Xây nhà trọn gói tại quận Hà Đông đang dần trở thành xu thế xây dựng mới ở đây, bởi sự tiện lợi và hiệu quả của nó. Gia chủ chỉ cần chia sẻ ý tưởng, mong muốn của mình, khi đó sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, nhà thầu xây dựng giúp bạn xây dựng nên ngôi nhà trong mơ của mình. Vậy xây nhà trọn gói quận Hà Đông cần lưu ý những gì, giá cả, quy trình như thế nào? Hãy cùng Vicohome tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây bạn nhé!
Lợi ích khi lựa chọn xây nhà trọn gói quận Hà Đông
Khác với phương án tự xây thì Xây nhà trọn gói hay xây nhà chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu.
Nhà thầu sẽ chịu trách nghiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành.
Sau đây là những ưu điểm mà xây nhà trọn gói mang lại:
- Tiết kiệm thời gian và công sức
Lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói chính là sẽ có người thay bạn quản lý tất cả các công đoạn của quá trình xây nhà. Bạn có thể tham gia cùng hoặc chỉ cần nghiệm thu kết quả, để dành thời gian cho công việc, cho gia đình trong khi quá trình xây dựng vẫn diễn ra thuận lợi.
- Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ
Yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu khi xây nhà. Muốn công trình có tuổi thọ kéo dài cả vài chục năm hoặc lâu hơn thế thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục. Các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, tay nghề sẽ đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được an toàn và chắc chắn.
Bên cạnh đó là yếu tố thẩm mỹ. Nhiều chủ nhà tìm kiếm các mẫu nhà đẹp trên mạng sau đó giao cho thợ xây “làm theo kinh nghiệm” thì thường rơi vào tình trạng “đầu voi đuôi chuột”, kết quả không được như mong muốn.
Tuy nhiên xây nhà trọn gói sẽ đảm bảo hình ảnh công trình sau hoàn thiện giống thiết kế lên tới 99%. Bạn hoàn toàn có thể hình dung trước ngôi nhà của mình trông như thế nào dựa trên bản vẽ 3D của các kiến trúc sư.
- Thủ tục pháp lý nhanh gọn, đảm bảo tính nhất quán
Hiện nay hầu hết các công ty xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin giấy cấp phép xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.
Dịch vụ xây nhà trọn gói còn tạo tính đồng bộ trong thi công, kiểm soát, bảo hành khi tất cả những hạng mục này đều được quy trách nhiệm về một đơn vị. Chủ nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc kiểm soát tiến độ thi công cũng như giải quyết các sự cố trong và sau quá trình xây dựng.
- Hạn chế chi phí phát sinh
Nhà thầu sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng và thi công và chia các giai đoạn thanh toán. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công.
Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.
Xây nhà trọn gói quận Hà Đông cần lưu ý những gì
Lên kế hoạch, chi phí đầu tư
Trước khi bắt đầu công trình xây nhà trọn gói, chủ nhà nên đưa ra yêu cầu, mong muốn của mình về căn nhà sẽ xây dựng như về diện tích, loại hình nhà, các tiện ích và thiết kế cụ thể. Sau khi đã xác định yêu cầu của gia chủ, kiến trúc sư và nhà thầu đưa ra bản vẽ cũng như báo giá ban đầu. Bản vẽ và báo giá này sẽ giúp chủ nhà xác định chi phí ước tính cho công trình.
Việc lập kế hoạch sử dụng ngân sách là một bước quan trọng giúp chủ nhà tránh được tình trạng thiếu hụt tài chính. Trong quá trình xây dựng kế hoạch, gia chủ nên xác định ngân sách, thiết lập hạn ngạch cho từng giai đoạn của công trình và theo dõi chi phí thực tế so với ngân sách dự kiến.
Bên cạnh đó, gia chủ cần phải dự trù một khoản tiền dự phòng cho các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, bạn cũng cần phải tham gia quản lý các chi phí phát sinh một cách hiệu quả để tránh tình trạng thiếu hụt tài chính.
Lựa chọn phong cách, chất liệu phù hợp
Để có được ngôi nhà mơ ước của mình, việc lựa chọn phong cách kiến trúc là điều cực kỳ quan trọng. Đầu tiên, gia chủ chia sẻ với kiến trúc sư và nhà thầu về sở thích, phong cách sống và mong muốn của mình.
Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế như hiện đại, cổ điển, truyền thống, sang trọng, tân cổ điển,.....Gia chủ nên tìm hiểu về đặc điểm của mỗi phong cách để xác định xem cái nào phản ánh đúng nhất về sở thích và phong cách sống của mình.
Để tìm kiếm ý tưởng cho tổ ấm của mình, gia chủ có thể tham khảo các tạp chí, trang web, diễn đàn trực tuyến và cả những ngôi nhà trong khu dân cư. Chủ nhà nên tham khảo nhiều mẫu nhà, thiết kế và ý tưởng khác nhau để hiểu rõ hơn về từng phong cách kiến trúc. Ngoài ra, bạn nên tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để họ cung cấp thông tin và gợi ý phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn nhất.
Đảm bảo các vấn đề pháp lý
Trong quá trình xây nhà, việc tuân thủ các quy định pháp lý là vô cùng quan trọng. Đơn vị thi công nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ về vấn đề này nhưng gia chủ cũng nên kiểm tra kỹ lưỡng mọi giấy tờ, thủ tục pháp lý liên quan, đảm bảo được thực hiện theo đúng quy định. Nếu cần, gia chủ có thể thảo luận với luật sư hoặc chuyên gia về pháp lý để đảm bảo rằng bạn chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và tuân thủ theo các quy định.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Cuối cùng, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín là yếu tố quyết định chất lượng, sự an toàn và thẩm mỹ cho công trình. Vì vậy, gia chủ nên tìm hiểu thật kỹ về các đơn vị thi công có uy tín ở quận Hà Đông. Nghiên cứu về kinh nghiệm, dịch vụ và các công trình đã hoàn thành của họ.
Nếu cần thiết, hãy liên hệ với những khách hàng trước đó của các đơn vị thi công để tham khảo ý kiến về chất lượng công việc, thái độ phục vụ và khả năng giải quyết vấn đề của đơn vị.
Để có cái nhìn khách quan nhất, gia chủ nên có sự so sánh giữa các đơn vị thi công với nhau dựa trên uy tín, kinh nghiệm và giá cả. Đừng chỉ chọn đơn vị có giá rẻ nhất mà hãy xem xét toàn diện về chất lượng và dịch vụ. Phải đảm bảo rằng đơn vị thi công có đầy đủ các giấy tờ và chứng chỉ cần thiết, bao gồm giấy phép kinh doanh, bảo hiểm trách nhiệm, và các chứng chỉ chuyên môn.
Gia chủ nên liên hệ với nhiều đơn vị thi công xây nhà trọn gói khác nhau để lắng nghe tư vấn và đưa ra đánh giá khách quan. Sau quá trình tìm hiểu và lựa chọn được đơn vị ưng ý, chủ đầu tư nên thảo luận kỹ với đơn vị thi công về các yêu cầu cụ thể của công trình. Đọc thật kỹ các điều khoản và ký kết hợp đồng một cách chi tiết, rõ ràng.
Bạn nên tham khảo nhiều đơn vị khác nhau, đến văn phòng và đi tham quan các công trình mà đơn vị đã thi công trước đó. Từ đó có cho mình được sự so sánh, cái nhìn tổng quát về vấn đề này. Bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công đảm bảo các yếu tố sau:
- Đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, sáng tạo, cập nhật những xu hướng mới
- Đội ngũ thợ thi công tay nghề cao
- Tiến độ thiết kế, thi công đảm bảo
- Chế độ bảo hành, bảo trì bền lâu
- Hợp đồng thiết kế, thi công rõ ràng, đầy đủ, minh bạch các điều khoản và cam kết
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Thanh Trì
Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Hà Đông
Ước tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với các khoản mục chi phí phát sinh thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.
Đơn giá phần thô
Chi phí xây thô bao gồm phần cột, dầm, đổ sàn, mái, xây, trát tường và đi hệ thống dây điện, đường ống nước đến đầu chờ thiết bị.
Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng trọn gói phần thô dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ
*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng
Đơn giá hoàn thiện
Chi phí hoàn thiện sẽ tùy vào vật liệu, tùy chủng loại, mẫu mã, thương hiệu mà có giá khác nhau, tùy vào nhu cầu và tài chính của chủ đầu tư.
Hiện nay trên thị trường Hà Nội mức đơn giá hoàn thiện nhà dao động trong khoảng 2.000.000 - 3.000.000 triệu/m2.
Như vậy tổng chi phí xây nhà trọn gói có thể dao động ở mức 5.500.000 VNĐ/m2 - 7.000.000 VNĐ/m2. Tuy nhiên để biết chính xác được chi phí xây nhà cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục, cho dù cùng diện tích nhưng công năng khác nhau, phong cách khác nhau thì đơn giá cũng có sự chênh lệch. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng. Liên hệ ngay Hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết.
Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng khi xây nhà trọn gói quận Hà Đông
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
(Lưu ý: Tuỳ vào từng loại móng nhà, chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.)
Trong đó:
Phần móng
- Móng đơn tính 20% diện tích sàn tầng 1
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải dưới 50m2 tính 50% diện tích, trên 50m2 tính 40% diện tích sàn tầng 1.
- Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo tính 40% diện tích sàn tầng 1.
- Móng băng dưới 50m2 tính 70% diện tích, từ 50 đến 100m2 tính 60% diện tích, trên 100m2 tính 50% sàn tầng 1.
- Móng bè tính 100% diện tích sàn tầng 1.
Phần Mái
- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%
- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%
- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn
Phần tầng hầm
Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt
Các phần khác
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
+ Lô gia tính 100% diện tích
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Thanh Oai
Quy trình xây nhà trọn gói quận Hà Đông có mấy bước
Bước 1Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế
- Bao gồm việc đo đạc, khảo sát mặt bằng để xác định vị trí và hình dạng của ngôi nhà.
- Sau đó lên bản vẽ thiết kế chi tiết dựa trên yêu cầu và mong muốn của chủ nhà.
Bước 2 Xin cấp phép xây dựng
- Sau khi có bản vẽ thiết kế, cần nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng tại cơ quan chức năng để được phê duyệt trước khi bắt đầu thi công.
Bước 3 Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công
- Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật và lập kế hoạch thi công chi tiết, bao gồm các biện pháp an toàn và bảo vệ môi trường
Bước 4 Khái toán chi phí
- Xác định và ước lượng chi phí cần thiết cho toàn bộ công trình, từ vật liệu xây dựng đến nhân công và các chi phí phát sinh khác
Bước 5Thi công phần thô
- Bắt đầu xây dựng cơ bản của ngôi nhà, bao gồm móng, cấu trúc, tường, mái và các hạng mục chính khác
Bước 6 Thi công hoàn thiện
- Hoàn thiện các hạng mục chi tiết như sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, cửa sổ, cầu thang và các hạng mục nội thất khác như thiết bị vệ sinh, ánh sáng (gia chủ có thể tự hoàn thiện nội thất)
Bước 7 Hoàn thiện nội thất
Bước 8Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao
- Kiểm tra và nghiệm thu công trình, sau đó hoàn thành các thủ tục pháp lý
- Sau khi công trình được nghiệm thu và phê duyệt, bàn giao ngôi nhà cho chủ nhà
Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại quận Hà Đông
Hiện nay có rất nhiều đơn vị thầu xây nhà trọn gói trên thị trường, tuy nhiên khách hàng cần cân nhắc và quyết định đúng đắn để chọn được một đơn vị uy tín. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại quận Hà Đông và địa bàn thành phố Hà Nội.
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.
Tại Vicohome chúng tôi cam kết:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.
- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh
- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại quận Hà Đông và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua Hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá