Khi bắt đầu tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói quận Hoàn Kiếm, bạn sẽ thấy có rất nhiều đơn vị nhận thi công lĩnh vực này. Thế nhưng, chọn công ty nào cho uy tín? Lợi ích của xây nhà trọn gói là gì? Bảng giá xây nhà trọn gói tại quận Hoàn Kiếm là bao nhiêu? Bao gồm những hạng mục gì? Quy trình như thế nào? Tất cả những thắc mắc của khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói đã được chúng tôi tổng hợp và giải đáp trong bài viết này. Hãy cùng Vicohome tìm hiểu ngay bạn nhé!
Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói quận Hoàn Kiếm
Xây nhà trọn gói đang dần trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là tại các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm. Đây là nơi quy tụ nhiều công trình lịch sử và tinh hoa văn hóa lâu đời như hồ Hoàn Kiếm, đền Ngọc Sơn, Nhà thờ lớn, Di tích nhà tù Hỏa Lò, 36 phố cổ,…
Vì vậy công tác quy hoạch đô thị và thủ tục pháp lý tại quận Hoàn Kiếm được các cấp, các ngành TP Hà Nội quan tâm và giám sát chặt chẽ. Để xin được giấy phép xây dựng phải nắm rõ các quy định pháp lý, nếu không có kinh nghiệm sẽ rất dễ xảy ra sai sót.
Bên cạnh đó, mọi người quá bận rộn với công việc và không có nhiều thời gian để theo dõi tiến độ công trình. Đặc điểm khu dân cư quận Hoàn Kiếm lại rất đông đúc, có ngõ, ngách chật hẹp gây khó khăn trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng. Lúc này, dịch vụ xây nhà trọn gói là giải pháp tốt nhất giúp gia chủ giải quyết tất cả vấn đề trên một cách đơn giản và hiệu quả.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi chọn sử dụng dịch vụ này, bạn sẽ không phải đau đầu tìm kiếm, liên hệ với các nhà thầu, đội thợ hay các cửa hàng vật liệu mà chỉ cần giao cho đơn vị thi công. Họ sẽ thay bạn làm tất cả.
Bạn có thể dành thời gian cho công việc và gia đình mà không cần phải lo lắng về tiến độ thi công. Tuy nhiên, để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi và theo đúng ý, bạn nên đến giám sát tiến độ thi công và nghiệm thu chất lượng công trình.
Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ
Các nhà thầu uy tín và đội ngũ công nhân có tay nghề cao sẽ đảm bảo quá trình thi công đúng kỹ thuật, an toàn, thẩm mỹ và đúng với bản thiết kế, tiến độ công trình hoàn thành đúng hạn.
Nên lựa chọn các nhà thầu sử dựng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng và tính toán tải trọng, kết cấu để kéo dài tuổi thọ của công trình.
Thủ tục pháp lý nhanh gọn, đảm bảo tính nhất quán
Để xin được giấy phép xây dựng nhà ở tại quận Hoàn Kiếm, đặc biệt là khu vực phố cổ hoặc quanh các khu di tích là điều khá khó khăn. Với những người lần đầu xây nhà chưa có nhiều kinh nghiệm hoặc không nắm rõ quy định pháp lý sẽ dễ xảy ra sai sót, mất nhiều thời gian xử lý, có khi đợi cả tháng trời mà vẫn chưa được cấp phép xây dựng.
Vì vậy, lựa chọn đúng nhà thầu, bạn sẽ không còn bận tâm đến những thủ tục pháp lý rườm rà, phức tạp nữa! Họ sẽ giúp bạn xin giấy cấp phép xây dựng nhanh chóng, theo đúng quy trình
Hạn chế chi phí phát sinh
Nhà thầu sẽ báo giá và cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng. Bạn sẽ biết trước chi phí xây dựng nhà và không phải lo lắng về phát sinh thêm.
Thông thường các đơn vị thi công xây nhà trọn gói sẽ yêu cầu chủ đầu tư thanh toán theo tiến độ. Tức, thanh toán theo từng giai đoạn thi công, điều này sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả.
Ngoài ra, nhiều nhà thầu uy tín còn cung cấp dịch vụ bảo hành trọn đời sau khi hoàn thiện và bàn giao công trình. Trong quá trình sử dụng, nếu có bất kỳ vấn đề phát sinh nào, khách hàng đều được hỗ trợ và giải quyết một cách nhanh chóng, kịp thời.
Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý lựa chọn nhà thầu uy tín, nên tìm hiểu kỹ thông tin về nhà thầu trước khi ký hợp đồng. Hợp đồng phải ghi rõ các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, giá cả và thời gian thi công. Thỉnh thoảng bạn cũng nên đến công trình để giám sát tiến độ thi công và chất lượng công trình.
Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Hoàn Kiếm
Cách tính giá xây nhà trọn gói quận Hoàn Kiếm
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 cộng cùng chi phí móng thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà
Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng phần tính trên m2 dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ. Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ/m2 - 7.000.000 VNĐ/m2
Cách tính chi phí móng:
- Móng đơn: 20% diện tích sàn tầng 1
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép:
- Tải dưới 50m2 tính 50% diện tích
- Trên 50m2 tính 40% diện tích sàn tầng 1
- Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo: 40% diện tích sàn tầng 1
- Móng băng:
- Dưới 50m2 tính 70% diện tích
- Từ 50 đến 100m2 tính 60% diện tích
- Trên 100m2 tính 50% sàn tầng 1
- Móng bè: 100% diện tích sàn tầng 1
Cách tính tổng diện tích xây dựng:
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
(Lưu ý: Tuỳ vào chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau)
Trong đó:
Phần mái:
- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%
- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%
- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn
Phần tầng hầm
Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt
Các phần khác
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
+ Lô gia tính 100% diện tích
Chi phí xây nhà trọn gói phần thô quận Hoàn Kiếm
Xây nhà trọn gói phần thô bao gồm các hạng mục như: làm móng, xây tường, đổ mái, trát tường, đi dây điện nước đến đầu chờ,....Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng phần thô tính trên m2 dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ
Chi phí xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay quận Hoàn Kiếm
Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ - 8.500.000 VNĐ/m2
Tuy nhiên, để biết chính xác chi phí xây nhà trọn gói cần phải có bảng dự toán chi tiết tất cả các hạng mục. Vì dù có cùng diện tích nhưng khác nhau về công năng và phong cách cũng có thể dẫn đến sự chênh lệch trong đơn giá. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng và công năng. Bạn có thể liên hệ ngay đến hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết.
Các hạng mục xây nhà trọn gói quận Hoàn Kiếm
Hạng mục xây thô
- Kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột)
- Xây, trát tường
- Đổ mái
- Đi dây điện, nước
Hạng mục hoàn thiện
- Cán nền, láng nền
- Ốp lát sàn, tường
- Sơn, bả, ốp thạch cao
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh
- Làm cửa
- Làm cầu thang
- Trang trí, tiểu cảnh
➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận Hoàn Kiếm của Vicohome
Bước 1: Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế
Bước 2: Xin cấp phép xây dựng
Bước 3: Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công
Bước 4: Khái toán chi phí
Bước 5: Thi công phần thô
Bước 6: Thi công hoàn thiện
Bước 7: Hoàn thiện nội thất
Bước 8: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao
Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói quận Hoàn Kiếm uy tín
Hiện nay có rất nhiều đơn vị thầu xây nhà trọn gói trên thị trường, tuy nhiên khách hàng cần cân nhắc và quyết định đúng đắn để chọn được một đơn vị uy tín. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại quận Hoàn Kiếm và địa bàn thành phố Hà Nội.
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.
Tại Vicohome chúng tôi cam kết:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.
- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh
- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại quận Hoàn Kiếm và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua Hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá