Chi phí xây nhà trọn gói quận Long Biên là bao nhiêu? Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói? Đơn vị xây nhà trọn gói nào uy tín tại quận Long Biên? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé!
Tại sao nên xây nhà trọn gói quận Long Biên
Nhu cầu xây nhà trọn gói quận Long Biên
Long Biên là một quận của Hà Nội có diện tích khoảng 60 km2, dân số khoảng 347.829 người (theo số liệu năm 2022). Hiện đây là khu vực được đánh giá là có tiềm năng phát triển khu đô thị sôi động với quỹ đất rộng, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông đầy đủ, thuận tiện lại gần các quận trung tâm thành phố. Do đó đây là khu vực đang để sinh sống nên nhu cầu về xây dựng rất lớn. Trong đó, xây nhà trọn gói là dịch vụ được nhiều gia chủ ưa chuộng khi xây nhà Long Biên
Lợi ích khi xây nhà trọn gói tại quận Long Biên
- Tiết kiệm thời gian và công sức
Thay vì phải tự mình chuẩn bị từ nguyên vật vật liệu đến thuê nhân công, theo dõi quá trình làm việc thì giám sát công trình sẽ thay bạn quản lý tất cả các công đoạn của quá trình xây nhà.
Bạn có thể tham gia cùng hoặc chỉ cần nghiệm thu kết quả, để dành thời gian cho công việc, cho gia đình trong khi quá trình xây dựng vẫn diễn ra thuận lợi. Ngôi nhà của bạn cũng sẽ hoàn thành nhanh chóng hơn do các công đoạn đã được dự tính trước và đội ngũ nhân công được điều động linh hoạt để kịp tiến độ.
- Đảm bảo chất lượng đồng bộ
Yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu khi xây nhà. Muốn công trình có tuổi thọ kéo dài cả vài chục năm hoặc lâu hơn thế thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục.
Các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, tay nghề sẽ đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được an toàn và chắc chắn đồng thời đảm bảo hình ảnh công trình sau hoàn thiện giống với thiết kế
- Thủ tục pháp lý nhanh gọn, đảm bảo tính nhất quán
Khi xây nhà chủ nhà đều phải xin giấy cấp phép xây dựng. Việc xây dựng các công trình ở quận Long Biên phải theo đúng quy hoạch, quy chuẩn, có bản vẽ thiết kế và các giấy tờ liên quan trình lên cơ quan nhà nước và đợi phê duyệt.
Nhiều chủ nhà lần đầu xây nhà có thể sẽ không có kinh nghiệm mà chuẩn bị thiếu giấy tờ, đi lại nhiều lần và tốn thời gian mà không xin được cấp phép. Hiện nay hầu hết các công ty xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin giấy phép xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.
Dịch vụ xây nhà trọn gói còn tạo tính đồng bộ trong thi công, kiểm soát, bảo hành khi tất cả những hạng mục này đều được quy trách nhiệm về một đơn vị. Chủ nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc kiểm soát tiến độ thi công cũng như giải quyết các sự cố trong và sau quá trình xây dựng.
- Hạn chế chi phí phát sinh
Nhà thầu sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng và thi công và chia các giai đoạn thanh toán. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công.
Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.
Báo giá xây nhà trọn gói quận Long Biên
Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế thường nằm ở mức 2-4% tổng chi phí xây dựng. Nếu mẫu nhà đơn giản hoặc được xây trên mẫu có sẵn thì mức phí này sẽ thấp hơn. Tùy theo mỗi loại hình, phong cách thiết kế cũng như diện tích xây dựng mà đơn giá có sự khác nhau.
Cùng tham khảo bảng giá thiết kế nhà đang được áp dụng tại Vicohome:
| Loại công trình | Phong cách thiết kế | Đơn giá thiết kế ngoại thất (VNĐ/m2) | Đơn giá thiết kế trọn gói - ngoại thất + nội thất (VNĐ/m2) |
| Hiện đại | 90.000 - 120.000 | 180.000 - 240.000 | |
| Nhà phố | Tân cổ điển | 100.000 - 140.000 | 200.000 - 280.000 |
| Cổ điển | 180.000 - 250.000 | 300.000 - 350.000 | |
| Hiện đại | 100.000 - 140.000 | 200.000 - 280.000 | |
| Biệt thự | Tân cổ điển | 120.000 - 150.000 | 220.000 - 300.000 |
| Cổ điển (lâu đài) | 200.000 - 250.000 | 350.000 - 500.000 | |
| Nhà cấp 4 | Hiện đại | 90.000 - 120.000 | 180.000 - 250.000 |
| Tân cổ điển | 100.000 - 130.000 | 200.000 - 280.000 | |
| Toà nhà văn phòng/ chung cư mini | Hiện đại | 100.000 - 120.000 | 180.000 - 250.000 |
| Tân cổ điển | 110.000 - 140.000 | 200.000 - 280.000 | |
| Nhà hàng/quán cafe/shop | 100.000 - 150.000 | 200.000 - 300.000 | |
| Sân vườn | 30.000 - 60.000 |
➤➤➤ Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà ở tại Hà Nội
Chi phí thi công
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với các khoản mục chi phí móng, chi phí phát sinh thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.
Giá xây nhà trọn gói theo m2 đang được áp dụng tại Vicohome như sau:
| Thi công trọn gói phần thô* | 3.500.000 - 4.500.000/m2 |
| Thi công trọn gói hoàn thiện | 5.000.000 - 7.000.000/m2 |
*Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng
Lưu ý: Đơn giá thiết kế, thi công còn phụ thuộc vào phong cách, diện tích, quy mô công trình cũng như nhu cầu cụ thể của quý khách hàng. Với chi phí thi công cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục để ra được mức chi phí chính xác nhất.
Do đó để được báo giá chi tiết và chính xác nhất hãy để lại thông tin liên hệ cho chúng tôi hoặc gọi ngay Hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận Long Biên
Địa điểm xây dựng
Tùy vào điều kiện của từng khu vực mà sẽ có chi phí xây dựng nhà khác nhau. Các nhà xây dựng trong hẻm nhỏ sẽ khó khăn hơn những nhà có diện tích lớn và ở vị trí thuận lợi, thoáng đãng trong quá trình thi công,vận chuyển vật tư, làm ảnh hưởng đến chi phí nhân công và nâng cao giá thành xây dựng lên rất nhiều.
Phong cách kiến trúc quy mô ngôi nhà
Thiết kế kiến trúc có 3 phong cách phổ biến là: hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Phong cách tân cổ điển và cổ điển là sử dụng nhiều đồ dùng gỗ, phù điêu và phào chỉ phải thực hiện thủ công nên đòi hỏi phải quá trình thi công phải tỉ mỉ, thợ phải có tay nghề cao.
Chi phí xây dựng bởi vậy sẽ bị đội lên khá cao so với những ngôi nhà mang phong cách đơn giản, hiện đại. Đồng thời nhà nhiều tầng, diện tích lớn sẽ tốn nhiều chi phí hơn nhà ít tầng, quy mô nhỏ.
Đơn vị thiết kế và thi công
Những đơn vị thiết kế và thi công có kinh nghiệm, uy tín thông thường sẽ đưa ra mức phí cao hơn so với những đơn vị mới, ít kinh nghiệm. Tuy vậy, không phải cứ đơn vị báo giá cao sẽ đảm bảo mang đến một ngôi nhà ưng ý cho bạn.
Giá xây dựng còn phụ thuộc vào chất lượng nguyên vật liệu, tay nghề của thợ. Bởi vậy, hãy tham khảo kỹ lưỡng qua các kênh thông tin để lựa chọn một đối tác phù hợp cả về thẩm mỹ, chi phí và chất lượng dịch vụ mà họ mang lại.
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Gia Lâm
Các hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói
Thi công phần thô
- Kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột)
- Xây, trát tường
- Đổ mái
- Đi dây điện, nước
Thi công hoàn thiện
- Cán nền, láng nền
- Ốp lát sàn, tường
- Sơn, bả, ốp thạch cao
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh
- Làm cửa
- Làm cầu thang
- Trang trí, tiểu cảnh
Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói quận Long Biên uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại quận Long Biên và địa bàn thành phố Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.
Tại Vicohome chúng tôi cam kết:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.
- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh
- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại quận Long Biên và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá