Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy uy tín - 2024

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại quận Cầu Giấy? Bạn muốn biết những kinh nghiệm khi lựa chọn xây nhà trọn gói? Tham khảo ngay bài viết dưới đây nhé!

Kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy

Xây nhà trọn gói hay xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành.

Xây nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi đây là khu vực phát triển của thành phố, nhu cầu nhà ở, thuê phòng trọ, thuê mặt bằng kinh doanh luôn sôi động. Vicohome muốn gửi tới gia chủ một số kinh nghiệm sau khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy:

Chuẩn bị đầy đủ thủ tục pháp lý

Trước khi tiến hành thi công gia chủ cần làm đầy đủ các thủ tục với cơ quan nhà nước, xin giấy cấp phép xây dựng để đảm bảo công trình không vi phạm quy hoạch của khu vực đồng thời đảm bảo đủ các điều kiện an toàn như phòng cháy chữa cháy, thoát nạn.

Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

Cần xem xét các công trình thực tế mà nhà thầu đã thi công, ghé thăm văn phòng làm việc, website, tham khảo phản hồi từ khách hàng để đánh giá năng lực chuyên môn của nhà thầu.

Hợp đồng rõ ràng

Xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký kết để tránh việc sửa đổi khi đã tiến hành thi công, thống nhất giả cả, thời gian, bảo hành cụ thể, rõ ràng.

Bạn cần thanh toán đúng hạn cho nhà thầu để đảm bảo công trình được tiến hành liên tục và liền mạch đồng thời yêu cầu phía nhà thầu đảm bảo tiến độ thi công, chú ý các điều kiện phạt khi làm sai, chậm tiến độ.

Kiểm tra, giám sát thường xuyên

Thường xuyên kiểm tra, giám sát để công trình đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng

Báo giá xây nhà trọn gói quận Cầu Giấy mới nhất

Đơn giá phần thô

Xây nhà trọn gói phần thô bao gồm các hạng mục như: làm cột, dầm, sàn, xây tường, đổ mái, trát tường, đi dây điện nước đến đầu chờ,....

Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng phần thô tính trên m2 dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ tùy thuộc vào diện tích, khu vực, phong cách và độ phức tạp của công trình.

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng

Đơn giá trọn gói

Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 - 7.000.000 VNĐ/m2 bao gồm các hạng mục xây thô và hoàn thiện. Tùy theo mức độ đầu tư và hoàn thiện của chủ nhà mà đơn giá này có sự chênh lệch. 

➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà trọn gói quận Ba Đình

Cách tính tổng diện tích nhà khi báo giá xây dựng trọn gói tại quận Cầu Giấy

Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)

(Lưu ý: Tuỳ vào từng chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau. Chi móng thông thường được tính riêng)

Phần Mái

- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%

- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%

- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%

- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn

Phần tầng hầm

Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt

➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm

Các phần khác

- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.

- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.

- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.

- Diện tích phần ban công: 

+Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.

+Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.

+Lô gia tính 100% diện tích

Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại quận Cầu Giấy

Với hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, Vicohome tự hào là nhà thầu đáng tin cậy của nhiều chủ đầu tư và gia đình tại khu vực Cầu Giấy và các quận, huyện Hà Nội. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có trình độ cao, được đào tạo chuyên sâu, đảm bảo cung cấp những dịch vụ chất lượng nhất.

Tại Vicohome, chúng tôi cam kết:

- Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ đồng hành cùng chủ đầu tư từ quá trình lên ý tưởng, thiết kế, xây dựng cho đến khi hoàn thiện công trình. Chúng tôi luôn lắng nghe và tư vấn mọi khía cạnh để đảm bảo dự án phản ánh đúng nhu cầu và mong muốn của khách hàng.

- Kiểm soát chặt chẽ chất lượng và tiến độ công trình là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Sử dụng vật liệu chất lượng cao và đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, chúng tôi đảm bảo mọi dự án đều được thực hiện với sự chính xác và hoàn thiện.

- Bảo hành là cam kết của chúng tôi, đồng thời, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ sửa chữa và bảo trì mọi công trình đã hoàn thành, đảm bảo rằng khách hàng luôn hài lòng và yên tâm về sự đầu tư của mình.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói tại quận Cầu Giấy hoặc bất kỳ quận huyện nào khác tại Hà Nội, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 096 119 95 95. Vicohome - Nơi làm cho không gian của bạn trở nên hoàn hảo và ấn tượng.