Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí chuẩn nhất

Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? Việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 80m2 đòi hỏi phải tính toán chi tiết về chi phí để đảm bảo ngân sách và chất lượng công trình. Dưới đây là bài viết chi tiết về các khoản chi phí liên quan và các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 80m2

Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền ?

Chi phí xây trọn gói nhà 2 tầng 80m2

Chi phí xây trọn gói bao gồm tất cả các khâu từ thiết kế, thi công phần thô đến hoàn thiện. Đây là phương án được nhiều gia đình lựa chọn vì sự tiện lợi và kiểm soát chi phí hiệu quả

Theo khảo sát giá trên thị trường xây dựng chi phí xây trọn gói dao động từ 5,5 triệu đến 7 triệu đồng/m2

Tổng chi phí: 80m2 x 2 tầng x (5,5-7 triệu) = 880 triệu - 1,12 tỷ đồng

*Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng (Chi phí móng = 70% x 80m2 x (5,5-7 triệu) = 300 triệu -390 triệu)

Như vậy để hoàn thành 1 ngôi nhà 2 tầng với diện tích 80m2/sàn có thể hết khoảng 1 tỷ 2- 1 tỷ 5 tùy theo từng công trình

*Lưu ý: Đơn giá và cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo, ước lượng. Chi phí sẽ có sự thay đổi tùy theo công trình thực tế.

➤➤➤ Hướng dẫn: Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng

Chi phí xây thô nhà 2 tầng 80m2

Chi phí xây thô chỉ bao gồm các hạng mục như khung, tường, mái và hệ thống điện nước của ngôi nhà. Đây là lựa chọn cho những gia đình muốn tự hoàn thiện các phần nội thất sau này như sơn, ốp lát, làm cầu thang, lan can, cửa,.... do nguồn tài chính hạn chế hoặc có kinh nghiệm nên muốn tự làm để tiết kiệm chi phí.

Chi phí xây thô có thể được các nhà thầu nhận với mức giá 3,5-4,5 triệu/m2

Tổng chi phí: 80m2 x 2 tầng x (3,5-4,5 triệu) = 560 triệu đến 720 triệu đồng.

*Chi phí trên chưa bao gồm chi phí móng

Chi phí thiết kế 

Chi phí thiết kế bao gồm việc lên bản vẽ kiến trúc 2D và 3D, bản vẽ kết cấu, hệ thống điện nước và nội thất (nếu gia chủ có nhu cầu thiết kế nội thất). Việc thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu hóa không gian và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Hiện nay trên thị trường chi phí thiết kế nhà 2 tầng thường dao động ở mức 100.000 - 150.000 đồng/m2 (thiết kế ngoại thất) và 200.000 - 300.000 đồng/m2 (thiết kế ngoại thất + nội thất)

Như vậy chi phí cho thiết kế một ngôi nhà 2 tầng diện tích 80m2 có thể hết khoảng 16 - 48 triệu đồng.

➤➤➤ Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà ở

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 80m2

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Kiến trúc hiện đại thường tiết kiệm hơn do sử dụng ít chi tiết trang trí phức tạp. Ngược lại, phong cách tân cổ điển với nhiều chi tiết tinh xảo sẽ tốn kém hơn.

Bố trí công năng sử dụng

Sự bố trí công năng các phòng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Việc sắp xếp các phòng chức năng hợp lý, tối ưu hóa không gian sẽ giúp tiết kiệm chi phí. Ví dụ, nếu thiết kế nhiều phòng nhỏ, chi phí xây dựng sẽ tăng do cần nhiều tường ngăn và cửa.

Địa điểm thi công

Vị trí xây dựng nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí. Xây dựng ở khu vực thành thị thường tốn kém hơn nông thôn do giá đất, chi phí vật liệu và nhân công cao hơn. Ngoài ra, điều kiện địa hình và khí hậu cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Kiểu mái nhà

Kiểu mái nhà cũng là một yếu tố quan trọng. Mái bằng thường đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn so với mái thái hay mái nhật. Tuy nhiên, mỗi kiểu mái lại có những ưu điểm riêng về thẩm mỹ và công năng.

➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền? 

Các Mẫu Thiết Kế Nhà 2 Tầng 80m2 Đẹp

Mẫu Nhà Ống 2 Tầng 80m2

Mẫu nhà ống 2 tầng với diện tích 80m2 thích hợp cho những khu đất hẹp, dài. Thiết kế này tận dụng tối đa không gian và tạo ra sự thông thoáng nhờ vào hệ thống cửa sổ và ban công rộng.

➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Nhà 2 Tầng 80m2 Hiện Đại

Phong cách hiện đại với các đường nét tối giản, sử dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, và bê tông. Nhà 2 tầng 80m2 hiện đại thường có không gian mở, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát.

➤➤➤ Tham khảo: Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 80m2

Nhà 2 Tầng 80m2 Tân Cổ Điển

Phong cách tân cổ điển kết hợp giữa sự sang trọng của cổ điển và sự tiện nghi của hiện đại. Nhà 2 tầng 80m2 tân cổ điển thường có các chi tiết trang trí phào chỉ tạo nên vẻ đẹp lộng lẫy và quý phái.

➤➤➤ Xem thêm: Thiết kế nhà 2 tầng tân cổ điển

Nhà 2 Tầng 80m2 Mái Bằng

Thiết kế mái bằng mang đến vẻ đẹp hiện đại và tối giản. Nhà 2 tầng 80m2 mái bằng thường có sân thượng rộng rãi, có thể tận dụng làm không gian xanh hoặc khu vực giải trí.

➤➤➤ Tham khảo: Thiết kế nhà 2 tầng chữ L 80m2

Nhà 2 Tầng 80m2 Mái Nhật

Mái nhật với độ dốc nhẹ và thiết kế đặc trưng của Nhật Bản mang đến vẻ đẹp thanh lịch và hiện đại. Nhà 2 tầng 80m2 mái nhật thường có hệ thống cửa kính lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo không gian mở.

➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà mái Nhật 2 tầng đẹp

Nhà 2 Tầng 80m2 Mái Thái

Mái thái là lựa chọn phổ biến nhờ khả năng thoát nước tốt và tính thẩm mỹ cao. Nhà 2 tầng 80m2 mái thái thường có thiết kế cân đối, hài hòa với môi trường xung quanh.

➤➤➤ Xem thêm: Nhà mái Thái 2 tầng đẹp

Vicohome – Đơn Vị Thi Công Nhà 2 Tầng 80m2 Chất Lượng

Vicohome là một trong những đơn vị thi công và thiết kế nhà 2 tầng uy tín và chất lượng tại Việt Nam. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Vicohome đã khẳng định được vị thế của mình qua hàng loạt các công trình hoàn thiện.

Kiến trúc xây dựng Vicohome cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, với tiêu chí chất lượng, thẩm mỹ và bền vững. Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của Vicohome và mỗi công trình đều được thực hiện với tâm huyết và sự chuyên nghiệp cao nhất.

Việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 80m2 đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí và các yếu tố liên quan. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để có thể lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ với Vicohome qua Hotline 096.119.95.95  để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.