Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Nam Từ Liêm uy tín 2024

Giá xây nhà trọn gói tại quận Nam Từ Liêm là bao nhiêu? Đơn vị xây nhà trọn gói nào uy tín? Tham khả ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé!

Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm

Xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nghiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành. 

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại khu vực Nam Từ Liêm đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi đây là khu vực có cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển mạnh. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận NamTừ Liêm mang đến nhiều lợi ích như:

- Thủ tục pháp lý nhanh gọn

Khi xây nhà chủ nhà đều phải xin giấy cấp phép xây dựng. Việc xây dựng các công trình ở quận Nam Từ Liêm phải theo đúng quy hoạch, quy chuẩn, có bản vẽ thiết kế và các giấy tờ liên quan trình lên cơ quan nhà nước và đợi phê duyệt.

Nhiều chủ nhà lần đầu xây nhà có thể sẽ không có kinh nghiệm mà chuẩn bị thiếu giấy tờ, đi lại nhiều lần và tốn thời gian mà không xin được cấp phép. Hiện nay hầu hết các công ty xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin giấy phép xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.

- Tiết kiệm thời gian và công sức 

Thay vì phải tự mình chuẩn bị từ nguyên vật vật liệu đến thuê nhân công, theo dõi quá trình làm việc thì giám sát công trình sẽ thay bạn quản lý tất cả các công đoạn của quá trình xây nhà.

Bạn có thể tham gia cùng hoặc chỉ cần nghiệm thu kết quả, để dành thời gian cho công việc, cho gia đình trong khi quá trình xây dựng vẫn diễn ra thuận lợi. Ngôi nhà của bạn cũng sẽ hoàn thành nhanh chóng hơn do các công đoạn đã được dự tính trước và đội ngũ nhân công được điều động linh hoạt để kịp tiến độ.

- Đảm bảo chất lượng công trình

Dịch vụ xây nhà trọn gói còn tạo tính đồng bộ trong thi công, kiểm soát, bảo hành khi tất cả những hạng mục này đều được quy trách nhiệm về một đơn vị. Chủ nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc kiểm soát tiến độ thi công cũng như giải quyết các sự cố trong và sau quá trình xây dựng.

Yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu khi xây nhà. Muốn công trình có tuổi thọ kéo dài cả vài chục năm hoặc lâu hơn thế thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục.

Các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, tay nghề sẽ đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được an toàn và chắc chắn đồng thời đảm bảo hình ảnh công trình sau hoàn thiện giống với thiết kế

- Hạn chế phát sinh chi phí và sửa chữa

Nhà thầu sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng và thi công và chia các giai đoạn thanh toán. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công.

Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.

Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Nam Từ Liêm

Chi phí xây nhà trọn gói phần thô quận Nam Từ Liêm

Chi phí xây thô bao gồm phần cột, dầm, đổ sàn, mái, xây, trát tường và đi hệ thống dây điện, đường ống nước đến đầu chờ thiết bị.

Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng trọn gói phần thô dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng

Chi phí xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm

Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ - 7.000.000 VNĐ/m2

Tuy nhiên để biết chính xác được chi phí xây nhà cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục, cho dù cùng diện tích nhưng công năng khác nhau, phong cách khác nhau thì đơn giá cũng có sự chênh lệch. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng. Liên hệ ngay hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Nhận báo giá ngay

Cách tính giá xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm

Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với chi phí móng thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.

Phần móng

- Móng đơn tính 20% diện tích sàn tầng 1

- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải dưới 50m2 tính 50% diện tích, trên 50m2 tính 40% diện tích sàn tầng 1.

- Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo tính 40% diện tích sàn tầng 1.

- Móng băng dưới 50m2 tính 70% diện tích, từ 50 đến 100m2 tính 60% diện tích, trên 100m2 tính 50% sàn tầng 1.

- Móng bè tính 100% diện tích sàn tầng 1.

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)

(Lưu ý: Tuỳ vào từng loại móng nhà, chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.)

Trong đó:

Phần Mái

- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%

- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%

- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%

- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn

Phần tầng hầm

Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt

Các phần khác

- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.

- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.

- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.

- Diện tích phần ban công: 

+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.

+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.

+ Lô gia tính 100% diện tích

➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm

Các hạng mục xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm

Hạng mục xây thô

- Kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột)

- Xây, trát tường

- Đổ mái

- Đi dây điện, nước

Hạng mục hoàn thiện

- Cán nền, láng nền

- Ốp lát sàn, tường

- Sơn, bả, ốp thạch cao

- Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh

- Làm cửa

- Làm cầu thang

- Trang trí, tiểu cảnh

➤➤➤ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói quận Cầu Giấy

Quy trình xây nhà trọn gói tại quận Nam Từ Liêm của Vicohome

Bước 1: Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế

Bước 2: Xin cấp phép xây dựng

Bước 3: Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công

Bước 4: Khái toán chi phí

Bước 5: Thi công phần thô

Bước 6: Thi công hoàn thiện

Bước 7: Hoàn thiện nội thất 

Bước 8: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao

Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm uy tín

Hiện nay có rất nhiều đơn vị thầu xây nhà trọn gói trên thị trường, tuy nhiên khách hàng cần cân nhắc và quyết định đúng đắn để chọn được một đơn vị uy tín. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại quận Nam Từ Liêm và địa bàn thành phố Hà Nội.

Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.

Tại Vicohome chúng tôi cam kết:

- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.

- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh

- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại quận Nam Từ Liêm và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.