Dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Trì đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Tham khảo ngay báo giá xây nhà trọn gói huyện Thanh Trì cùng những lưu ý khi xây nhà trọn gói trong bài viết dưới đây nhé!
Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Thanh Trì như thế nào?
Xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Trì đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi đây là khu vực giáp nội thành, có hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư phát triển, diện tích đất còn thông thoáng nên nhiều chủ đầu tư đã mua đất để xây dựng nhà cũng như phục vụ hoạt động kinh doanh, buôn bán, cho thuê.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Trì giúp chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian, công sức đồng thời đảm bảo về chất lượng, độ thẩm mỹ của công trình.
Báo giá xây nhà trọn gói huyện Thanh Trì
Đơn giá xây nhà trọn gói huyện Thanh Trì - Chìa khóa trao tay
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện.
Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành. Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ - 7.000.000 VNĐ/m2 tùy vào nhiều yếu tố như diện tích, công năng và phong cách thiết kế cũng như vật liệu xây dựng,....
Đơn giá xây dựng phần thô trọn gói huyện Thanh Trì
Nhiều chủ đầu tư khi xây dựng muốn nhờ người quen hoặc tự mình làm các phần hoàn thiện của ngôi nhà như sơn tường, lắp cửa,...nên chỉ muốn thuê dịch vụ xây trọn gói phần thô.
Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống cấp - thoát nước, ống - dây điện âm tường âm sàn,...
Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây nhà trọn gói phần thô tính trên m2 dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ
*Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng
➤➤➤ Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô tại Hà Nội
Cách tính chi phí và tổng m2 xây dựng
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.
Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)
(Lưu ý: Tuỳ vào từng loại móng nhà, chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.)
Phần mái
- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%
- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%
- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%
- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%
- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn
Phần tầng hầm
Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt
- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt
Các phần khác
- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.
- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.
- Diện tích phần ban công:
+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.
+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.
+ Lô gia tính 100% diện tích
Tuy nhiên để biết chính xác được chi phí xây nhà cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục, cho dù cùng diện tích nhưng công năng khác nhau, phong cách khác nhau thì đơn giá cũng có sự chênh lệch. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng. Liên hệ ngay hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết.
➤➤➤ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói quận Hoàng Mai
Lưu ý khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Trì
Đảm bảo các vấn đề pháp lý
Gia chủ khi xây nhà tại huyện Thanh Trì cần chú ý đến các vấn đề về quy hoạch, số tầng xây dựng từ đó thiết kế và xin giấy cấp phép xây dựng đầy đủ để đảm bảo tính pháp lý cho công trình.
Lên kế hoạch, chi phí đầu tư
Bước quan trọng nhất khi chuẩn bị thuê thiết kế, thi công hoàn thiện nhà là bạn phải lên kế hoạch về mức đầu tư một cách rõ ràng cụ thể. Bạn cần ước lượng được mức đầu tư và chia sẻ với đơn vị thiết kế thi công để nhận được sự tư vấn và phân bổ nguồn ngân sách cho bạn một cách hợp lý.
Lựa chọn phong cách, chất liệu phù hợp
Lựa chọn phong cách, chất liệu phụ thuộc vào mức đầu tư ngoài ra còn liên quan trực tiếp đến nhu cầu, sở thích của gia đình bạn. Tùy vào kiểu nhà phố hay biệt thự có thể lựa chọn phong cách từ hiện đại, đơn giản đến cổ điển, tân cổ điển, sang trọng.
Để tránh xảy ra tình trạng chi phí vượt mức đầu tư, bạn nên có sự nghiên cứu và lựa chọn sao cho phù hợp nhất. Bạn có thể tham khảo thêm ý kiến từ những kiến trúc sư - những người có chuyên môn cao sẽ giúp bạn đưa ra những phương án tối ưu nhất.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Để hoàn thiện một căn nhà đạt chuẩn chất lượng, thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu, sở thích, nguồn tài chính của gia đình thì không thể thiết một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp.
Bạn nên tham khảo nhiều đơn vị khác nhau, đến văn phòng và đi tham quan các công trình mà đơn vị đã thi công trước đó. Từ đó có cho mình được sự so sánh, cái nhìn tổng quát về vấn đề này. Bạn nên lựa chọn những đơn vị thi công đảm bảo các yếu tố sau:
- Đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, sáng tạo, cập nhật những xu hướng mới
- Đội ngũ thợ thi công tay nghề cao
- Tiến độ thiết kế, thi công đảm bảo
- Chế độ bảo hành, bảo trì bền lâu
- Hợp đồng thiết kế, thi công rõ ràng, đầy đủ, minh bạch các điều khoản và cam kết
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội
Gợi ý kiến trúc cho xây nhà trọn gói huyện Thanh Trì
Phong cách tân cổ điển
Phong cách kiến trúc cổ điển là một dạng kiến trúc mang đậm dấu ấn của các nền văn hóa cổ điển như Hy Lạp và La Mã. Phong cách này đề cao sự cân đối, hài hòa, tính đối xứng, sử dụng các thức cột đặc trưng, hoa văn trang trí cầu kỳ và vật liệu xây dựng cao cấp, mang đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp và trường tồn cùng thời gian.
Màu sắc trong phong cách này thường là các gam màu trầm ấm như trắng, nâu, xám, vàng hoặc xanh dương, giúp tôn lên vẻ đẹp truyền thống và sự sang trọng của không gian. Đồ nội thất trong phong cách kiến trúc cổ điển thường có các đường nét cong và chi tiết tinh tế, thường được làm từ các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá.
Sau đây là một số gợi ý khi lựa chọn ngoại thất và nội thất mang phong cách cổ điển mà gia chủ có thể tham khảo:
- Ngoại thất: Sử dụng vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên, mái ngói,... kết hợp các chi tiết trang trí như phào chỉ, hoa văn, cột trụ,...
- Nội thất: Bố trí nội thất cân đối, hài hòa, sử dụng các món đồ nội thất gỗ sang trọng, cùng các chi tiết trang trí như tranh ảnh, đèn chùm,... tạo nên không gian ấm cúng và đẳng cấp.
Các công trình kiến trúc cổ điển không chỉ là biểu tượng của sự lịch lãm và quyền uy mà còn là sự kỷ niệm về những nền văn hóa cổ xưa, mang lại cho không gian một cảm giác vững chãi và trang trọng. Phong cách này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự sang trọng, tinh tế và sở hữu những ngôi nhà có diện tích rộng rãi.
Phong cách hiện đại
Trái ngược hoàn toàn với phong cách cổ điển, phong cách kiến trúc hiện đại tập trung chủ yếu vào đề cao sự đơn giản, tiện nghi và năng động. Đặc trưng của phong cách này là tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không gian mở để tạo ra một môi trường sống thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng.
Sau đây là một số gợi ý khi lựa chọn ngoại thất và nội thất mang phong cách hiện đại mà gia chủ có thể tham khảo:
- Ngoại thất:
- Sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, bê tông,... có gam màu trung tính như trắng, xám, kết hợp với các điểm nhấn màu sắc rực rỡ như xanh dương, vàng,... tạo nên sự trẻ trung và năng động.
- Thiết kế mặt tiền đơn giản, ít chi tiết trang trí cầu kỳ, chú trọng vào các đường nét thẳng, góc cạnh và các hình khối cơ bản.
- Ưu tiên làm cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên vào nhà, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi.
- Nội thất:
- Sử dụng các món đồ nội thất có thiết kế đơn giản, hiện đại với các đường nét thanh mảnh, gọn gàng.
- Ưu tiên sử dụng các gam màu sáng như trắng, be, xám,... tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.
- Kết hợp hài hòa giữa ánh sáng tự nhiên và ánh sáng nhân tạo.
Phong cách này phù hợp với những gia chủ yêu thích sự đơn giản, tiện nghi và sở hữu những ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp.
Lưu ý: Khi lựa chọn phong cách kiến trúc cần dựa trên sở thích cá nhân, diện tích nhà, ngân sách và tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có bản thiết kế phù hợp nhất.
Quy trình xây nhà trọn gói tại huyện Thanh Trì của Vicohome
Bước 1: Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế
Bước 2: Xin cấp phép xây dựng
Bước 3: Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công
Bước 4: Khái toán chi phí
Bước 5: Thi công phần thô
Bước 6: Thi công hoàn thiện
Bước 7: Hoàn thiện nội thất
Bước 8: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao
➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Thường Tín
Vicohome - Nhà thầu xây dựng trọn gói huyện Thanh Trì
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại huyện Thanh Trì và địa bàn thành phố Hà Nội.
Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.
Tại Vicohome chúng tôi cam kết:
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.
- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh
- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại huyện Thanh Trì và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua Hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá