50+ Mẫu bản vẽ thiết kế nhà đơn giản, đẹp nhất

Bản vẽ thiết kế nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng và là 1 trong những công cụ có thể giúp cho gia chủ có thể hình dung đươc tổng thể của toàn bộ ngôi nhà trước khi bắt đầu quá trình xây dựng. Dưới đây là những thông tin đầy đủ nhất, mới nhất về các bản vẽ thiết kế nhà mà bạn có thể tham khảo. 

Bản vẽ thiết kế nhà ở là gì?

Bản vẽ thiết kế nhà là một tập hợp những bản vẽ chi tiết về bố cục thiết kế bên trong và bên ngoài thể hiện cấu trúc và hình dáng của ngôi nhà. Thông thường, những ngôn ngữ hình vẽ này chỉ có kiến trúc sư, kỹ sư và những người làm trong lĩnh vực kiến trúc, xây dựng mới hiểu hết được.

Thông qua bản vẽ nhà, các nhà thầu xây dựng và các đơn vị thi công có thể dễ dàng triển khai công tác xây dựng đảm bảo ngôi nhà được thi công một cách khoa học, hợp lý và có tính thẩm mỹ cao.

Tại sao cần bản vẽ thiết kế trước khi xây nhà?

Người xưa có câu " An cư lạc nghiệp". Việc xây nhà từ trước tới nay luôn là việc quan trọng của mỗi người, mỗi gia đình. Nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi cả gia đình cùng sum vầy mỗi bữa cơm, cùng chuyện, gắn kết, là không gian thư giãn tận hưởng cuộc sống.

Chắc hẳn ai cũng muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi, có thể đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt, những sở thích riêng của mỗi thành viên. Để làm được điều này thì cần có một bản vẽ thiết kế nhà, bố trí công năng thật thông minh, hợp lí phục vụ cho quá trình thi công, hoàn thiện ngôi nhà được thuận lợi như ý muốn.

Giúp đảm bảo công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà

Nhiều gia chủ nghĩ rằng xây đơn giản thì không cần thiết kế mà chỉ phác thảo qua trên giấy rồi bàn bạc với các bác thợ, theo kinh nghiệm của họ để xây dựng chứ không hình dung được căn nhà của mình xây lên trông sẽ như thế nào. Cũng có một số thì tham khảo những mẫu nhà, bản vẽ thiết kế ở trên mạng đưa cho thợ xem và yêu cầu xây theo như vậy. 

Thực tế thì mỗi ngôi nhà đều có sự khác nhau từ diện tích đất đến nhu cầu công năng sử dụng riêng nên việc lấy mẫu của nhà khác để làm cho nhà mình sẽ không phù hợp, có thể gây ra sự bất tiện, không thoải mái khi ở

Khi thuê thiết kế thì các kiến trúc sư sẽ tìm hiểu rõ về nhu cầu, mong muốn của gia đình để có thể bố trí, sắp xếp công năng một cách phù hợp nhất; thiết kế sao cho ngôi nhà vừa đón được nhiều nguồn ánh sáng, khí tự nhiên, vừa đảm bảo phong thủy giúp ngôi nhà có nguồn sinh khí tốt, đem đến sức khỏe, tài lộc cho các thành viên trong gia đình

Đồng thời khi có hình ảnh 3D của ngôi nhà, bạn có thể biết được ngôi nhà của mình xây lên trông sẽ như thế nào, có đẹp và đúng với mong muốn của mình hay không, có thể điều chỉnh ngay trước khi xây chứ không cần chờ đến khi ngôi nhà hoàn thiện xong.

Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí tránh trường hợp khi đang xây cảm thấy không phù hợp lại thay đổi, phá bỏ làm lại. 

Giúp đảm bảo cho quá trình thi công

Một ngôi nhà không chỉ đẹp ở hình thức, thuận tiện trong phân chia công năng sử dụng mà còn phải đảm bảo an toàn, chắc chắn. Khi không có bản vẽ kết cấu thì chủ nhà khó mà tính toán được biện pháp xây dựng, lựa chọn sai móng nhà, vị trí cột dầm có thể gây ra những hậu quả nghiêm trọng như sụt lún, nứt tường, thậm chí nguy hiểm hơn sập nhà mình và nhà hàng xóm. Bạn sẽ phải đối mặt với khoản đền bù vô cùng lớn gấp nhiều lần chi phí xây nhà nếu có thiệt hại về người và vật chất.   

Khi thuê thiết kế nhà thì các kiến trúc sư sẽ nghiên cứu địa chất, tính toán tải trọng để đưa ra bản kết cấu phù hợp và bạn chỉ cần đưa cho thợ thi công để tiến hành xây dựng.

Giúp ước lượng khối lượng vật tư cần sử dụng

Một trong những lợi ích của thuê thiết kế nhà đó là gia chủ sẽ  biết được khối lượng vật tư cần sử dụng và dự toán tổng chi phí

Vấn đề đau đầu nhất của hầu hết các chủ nhà vẫn là bài toán kinh tế, không biết nhà mình xây xong sẽ hết bao nhiêu tiền, có phù hợp với khả năng tài chính của gia đình hay không. Phát sinh chi phí là điều mà các gia chủ rất sợ khi xây nhà khi mà không biết cân đối, ước tính sao cho hợp lý, thừa thiếu vật liệu và nhiều vấn đề phiền toái khác.

Bên thiết kế sẽ thống kê số lượng vật tư cần thiết, dự trù kinh phí chính xác đến hơn 90% để gia chủ xem xét, điều chỉnh và chuẩn bị, phân bổ ngân sách cho từng giai đoạn.

Bản vẽ thiết kế nhà bao gồm những gì?

Phần kiến trúc

Phần kiến trúc của bản vẽ bao gồm thông tin về hình dáng và bố cục của ngôi nhà, các chi tiết như mặt tiền, cửa sổ, cửa chính, và các đặc điểm kiến trúc khác đều được mô tả chi tiết. Điều này giúp xác định phong cách tổng thể của ngôi nhà.

Phần kết cấu

Phần kết cấu của bản vẽ tập trung vào cấu trúc và vật liệu sử dụng trong quá trình xây dựng. Nó bao gồm các thông số kỹ thuật về móng, tường, sàn, mái, và các phần khác của ngôi nhà. Thông tin chi tiết trong phần này quyết định độ bền và an toàn của công trình.

Phần điện - nước

Phần điện nước đề cập đến bố cục và vị trí của hệ thống điện và nước trong ngôi nhà. Điều này bao gồm cả vị trí của ổ cắm, công tắc, ống nước, và các thiết bị khác. Bản vẽ này là hướng dẫn chi tiết để đảm bảo hệ thống điện và nước hoạt động hiệu quả và an toàn.

Bảng tổng dự toán

Bảng tổng dự toán kinh phí xây dựng, gồm 

- Phần thống kê khối lượng vật liệu

- Giá cả áp dụng

- Giá thành từng hạng mục 

- Chi phí phát sinh

- Giá trị nhân công

- Giá trị máy thi công

Một số lưu ý khi xem bản thiết kế nhà ở

Thông thường các kiến trúc sư hoặc kỹ sư trong ngành xây dựng mới có thể hiểu được hết nội dung của bản vẽ thiết kế. Tuy nhiên để đảm bảo được ngôi nhà như ý muốn, gia chủ nên chú ý một số điều sau:

- Hiểu rõ các ký hiệu và thông số

Bản vẽ thường sử dụng các ký hiệu và thông số đặc biệt để mô tả các chi tiết kỹ thuật. Học cách đọc và hiểu rõ các ký hiệu này sẽ giúp chủ đầu tư hiểu rõ hơn về các yếu tố kỹ thuật và tiện ích trong ngôi nhà của mình.

- Nghe phân tích và giải đáp từ kiến trúc sư

Nếu có bất kỳ sự nghi ngờ hoặc không hiểu rõ về bản vẽ, hãy liên lạc với nhà thầu hoặc chuyên gia thiết kế để đảm bảo mọi vấn đề được giải quyết trước khi bắt đầu công trình.

- Không tự ý thay đổi bản vẽ

Nếu cần thiết, hãy kiểm tra xem liệu có thể thực hiện những thay đổi nào đó trong thiết kế để đáp ứng nhu cầu cụ thể của gia đình. Bạn cần trao đổi với kiến trúc sư để đảm bảo tính khả thi và không ảnh hưởng đến cấu trúc chung của ngôi nhà

Một số mẫu bản vẽ thiết kế nhà đẹp hiện nay

➤➤➤ Xem thêm: Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng

Có nên mua bản vẽ thiết kế nhà có sẵn hay không?

Như đã nói ở trên, thực tế thì mỗi ngôi nhà đều có sự khác nhau từ diện tích đất đến nhu cầu công năng sử dụng riêng nên việc lấy mẫu của nhà khác để làm cho nhà mình sẽ không phù hợp, có thể gây ra sự bất tiện, không thoải mái khi ở.

Mặt khác, địa hình, địa chất của từng khu vực khác nhau nên kết cấu cho từng ngôi nhà cũng khác nhau. Sử dụng bản vẽ mua sẵn có thể gây ra sự sai lệch về kết cấu, sập nhà gây nguy hiểm.

Do đó khi xây nhà bạn nên thuê đơn vị thiết kế nhà để đảm bảo ngôi nhà được cá nhân hóa, phù hợp với gia đình bạn.

Bản vẽ thiết kế nhà giá bao nhiêu?

Giá bản vẽ thiết kế nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, diện tích công trình, phong cách thiết kế cũng như năng lực thiết kế của mỗi đơn vị,... 

- Quy mô: Thông thường công trình có diện tích lớn thì tổng chi phí đầu tư càng nhiều. Tuy nhiên đơn giá thiết kế cho công trình diện tích lớn lại có thể rẻ hơn so với đơn giá công trình có diện tích nhỏ.

Ví dụ khi thiết kế ngoại thất căn nhà 100m2, đơn giá thiết kế sẽ dao động khoảng 100.000đ/m2 - 120.000đ/m2, nhưng với công trình lên đến 1000m2 thì đơn giá sẽ được giảm bớt. 

- Phong cách thiết kế: Đơn giá thiết kế nhà luôn chịu ảnh hưởng bởi đặc điểm phong cách thiết kế. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của từng phong cách mà đơn giá thiết kế ở các mức khác nhau.

Kiến trúc hiện đại có những đặc điểm thiết kế đơn giản, gọn gàng, tập trung vào hình khối nên thường có đơn giá thiết kế thấp so với các phong cách khác trong khi đó phong cách cổ điển là kiểu kiến trúc phức tạp và cầu kỳ nhất chính vì thế đơn giá thiết kế dành cho phong cách này luôn khá cao.

- Năng lực của đơn vị thiết kế: Đây là một trong yếu tố quyết định ảnh hưởng đến sự chênh lệch trong đơn giá thiết kế nhà. Một đơn vị thiết kế chuyên nghiệp với đội ngũ kiến trúc sư giàu năng lực có khả năng sáng tạo ra những bản vẽ chất lượng thể hiện mong muốn và nhu cầu của khách hàng bằng những giải pháp thiết kế hợp lý và thẩm mỹ. 

Hiện nay trên thị trường giá thiết kế nhà thường dao động ở mức 100.000VNĐ/m2 - 300.000 VNĐ/m2. Tham khảo chi tiết bảng giá thiết kế nhà tại https://xaydungnhauytin.com/bao-gia-thiet-ke-nha.html

Tóm lại, bản vẽ thiết kế nhà ở không chỉ là tài liệu kỹ thuật mà còn là cơ sở để tạo nên một ngôi nhà đẹp, an toàn và hiệu quả. Việc hiểu và tận dụng thông tin từ bản vẽ này là quan trọng trong quá trình xây dựng và duy trì một không gian sống tiện nghi. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà hãy liên hệ hotline 096.119.95.95 để được đội ngũ kiến trúc sư của Vicohome tư vấn hoàn toàn miễn phí và báo giá chi tiết nhất nhé.