Giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm là bao nhiêu? Dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm nên chọn đơn vị nào uy tín? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé!
Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Gia Lâm
Xây nhà trọn gói huyện Gia Lâm là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nghiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện.
Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành. Sau đây là những ưu điểm mà xây nhà trọn gói mang lại:
Tiết kiệm thời gian và công sức
Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói chính là sẽ có người thay bạn quản lý tất cả các công đoạn của quá trình xây nhà. Thay vì phải tự tìm kiếm nhà thầu, mua nguyên vật liệu, quản lý công trình và thuê nhân công riêng lẻ, gia chủ chỉ cần bàn giao mọi việc cho đơn vị xây nhà trọn gói. Nhờ vậy, bạn có thể tập trung vào những công việc khác quan trọng hơn như chăm sóc gia đình, làm việc kiếm tiền.
Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ
Yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu khi xây nhà. Muốn công trình có tuổi thọ kéo dài cả vài chục năm hoặc lâu hơn thế thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục. Các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, tay nghề sẽ đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được an toàn và chắc chắn.
Bên cạnh đó là yếu tố thẩm mỹ. Nhiều chủ nhà tìm kiếm các mẫu nhà đẹp trên mạng sau đó giao cho thợ xây “làm theo kinh nghiệm” thì thường rơi vào tình trạng “đầu voi đuôi chuột”, kết quả không được như mong muốn.
Tuy nhiên xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo hình ảnh công trình sau hoàn thiện giống thiết kế lên tới 99%. Bạn hoàn toàn có thể hình dung trước ngôi nhà của mình trông như thế nào dựa trên bản vẽ 3D của các kiến trúc sư.
Thủ tục pháp lý nhanh gọn, đảm bảo tính nhất quán
Hiện nay hầu hết các công ty xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin giấy cấp phép xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.
Dịch vụ xây nhà trọn gói còn tạo tính đồng bộ trong thi công, kiểm soát, bảo hành khi tất cả những hạng mục này đều được quy trách nhiệm về một đơn vị. Chủ nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc kiểm soát tiến độ thi công cũng như giải quyết các sự cố trong và sau quá trình xây dựng.
Hạn chế chi phí phát sinh
Nhà thầu sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng và thi công và chia các giai đoạn thanh toán. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công.
Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.
Tuy nhiên không giải pháp hay phương án nào là hoàn hảo 100%. Một số vấn đề còn hạn chế trong xây nhà trọn gói khiến khách hàng vẫn còn băn khoăn suy nghĩ đó là:
- Chi phí xây nhà trọn gói cao hơn so với tự thuê thợ thi công
Đây là điều dễ hiểu bởi khi tính chi phí xây nhà trọn gói, nhà thầu cũng đã tính toán cả chi phí quản lý và lãi. Khoản chi phí này nhiều hay ít còn tùy thuộc vào quy mô công trình, độ tỉ mỉ của thiết kế…
- Nếu chọn sai nhà thầu sẽ gây nhiều thiệt hại
Nhiều người lo ngại xây nhà theo phương án chìa khóa trao tay dễ bị nhà thầu dùng thủ thuật về vật tư xây dựng, gây tốn kém và thiệt hại, hậu quả là:
+ Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết kế.
+ Tiến độ thi công bị chậm so với dự kiến.
+ Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chưa đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp.
+ Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp đồng.
Bảo hành dài hạn
Sau khi hoàn thành công trình, các đơn vị xây nhà trọn gói sẽ cung cấp dịch vụ bảo hành và sửa chữa trong một khoảng thời gian nhất định. Nhờ vậy, bạn luôn được hỗ trợ khi có bất kỳ vấn đề gì xảy ra với ngôi nhà
Báo giá xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm
Cách tính giá xây nhà trọn gói huyện Gia Lâm
Có 2 cách để tính chi phí thi công xây dựng:
- Cách 1 là dựa trên mét vuông xây dựng
- Cách 2 là dựa trên khối lượng bóc tách
Trong đó, tính chi phí xây nhà dựa theo m2 được coi là một trong những giải pháp nhanh và đơn giản nhất giúp chủ đầu tư nắm được chi phí thiết kế, xây thô và hoàn thiện, có cơ sở để dự trù chi phí ban đầu.
Trước hết cần biết tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
Công thức tính tổng diện tích xây dựng:
Hiện nay, nhiều đơn vị thi công đang áp dụng công thức tính diện tích xây dựng như sau:
– Móng: tính 20 – 50% diện tích sàn tầng trệt
– Tầng trệt: tính 100% diện tích
– Tầng trên: bằng tầng trệt, có bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu
– Mái nhà: tính 30% nếu là mái tôn, 50% đối với mái bằng và 70% cho mái ngói. Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích tầng trệt
Các phần khác
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
+ Lô gia tính 100% diện tích
Tuy nhiên để biết chính xác được chi phí xây nhà cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục, cho dù cùng diện tích nhưng công năng khác nhau, phong cách khác nhau thì đơn giá cũng có sự chênh lệch. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng. Liên hệ ngay Hotline để được tư vấn và báo giá chi tiết.
Chi phí xây nhà trọn gói phần thô huyện Gia Lâm
Chi phí xây thô bao gồm phần khung cột, dầm, mái, xây, trát tường và đi hệ thống dây điện, đường ống nước đến đầu chờ thiết bị. Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng trọn gói phần thô dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ
➤➤➤ Xem thêm: Đơn giá xây dựng phần thô tại Hà Nội
Chi phí xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay huyện Gia Lâm
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay tức là nhà thầu xây dựng chịu trách nhiệm làm toàn bộ căn nhà từ phần thô cho tới hoàn thiện chi tiết sơn, cửa, cầu thang ốp lát,.... chủ nhà chỉ cần sắm đồ nội thất là có thể chuyển vào ở luôn. Điều này giúp cho gia chủ tiết kiệm được thời gian đồng thời đảm bảo công trình có tính thống nhất.
Chi phí hoàn thiện sẽ tùy vào vật liệu, tùy chủng loại, mẫu mã, thương hiệu mà có giá khác nhau, tùy vào nhu cầu và tài chính của chủ đầu tư.
Hiện nay trên thị trường Hà Nội mức giá xây nhà trọn gói hoàn thiện chìa khóa trao tay dao động trong khoảng 5.500.000 - 7.000.000 triệu/m2
Để có được báo giá chính xác nhất cần có bảng dự toán tổng nguyên vật liệu và nhân công từ đó quy đổi ra số mét vuông xây dựng. Liên hệ ngay 096.119.95.95 để được báo giá chi tiết.
Các hạng mục xây nhà trọn gói huyện Gia Lâm
Hạng mục xây thô
- Móng nhà
- Hệ thống đà kiềng, cột
- Xây tô tường bao và tường ngăn phòng
- Sàn bê tông và cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái nhà, ban công. Đổ bê tông cầu thang
- Hệ thống điện, ống nước, cáp âm tường, lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, hệ thống dây điện
- Hố ga, tầng hầm, bể phốt, bể nước
- Xây tô mặt tiền, lợp mái nhà (nếu có)
Hạng mục hoàn thiện
Hạng mục hoàn thiện có 2 nhóm:
Nhóm 1: Gạch lát nền, gạch ốp tường, bột trét, sơn nước, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn…)
Nhóm 2: Cửa đi, cửa cổng, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Long Biên
Quy trình xây nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm của Vicohome
Bước 1: Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế
Bước 2: Xin cấp phép xây dựng
Bước 3: Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công
Bước 4: Khái toán chi phí
Bước 5: Thi công phần thô
Bước 6: Thi công hoàn thiện
Bước 7: Hoàn thiện nội thất
Bước 8: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao
Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói huyện Gia Lâm uy tín
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại huyện Gia Lâm và địa bàn thành phố Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.
Tại Vicohome chúng tôi cam kết:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.
- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh
- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại huyện Gia Lâm và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá