Báo giá xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm uy tín - 2024

“Nhờ dịch vụ xây nhà trọn gói ở quận Bắc Từ Liêm, tôi có thể tiết kiệm được thời gian, công sức và tiền bạc mà lại vẫn có một ngôi nhà ưng ý”, một khách hàng của Vicohome chia sẻ. Quả thật, đối với những gia chủ bận rộn thì đây là một giải pháp thật sự hữu ích!

Bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu hơn về lý do tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói ở quận Bắc Từ Liêm và báo giá chi tiết nhất, cùng Vicohome theo dõi bạn nhé!

Tại sao nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm

Xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư giao toàn bộ quá trình từ thiết kế đến thi công cho một nhà thầu. Nhà thầu sẽ chịu trách nghiệm từ lên phương án thiết kế, biện pháp thi công, tìm kiếm vật tư, nhân công, giám sát công trình xây dựng từ xây thô đến hoàn thiện. Chủ đầu tư chỉ cần nêu ý tưởng, thống nhất phương án, giá cả với nhà thầu và dọn vào ở ngay sau khi công trình được hoàn thành. 

Với vị trí địa lý đắc địa và cơ sở hạ tầng phát triển, quận Bắc Từ Liêm đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và gia đình muốn xây dựng nhà ở, không gian kinh doanh, hoặc nhà cho thuê. Tuy vậy, việc vận chuyển vật liệu xây dựng và máy móc thi công vào các khu vực ngõ, hẻm của quận Bắc Từ Liêm lại gặp nhiều khó khăn, chi phí xây dựng tăng cao. 

Trong trường hợp này, nhiều chủ đầu tư chọn dịch vụ xây nhà trọn gói để vấn đề được giải quyết một cách chuyên nghiệp và hiệu quả nhất. Đơn vị thi công sẽ có những phương án hợp lý để vận chuyển vật tư và máy móc vào khu vực thi công. Giúp cho quá trình xây dựng tại quận Bắc Từ Liêm trở nên thuận lợi hơn, giúp gia chủ và nhà đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc trong quá trình xây dựng.

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại khu vực Bắc Từ Liêm đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi đây là khu vực có cơ sở hạ tầng đang được đầu tư và phát triển mạnh. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm mang đến nhiều lợi ích như:

- Thủ tục pháp lý nhanh gọn

Khi xây nhà chủ nhà đều phải xin giấy cấp phép xây dựng. Việc xây dựng các công trình ở quận Bắc Từ Liêm phải theo đúng quy hoạch, quy chuẩn, có bản vẽ thiết kế và các giấy tờ liên quan trình lên cơ quan nhà nước và đợi phê duyệt.

Nhiều chủ nhà lần đầu xây nhà có thể sẽ không có kinh nghiệm mà chuẩn bị thiếu giấy tờ, đi lại nhiều lần và tốn thời gian mà không xin được cấp phép. Hiện nay hầu hết các công ty xây nhà trọn gói đều hỗ trợ khách hàng trong vấn đề xin Giấy phép xây dựng, giúp chủ nhà tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.

- Tiết kiệm thời gian và công sức 

- Gia chủ có thể yên tâm giao ngôi nhà của mình cho những nhà thầu chuyên nghiệp. Họ sẽ lo liệu toàn bộ công việc từ thiết kế, thi công, giám sát đến nghiệm thu, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Với những kinh nghiệm và chuyên môn của mình, các nhà thầu sẽ đưa ra các giải pháp hiệu quả và phù hợp nhất cho công trình của bạn.

Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ không còn phải lo lắng về việc tìm kiếm đội thợ lành nghề và giám sát thi công trách nhiệm ở đâu hay nên sử dụng loại vật liệu xây dựng nào, chọn hãng nào tốt...Đơn vị thi công sẽ giúp bạn từ A - Z.

- Đảm bảo chất lượng công trình

Dịch vụ xây nhà trọn gói còn tạo tính đồng bộ trong thi công, kiểm soát, bảo hành khi tất cả những hạng mục này đều được quy trách nhiệm về một đơn vị. Chủ nhà sẽ dễ dàng hơn rất nhiều trong việc kiểm soát tiến độ thi công cũng như giải quyết các sự cố trong và sau quá trình xây dựng.

Yếu tố kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu khi xây nhà. Muốn công trình có tuổi thọ kéo dài cả vài chục năm hoặc lâu hơn thế thì bắt buộc phải tính toán tải trọng, bố trí kết cấu hợp lý cho từng hạng mục.

Các kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công có chuyên môn, tay nghề sẽ đảm bảo cho ngôi nhà của bạn được an toàn và chắc chắn đồng thời đảm bảo hình ảnh công trình sau hoàn thiện giống với thiết kế

- Tiết kiệm chi phí

Có thể chủ đầu tư sẽ thấy rằng chi phí đầu tư ban đầu của dịch vụ xây nhà trọn gói cao hơn so với tự tìm kiếm và thuê từng đối tác riêng lẻ. Thế nhưng trên thực tế, gia chủ có thể tiết kiệm được nhiều khoản chi phí không đáng có như phí môi giới, phí thuê nhân công hay phí làm thủ tục pháp lý. Bạn hoàn toàn có thể thương lượng và đưa ra một mức giá hợp lý hơn cho công trình của mình khi chọn được một nhà thầu có uy tín và kinh nghiệm.

Bên cạnh đó, các nhà thầu thường thường có mối quan hệ tốt với các nhà cung cấp vật liệu và dịch vụ. Họ có những giá ưu đãi và chiết khấu cho các vật liệu xây dựng và thiết bị mà không phải ai cũng có được, giúp tiết kiệm một phần chi phí thi công.

Hợp đồng xây nhà trọn gói giúp gia chủ dự trù chính xác chi phí cho toàn bộ công trình và tránh phát sinh ngoài dự kiến.

- Hạn chế phát sinh chi phí và sửa chữa

Nhà thầu sẽ cung cấp bảng dự toán chi tiết trước khi ký kết hợp đồng và thi công và chia các giai đoạn thanh toán. Do vậy, chủ đầu tư sẽ chi trả một khoản tiền nhất định từ trước và sau khi công trình hoàn thành mà không phải lo lắng về việc phát sinh quá nhiều chi phí xây dựng so với việc tự thi công.

Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công nhà trọn gói thường kết hợp với các cơ sở sản xuất, cung ứng vật tư để có đơn giá tốt hơn so với việc chủ đầu tư tự mua với số lượng nhỏ.

Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm

Cách tính giá xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm

Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với các khoản mục chi phí móng và chi phí phụ khác thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.

Phần móng

- Móng đơn tính 20% diện tích sàn tầng 1

- Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép ép tải dưới 50m2 tính 50% diện tích, trên 50m2 tính 40% diện tích sàn tầng 1.

- Đài móng trên nền cọc khoan nhồi, cọc BTCT ép neo tính 40% diện tích sàn tầng 1.

- Móng băng dưới 50m2 tính 70% diện tích, từ 50 đến 100m2 tính 60% diện tích, trên 100m2 tính 50% sàn tầng 1.

- Móng bè tính 100% diện tích sàn tầng 1.

Cách tính tổng diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần mái, sân, ban công, lô gia, tầng hầm nếu có)

(Lưu ý: Tuỳ vào từng chiều cao, số tầng, loại mái và yêu cầu kiến trúc cũng như vị trí xây dựng sẽ được áp dụng theo cách tính khác nhau.)

Trong đó:

Phần mái

- Mái bê tông cốt thép = Diện tích x hệ số 50%

- Mái Tôn = Diện tích x hệ số 20%

- Mái ngói + bê tông cốt thép = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 100%

- Mái ngói và kèo sắt = Diện tích mặt nghiêng x hệ số 70%

- Mái đúc bê tông cốt thép lợp ngói tính bằng 100% diện tích sàn

Phần tầng hầm

Thông thường tầng hầm sẽ được tính bằng 1,5 - 2 lần so với sàn tầng trệt tùy theo độ sâu, độ phức tạp của hầm. Có thể ước lượng như sau:

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với cốt vỉa hè tính 150% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với cốt vỉa hè tính 170% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với cốt vỉa hè tính 200% diện tích sàn tầng trệt

- Tầng hầm có độ sâu trên 2m so với cốt vỉa hè tính 250% diện tích sàn tầng trệt

Các phần khác

- Diện tích sân trước, sân sau (nếu có): Sân được tính bằng 70% diện tích.

- Diện tích sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.

- Diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích.

- Diện tích phần ban công: 

+ Ban công có mái che không xây tường bao hai bên cao hơn 1m1 tính 70% diện tích.

+ Ban công không có mái che, không xây tường 50% diện tích.

+ Lô gia tính 100% diện tích

Chi phí xây nhà trọn gói phần thô quận Bắc Từ Liêm

Chi phí xây thô bao gồm phần cột, dầm, đổ sàn, mái, xây, trát tường và đi hệ thống dây điện, đường ống nước đến đầu chờ thiết bị.

Theo khảo sát thị trường xây dựng Hà Nội, đơn giá xây dựng trọn gói phần thô dao động từ 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng

Chi phí xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm

Đơn giá xây trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 5.500.000 VNĐ - 7.000.000 VNĐ/m2

Tuy nhiên để biết chính xác được chi phí xây nhà cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục, cho dù cùng diện tích nhưng công năng khác nhau, phong cách khác nhau thì đơn giá cũng có sự chênh lệch. Do đó cần tính toán chi phí dựa trên mặt bằng công năng. Liên hệ ngay hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Nhận báo giá ngay

Các hạng mục xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm

Hạng mục xây thô

Hạng mục thô bao gồm các kết cấu bê tông cốt thép (Móng, dầm, sàn, cột), tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, hệ vì kèo sắt hộp, mái ngói, mái tole, ống cấp - thoát nước, ống - dây điện âm tường âm sàn,...

Hạng mục hoàn thiện

Hạng mục hoàn thiện có 2 nhóm:

Nhóm 1: Gạch lát nền, gạch ốp tường, bột trét, sơn nước, thiết bị vệ sinh (Bồn cầu, lavabo, sen tắm,…), thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, bóng đèn…)

Nhóm 2: Cửa đi, cửa cổng, cửa sổ, trần thạch cao, lan can cầu thang, lan can ban công, tay vịn cầu thang, tay vịn ban công, đá cầu thang, gỗ lát sàn, hệ thống máy lạnh, hệ thống camera…

➤➤➤ Xem thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Nam Từ Liêm

Quy trình xây nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm của Vicohome

Bước 1Khảo sát mặt bằng, lên bản vẽ thiết kế

- Bước đầu tiên trong quy trình sẽ là khảo sát mặt bằng kỹ lưỡng để lên bản vẽ thiết kế dự án.

Bước 2 Xin cấp phép xây dựng

- Sau khi có bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công sẽ chủ động xin cấp phép xây dựng từ cơ quan chức năng.

Bước 3 Lập hồ sơ kỹ thuật, biện pháp thi công

- Bước này bao gồm việc lập hồ sơ kỹ thuật chi tiết và xác định biện pháp thi công cụ thể cho dự án.

Bước 4 Khái toán chi phí

- Xác định và ước lượng chi phí tổng cần thiết cho toàn bộ dự án, bao gồm cả các chi phí dự kiến và dự phòng.

Bước 5Thi công phần thô

- Bắt đầu xây dựng các phần cơ bản của công trình như móng, khung cấu trúc, và hệ thống cơ bản.

Bước 6 Thi công hoàn thiện

- Sau khi hoàn thành phần thô, tiến hành thi công các công việc hoàn thiện như lát gạch, sơn, lắp đặt nội thất và các công việc trang trí khác.

Bước 7 Hoàn thiện nội thất 

Bước 8Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao

Cuối cùng, dự án sẽ được kiểm tra, nghiệm thu và hoàn công trước khi bàn giao cho chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu.

Vicohome - Đơn vị xây nhà trọn gói quận Bắc Từ Liêm uy tín

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Vicohome đã thiết kế và thi công nhiều công trình uy tín và chất lượng tại quận Bắc Từ Liêm và địa bàn thành phố Hà Nội. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công được đào tạo bài bản, có năng lực chuyên môn luôn làm việc với tinh thần trách nhiệm cao để đem đến cho khách hàng những công trình đáp ứng đúng nhu cầu và vượt sự mong đợi.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VÀ ĐẦU TƯ VICOHOME cam kết:

- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.

- Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh

- Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế – thi công nhà trọn gói tại quận Bắc Từ Liêm và các quận huyện khác tại Hà Nội hãy liên hệ ngay Vicohome qua Hotline 096.119.95.95 nhé. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ nhiệt tình, tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn.