Giá xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân là bao nhiêu? Quy trình xây nhà trọn gói như thế nào? Đơn vị xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân nào uy tín? Tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây nhé.
Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân
Xây nhà trọn gói hay xây nhà chìa khóa trao tay quận Thanh Xuân là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nghiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện.
Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành. Sau đây là những ưu điểm mà xây nhà trọn gói mang lại:
Tiết kiệm thời gian và công sức
Giám sát công trình sẽ thay bạn quản lý tất cả các công đoạn của quá trình xây nhà. Bạn có thể tham gia cùng hoặc chỉ cần nghiệm thu kết quả, để dành thời gian cho công việc, cho gia đình trong khi quá trình xây dựng vẫn diễn ra thuận lợi.
Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ
Yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu khi xây nhà. Muốn công trình có tuổi thọ kéo dài cả vài chục năm hoặc lâu hơn thế thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục.
Các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, tay nghề sẽ đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được an toàn và chắc chắn đồng thời đảm bảo hình ảnh công trình sau hoàn thiện giống với thiết kế
Thủ tục pháp lý nhanh gọn, đảm bảo tính nhất quán
Hiện nay hầu hết các công ty xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin Giấy phép xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.
Dịch vụ xây nhà trọn gói còn tạo tính đồng bộ trong thi công, kiểm soát, bảo hành khi tất cả những hạng mục này đều được quy trách nhiệm về một đơn vị. Chủ nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc kiểm soát tiến độ thi công cũng như giải quyết các sự cố trong và sau quá trình xây dựng.
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội
Hạn chế chi phí phát sinh
Nhà thầu sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng và thi công và chia các giai đoạn thanh toán. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công.
Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.
Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân
Cách tính chi phí xây dựng
Có 2 cách để tính chi phí thi công xây dựng:
- Cách 1 là dựa trên mét vuông xây dựng
- Cách 2 là dựa trên khối lượng bóc tách
Trong đó, tính chi phí xây nhà dựa theo m2 được coi là một trong những giải pháp nhanh và đơn giản nhất giúp chủ đầu tư nắm được chi phí thiết kế, xây thô và hoàn thiện, có cơ sở để dự trù chi phí ban đầu
Để ước tính được chi phí xây dựng cần nắm rõ 3 yếu tố quan trọng: Diện tích xây dựng, chi phí móng và đơn giá theo m2
Phần móng
Công thức tính chi phí móng:
Tùy theo mỗi loại móng và kỹ thuật thi công được áp dụng mà giá thành có sự chênh lệch. Cách tính như sau:
| Loại móng | Hệ số (x diện tích sàn tầng 1) |
| Móng đơn | 0,2 |
| Móng cọc BTCT | 0,4 - 0,5 |
| Móng cọc khoan nhồi | 0,4 |
| Móng băng | 0,5 - 0,7 |
| Móng bè | 1 |
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
Lưu ý: Tuỳ vào chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.
Phần mái
| Loại mái | Hệ số (x diện tích sàn) |
| Mái bê tông cốt thép | 0,5 |
| Mái tôn | 0,2 |
| Mái ngói BTCT | 1 |
| Mái ngói kèo sắt | 0,7 |
| Mái đúc BTCT lợp ngói | 1 |
Phần tầng hầm
Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:
| Độ sâu hầm (so với cốt vỉa hè) | Hệ số tính (x diện tích sàn tầng trệt) |
| 1.0 - 1.3m | 1,5 |
| 1.3 - 1.7m | 1,7 |
| 1.7 - 2.0m | 2 |
| >2m | 2,5 |
Các phần khác
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
+ Lô gia tính 100% diện tích
Chi phí xây nhà trọn gói phần thô quận Thanh Xuân
Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng phần tính trên m2 dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ
➤➤➤ Xem thêm: Đơn giá xây nhà phần thô
Chi phí xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay quận Thanh Xuân
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với các khoản mục chi phí phát sinh thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.
Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 - 7000.000 VNĐ/m2
Các hạng mục xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân
Hạng mục xây thô
Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống cấp - thoát nước, ống - dây điện âm tường âm sàn,...
Hạng mục hoàn thiện
Hạng mục hoàn thiện có 2 nhóm:
Nhóm 1: Gạch lát nền, gạch ốp tường, bột trét, sơn nước, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn…)
Nhóm 2: Cửa đi, cửa cổng, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…
➤➤➤ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói quận Đống Đa
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân của Vicohome
Bước 1: Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế
Bước 2: Xin cấp phép xây dựng
Bước 3: Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công
Bước 4: Khái toán chi phí
Bước 5: Thi công phần thô
Bước 6: Thi công hoàn thiện
Bước 7: Hoàn thiện nội thất
Bước 8: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao
Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói quận Thanh Xuân uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại quận Thanh Xuân và địa bàn thành phố Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại quận Thanh Xuân và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua Hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá