Xây nhà trọn gói tại quận Hai Bà Trung cần lưu ý điều gì? Giá xây nhà trọn gói tại quận Hai Bà Trưng là bao nhiêu? Cùng khám phá trong bài viết dưới đây nhé.
Lưu ý khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng
Đảm bảo các vấn đề pháp lý
Khi quyết định xây nhà tại quận Hai Bà Trưng, chủ nhân nhà cần tập trung vào việc đảm bảo các vấn đề pháp lý liên quan. Việc này bao gồm việc nắm rõ quy hoạch, xác định số tầng xây dựng, và tiến hành thiết kế cũng như xin giấy cấp phép xây dựng một cách đầy đủ. Điều này nhằm mục đích đảm bảo tính pháp lý cho dự án xây dựng.
Lên kế hoạch, chi phí đầu tư
Trước khi bắt đầu quá trình thuê thiết kế và thi công nhà, bước quan trọng nhất là phải lên kế hoạch chi tiết về mức đầu tư.Bạn cần phải ước lượng chi phí một cách rõ ràng và chia sẻ thông tin này với đơn vị thiết kế và thi công. Điều này giúp chủ đầu tư nhận được sự tư vấn và phân bổ nguồn ngân sách một cách hợp lý.
Lựa chọn phong, chất liệu phù hợp
Quá trình lựa chọn phong cách và chất liệu phải được thực hiện cân nhắc kỹ lưỡng, phụ thuộc vào mức đầu tư cũng như nhu cầu và sở thích của gia đình. Tùy thuộc vào loại nhà (nhà phố hoặc biệt thự), bạn có thể chọn từ phong cách hiện đại, đơn giản đến cổ điển, tân cổ điển, hoặc sang trọng. Để tránh vấn đề vượt quá ngân sách, bạn cần tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các chuyên gia kiến trúc, nhằm đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Để đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu của gia đình, việc lựa chọn đơn vị thi công là quan trọng không thể bỏ qua. Bạn nên tìm hiểu về nhiều đơn vị khác nhau, thăm các công trình đã được thi công trước đó và so sánh chúng để có cái nhìn tổng quan về chất lượng dịch vụ.
Điều quan trọng là chọn những đơn vị thi công đáp ứng đầy đủ các yếu tố bao gồm đội ngũ kiến trúc sư có kinh nghiệm và sáng tạo, thợ thi công tay nghề cao, tiến độ thiết kế và thi công đảm bảo, chế độ bảo hành và bảo trì lâu dài cũng như hợp đồng minh bạch và rõ ràng về mọi điều khoản và cam kết.
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội
Báo giá xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng
Cách tính giá xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng
Ước tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với các khoản mục chi phí phát sinh thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà
Để ước tính được chi phí xây dựng cần nắm rõ 3 yếu tố quan trọng: Diện tích xây dựng, chi phí móng và đơn giá theo m2
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
Phần móng
Công thức tính chi phí móng:
Tùy theo mỗi loại móng và kỹ thuật thi công được áp dụng mà giá thành có sự chênh lệch. Cách tính như sau:
- Móng đơn tính 20% diện tích sàn tầng 1
- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải dưới 50m2 tính 50% diện tích, trên 50m2 tính 40% diện tích sàn tầng 1
- Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo tính 40% diện tích sàn tầng 1
- Móng băng dưới 50m2 tính 70% diện tích, từ 50 đến 100m2 tính 60% diện tích, trên 100m2 tính 50% sàn tầng 1
- Móng bè tính 100% diện tích sàn tầng 1
Phần Mái
- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%
- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%
- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn
Phần tầng hầm
Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt
Các phần khác
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
- Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
- Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
- Lô gia tính 100% diện tích
Chi phí xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng
Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây nhà trọn gói tính trên m2 dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VND đối với xây thô và từ 5.500.000 VNĐ - 7.000.000 VNĐ/m2 đối với hoàn thiện trọn gói.
Tuy nhiên để biết chính xác được chi phí xây nhà cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục, cho dù cùng diện tích nhưng công năng khác nhau, phong cách khác nhau thì đơn giá cũng có sự chênh lệch. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng. Liên hệ ngay Hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết.
➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà trọn gói quận Long Biên
Các hạng mục xây nhà trọn gói quận Hai Bà Trưng
Hạng mục xây thô
- Kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột)
- Xây, trát tường
- Đổ mái
- Đi dây điện, nước
Hạng mục hoàn thiện
- Cán nền, láng nền
- Ốp lát sàn, tường
- Sơn, bả, ốp thạch cao
- Lắp đặt hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh
- Làm cửa
- Làm cầu thang
- Trang trí, tiểu cảnh
Quy trình xây nhà trọn gói tại quận Hai Bà Trưng của Vicohome
Bước 1: Khảo sát mặt bằng và lên bản vẽ thiết kế 2D, 3D
Thực hiện đánh giá chi tiết về mặt bằng, đồng thời lên bản vẽ thiết kế cụ thể, bám sát vào yêu cầu và mong muốn của chủ nhà để đảm bảo rằng mọi chi tiết được xem xét và xác định một cách kỹ lưỡng.
Bước 2: Xin cấp phép xây dựng
Đơn vị thầu giúp chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện các thủ tục liên quan một cách chính xác, nhằm đảm bảo việc nhận được phê duyệt pháp lý từ các cơ quan chức năng.
Bước 3: Lập hồ sơ kỹ thuật
Lập hồ sơ kỹ thuật chi tiết bao gồm các biện pháp thi công và thông số kỹ thuật cần thiết để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả của quá trình xây dựng.
Bước 4: Dự toán nguyên vật liệu và chi phí
Tiến hành khái toán chi phí một cách tỷ mỉ, xác định chi phí dự kiến cho từng giai đoạn của dự án, giúp chủ nhà dễ dàng quản lý nguồn vốn.
Bước 5: Thi công phần thô
Bắt đầu giai đoạn thi công phần thô, tập trung vào xây dựng cơ sở hạ tầng và các công đoạn cấu trúc quan trọng của công trình.
Bước 6: Thi công hoàn thiện
Tiếp tục với thi công hoàn thiện, chú trọng vào việc hoàn thiện chi tiết và đảm bảo chất lượng cao nhất.
Bước 7: Hoàn thiện nội thất
Đưa ra các biện pháp hoàn thiện nội thất, tạo nên không gian sống thoải mái và phản ánh đúng ý tưởng thiết kế.
Bước 8: Nghiệm thu công trình và bàn giao
Thực hiện nghiệm thu kỹ thuật, hoàn công và bàn giao công trình, đảm bảo mọi công việc được thực hiện đúng chuẩn và đáp ứng đầy đủ mong đợi của chủ nhà.
➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà trọn gói quận Hoàng Mai
Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại quận Hai Bà Trưng
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, Đơn vị xây dựng Vicohome đã khẳng định vị thế là đối tác đáng tin cậy cho nhiều chủ đầu tư và gia đình tại quận Hai Bà Trưng và các khu vực xung quanh thành phố Hà Nội. Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công chuyên nghiệp, có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng với sự chăm sóc và tận tâm.
Tại Vicohome, chúng tôi cam kết:
- Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ làm việc cùng chủ đầu tư từ khâu thiết kế đến công đoạn thi công, đảm bảo rằng mọi dự án đều phản ánh đúng đắn phong cách và mong muốn của khách hàng.
- Kiểm soát chặt chẽ chất lượng và tiến độ công trình là tiêu chí hàng đầu của chúng tôi. Chúng tôi sử dụng vật liệu hàng đầu và áp dụng quy trình giám sát nghiêm ngặt để đảm bảo mỗi công trình đều hoàn thành với chất lượng cao nhất.
- Bảo hành là cam kết rõ ràng của chúng tôi, cùng với sự hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp trong việc sửa chữa và bảo trì sau khi công trình hoàn thành.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy cho việc thiết kế và thi công nhà trọn gói tại quận Hai Bà Trưng và các khu vực lân cận, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá