - 7.000.000 VNĐ/m2
Tuy nhiên để biết chính xác được chi phí xây nhà cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục, cho dù cùng diện tích nhưng công năng khác nhau, phong cách khác nhau thì đơn giá cũng có sự chênh lệch. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng. Liên hệ ngay hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết.
Các hạng mục xây nhà trọn gói huyện Hoài Đức
Hạng mục xây thô
Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống cấp - thoát nước, ống - dây điện âm tường âm sàn,...
Hạng mục hoàn thiện
Hạng mục hoàn thiện có 2 nhóm:
Nhóm 1: Gạch lát nền, gạch ốp tường, bột trét, sơn nước, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn…)
Nhóm 2: Cửa đi, cửa cổng, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…
➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà trọn gói quận Hà Đông
Quy trình xây nhà trọn gói tại huyện Hoài Đức của Vicohome
Bước 1: Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế
Bước 2: Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công
Bước 3: Khái toán chi phí
Bước 4: Thi công phần thô
Bước 5: Thi công hoàn thiện
Bước 6: Hoàn thiện nội thất
Bước 7: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao
➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm
Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói huyện Hoài Đức uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại huyện Hoài Đức và địa bàn thành phố Hà Nội.
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.
Tại Vicohome chúng tôi cam kết:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.
- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh
- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại huyện Hoài Đức và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá