Trong những năm gần đây, nhà 3 tầng mái Nhật đang trở thành xu hướng thiết kế nổi bật tại Việt Nam nhờ vẻ đẹp hài hòa giữa kiến trúc truyền thống và phong cách hiện đại. Với đặc điểm mái thấp thoải nhẹ, cân đối và thanh lịch, không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn mang lại công năng tối ưu, phù hợp với nhiều loại hình đất và điều kiện khí hậu. Trong bài viết này, hãy cùng khám phá những mẫu nhà mái nhật 3 tầng đẹp, đa dạng về phong cách và tiện nghi, đồng thời tìm hiểu ưu – nhược điểm, chi phí và những lưu ý quan trọng khi thiết kế thi công loại hình kiến trúc này trong năm 2025.
Vì sao mẫu nhà 3 tầng mái Nhật được ưa chuộng?
Mẫu nhà mái nhật 3 tầng không chỉ gây ấn tượng bởi hình thức kiến trúc tinh tế mà còn ghi điểm nhờ sự linh hoạt trong bố trí công năng và khả năng thích ứng với nhiều địa hình xây dựng khác nhau. Một trong những lý do khiến cho mẫu nhà này trở thành xu hướng là vì nó dung hòa được giữa nét đẹp Á Đông truyền thống và sự phóng khoáng của kiến trúc hiện đại.
Bên cạnh đó, mái Nhật với độ dốc vừa phải và kết cấu đa lớp không chỉ mang đến tính thẩm mỹ mà còn giúp chống nóng, thoát nước tốt – rất phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa như Việt Nam. Thiết kế này cũng dễ dàng kết hợp với các không gian sân vườn, gara, ban công hay hồ bơi, tạo nên một tổng thể sống động, tiện nghi.
Đặc biệt, nhà 3 tầng mái nhật hiện đại còn mang giá trị sử dụng lâu dài nhờ độ bền cao và chi phí thi công hợp lý, là lựa chọn lý tưởng cho cả gia đình trẻ lẫn những gia chủ yêu thích sự đẳng cấp nhưng không quá phô trương.
Ưu điểm và nhược điểm của nhà mái Nhật 3 tầng
Mẫu nhà mái nhật 3 tầng đẹp mang nhiều đặc điểm nổi bật bởi phong cách kiến trúc với tính thẩm mỹ cao, công năng sử dụng linh hoạt và rất phù hợp với khí hậu tại Việt Nam. Tuy là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng với nhiều ưu điểm nổi bật nhưng nhà mái Nhật xây 3 tầng vẫn có một số nhược điểm cần được nắm rõ nếu bạn đang quan tâm đến mẫu nhà này.
Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà mái Nhật 3 tầng
Tính thẩm mỹ cao
Kiến trúc mái Nhật nổi bật với vẻ đẹp thanh lịch, nhẹ nhàng và cân đối, tạo nên diện mạo sang trọng nhưng không quá phô trương cho công trình. Sự kết hợp giữa mái dốc nhẹ và hệ đường gờ mềm mại giúp nhà mái Nhật luôn giữ được tính thời thượng và thu hút ánh nhìn.
Thiết kế phù hợp với khí hậu Việt Nam
Với độ dốc vừa phải, mái Nhật giúp thoát nước nhanh vào mùa mưa và chống hấp thụ nhiệt vào mùa hè, rất thích hợp với khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam. Đồng thời, mái có thể lợp ngói, bê tông dán ngói hoặc sử dụng vật liệu nhẹ, vừa chống nóng hiệu quả, vừa bền bỉ theo thời gian.
Tối đa diện tích sử dụng
Nhà mái Nhật 3 tầng thường có mặt sàn vuông vức, thuận lợi trong việc bố trí không gian sinh hoạt và công năng từng tầng. Tầng 1 có thể dùng làm khu vực tiếp khách và bếp ăn, tầng 2 là phòng ngủ, còn tầng 3 được bố trí phòng thờ, sân phơi hoặc khu thư giãn, giúp tận dụng tối đa mọi không gian sống.
Nhà 3 tầng mái Nhật có những nhược điểm gì?
Chi phí xây dựng ban đầu cao hơn
Mặc dù mái Nhật có nhiều ưu điểm về mặt thẩm mỹ và tính năng, nhưng chi phí ban đầu để xây dựng nhà 3 tầng mái Nhật có thể cao hơn so với mái bằng hoặc mái Thái. Điều này chủ yếu do việc sử dụng vật liệu cao cấp như ngói hoặc gạch, cũng như cần kỹ thuật thi công tinh tế hơn.
Khó sửa chữa và bảo trì
Mái Nhật thường có kết cấu phức tạp, với nhiều lớp mái chồng lên nhau, nên việc sửa chữa hoặc thay thế vật liệu mái khi có sự cố sẽ phức tạp và tốn thời gian. Nếu không được bảo trì định kỳ, mái Nhật cũng dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết, nhất là ở các khu vực có mưa nhiều.
Yêu cầu kỹ thuật cao trong thi công
Mặc dù mái Nhật có ưu điểm về tính thẩm mỹ, nhưng để đảm bảo mái được xây dựng đúng kỹ thuật và không gặp phải các vấn đề như thấm nước, hư hại sau một thời gian sử dụng, cần đội ngũ thi công có tay nghề cao. Việc này có thể làm tăng chi phí nhân công và kéo dài thời gian thi công.
Tổng hợp các mẫu nhà 3 tầng mái nhật đẹp năm 2025
Mẫu nhà phố 3 tầng mái nhật phong cách tối giản
Mẫu nhà mái nhật 3 tầng đẹp phong cách tối giản tập trung vào sự đơn giản trong thiết kế, với các đường nét rõ ràng và không gian mở. Lối thiết kế này loại bỏ những chi tiết rườm rà, ưu tiên sự hài hòa giữa không gian sống và thiên nhiên. Những mẫu nhà này thường sử dụng các vật liệu như gỗ, kính và bê tông để tạo ra sự nhẹ nhàng, thoáng đãng, đặc biệt là với mái Nhật tạo hình xòe rộng.
Nhà mái nhật 3 tầng tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển mang lại sự sang trọng và quý phái cho mẫu nhà 3 tầng mái nhật. Các chi tiết như cột trụ, mái ngói uốn cong mềm mại kết hợp với những đường phào chỉ tinh tế mang đến vẻ đẹp vượt thời gian. Mẫu nhà này thường có mặt tiền rộng, phù hợp cho các gia đình nhiều thế hệ hoặc có không gian kinh doanh.
Mẫu nhà vườn 3 tầng mái Nhật
Những mẫu nhà 3 tầng mái Nhật đẹp có sân vườn mang lại không gian sống gần gũi với thiên nhiên, giúp gia đình cảm thấy thoải mái và thư giãn hơn. Sân vườn rộng rãi, xanh mát và được thiết kế theo kiểu Nhật sẽ tạo ra không gian sống lý tưởng và đậm chất nghệ thuật.
➤➤➤ Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng
Mẫu nhà mái nhật 3 tầng hiện đại
Nhà mái Nhật phong cách hiện đại sử dụng các đường nét sắc cạnh và không gian mở để tối ưu hóa diện tích và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế mái Nhật ở đây giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết, đồng thời tạo ra vẻ ngoài thanh thoát, hiện đại nhưng vẫn giữ được sự gần gũi và tiện nghi.
Mẫu nhà 3 tầng mái nhật đẹp có sân vườn xanh mát
Các mẫu nhà mái Nhật 3 tầng đẹp có sân vườn xanh mát luôn là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống hòa hợp với thiên nhiên. Sân vườn không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ mà còn tạo không khí trong lành, dễ chịu, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình.
Mẫu nhà mái nhật 3 tầng đẹp phong cách Châu Âu
Phong cách Châu Âu thường mang đến sự sang trọng và tinh tế với các chi tiết trang trí cầu kỳ. Các mẫu mái Nhật 3 tầng theo phong cách này thường có các cửa sổ lớn, mái ngói đẹp và màu sắc trang nhã, tạo nên sự kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và tiện nghi sống hiện đại.
Nhà 3 tầng mái Nhật đẹp phong cách Địa Trung Hải
Phong cách Địa Trung Hải với các gam màu sáng, tường dày và mái ngói cong đặc trưng tạo nên một không gian sống ấm cúng và thoáng đãng. Phong cách Địa Trung Hải mang lại sự dễ chịu, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với những gia đình yêu thích sự thư thái, thanh bình.
Mẫu nhà mái nhật 3 tầng chữ L
Những mẫu nhà 3 tầng mái Nhật chữ L luôn được đánh giá cao bởi tính linh hoạt trong bố trí không gian. Với kiểu dáng chữ L, ngôi nhà sẽ tận dụng được tối đa diện tích đất, phù hợp với những lô đất có mặt tiền hạn chế hoặc có góc cạnh. Kiểu thiết kế này cũng tạo ra những không gian sống riêng biệt, dễ dàng phân chia khu vực sinh hoạt, nghỉ ngơi.
Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật đẹp có gara ô tô
Mẫu nhà mái Nhật có gara ô tô là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có ô tô. Không gian gara được thiết kế một cách hợp lý và tiện dụng, giúp gia đình dễ dàng di chuyển và bảo vệ xe ô tô khỏi tác động của thời tiết. Đồng thời, thiết kế mái Nhật cũng giúp bảo vệ gara khỏi mưa gió, mang lại sự tiện nghi tối ưu cho gia đình.
➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà 3 tầng mái Thái
Mẫu nhà mái nhật 3 tầng đẹp có hồ bơi
Một số mẫu nhà 3 tầng mái Nhật có thể tích hợp hồ bơi, mang đến không gian thư giãn tuyệt vời ngay tại nhà. Hồ bơi không chỉ tạo ra một không gian nghỉ ngơi, vui chơi cho các thành viên trong gia đình mà còn làm tăng giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng tại gia.
Mẫu biệt thự mái nhật 3 tầng
Biệt thự 3 tầng mái Nhật thường có diện tích lớn và được thiết kế theo phong cách sang trọng, hiện đại. Với không gian rộng rãi, biệt thự mái Nhật thường kết hợp sân vườn, hồ bơi và các tiện nghi cao cấp, mang đến không gian sống lý tưởng cho các gia đình thượng lưu.
Mặt bằng nhà 3 tầng mái nhật
Dưới đây là một số mặt bằng nhà mái nhật 3 tầng phổ biến cho bạn tham khảo:
Chi phí xây dựng & thiết kế nhà mái nhật 3 tầng
Khi xây dựng một ngôi nhà 3 tầng mái Nhật, chi phí là một yếu tố quan trọng mà các gia đình cần phải tính toán kỹ lưỡng. Chi phí này không chỉ bao gồm giá trị của vật liệu xây dựng, mà còn liên quan đến thiết kế, công năng sử dụng và những yếu tố tạo nên sự hoàn thiện cho ngôi nhà. Mỗi mẫu nhà mái Nhật 3 tầng đẹp có sự khác biệt về chi phí, phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích xây dựng, mức độ phức tạp của thiết kế, và chất liệu sử dụng.
Chi phí thiết kế
Chi phí thiết kế nhà mái Nhật phụ thuộc vào độ phức tạp của công trình và yêu cầu của chủ đầu tư. Đối với những mẫu thiết kế đơn giản, chi phí có thể thấp hơn, trong khi những mẫu nhà yêu cầu cả thiết kế ngoại thất và nội thất sẽ có chi phí thiết kế cao hơn. Mức phí thiết kế thường dao động từ 100.000 - 250.000 VNĐ/m2 tùy vào yêu cầu và độ uy tín của đơn vị thiết kế.
Tại Vicohome mức phí thiết kế kiến trúc cho nhà mái Nhật đang được áp dụng chỉ từ 100.000 - 120.000 VNĐ/m2 bao gồm trọn bộ hồ sơ kiến trúc + kết cấu + điện nước + dự toán vật liệu + ảnh 3D ngoại thất.
➤➤➤ Tham khảo: Chi phí thiết kế nhà tại https://xaydungnhauytin.com/thiet-ke-nha-dep
Chi phí xây dựng phần thô
Chi phí xây dựng nhà mái Nhật 3 tầng bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các khoản phát sinh khác trong quá trình thi công. Với mái Nhật 3 tầng, chi phí xây dựng có thể dao động từ 3.5 - 4.5 triệu đồng/m². Yếu tố quyết định giá cả này bao gồm diện tích tổng thể của ngôi nhà, loại vật liệu sử dụng cho phần thô (gạch, xi măng, bê tông), cũng như loại mái Nhật (mái ngói, mái tôn) và mức độ hoàn thiện của nội thất.
Chi phí hoàn thiện và nội thất
Sau khi hoàn thành phần thô, chi phí hoàn thiện nội thất và các công trình phụ trợ là yếu tố quan trọng tiếp theo. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào loại nội thất bạn chọn, ví dụ như sàn gỗ tự nhiên, cửa gỗ hay kính, thiết bị vệ sinh cao cấp. Đối với mẫu nhà 3 tầng mái Nhật đẹp, chi phí hoàn thiện có thể dao động từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/m² tùy vào yêu cầu của chủ nhà và mức độ sang trọng của các sản phẩm nội thất. Ngoài ra, những công trình phụ trợ như gara, sân vườn, hồ bơi, hay bể cá cũng sẽ làm tăng chi phí tổng thể.
Những lưu ý khi xây nhà 3 tầng mái Nhật
Mẫu nhà mái Nhật xây 3 tầng thường mang lại sự thoải mái, những trải nghiệm tiện nghi cao cấp cho gia chủ. Vì vậy, để có được thiết kế nhà ưng ý nhất, gia chủ nên tham khảo qua một số lưu ý nhỏ dưới đây.
Tính toán độ dốc mái hợp lý
Trước khi tiến hành xây dựng gia chủ và các kiến trúc sư cần phải tính toán, thống nhất về độ dốc mái Nhật sao cho hợp lý nhất. Chỉ khi độ dốc của mái được tính toán chính xác mới có thể đáp ứng được khả năng chống nóng, chống thấm tốt cho căn nhà.
Tính toán chi phí xây nhà
Tiếp theo là kinh phí xây nhà 3 tầng mái Nhật, gia chủ cần chuẩn bị và lên kế hoạch kỹ lưỡng trước khi tiến hành dự án. Điều này sẽ giúp đảm bảo quá trình xây dựng được diễn ra đúng tiến độ.
Các khoản chi phí nên được tính toán dựa trên tình hình giá cả và địa điểm xây dựng thực tế. Ngoài ra, một số chi phí phát sinh trong các trường hợp khẩn cấp cũng cần được gia chủ lưu ý và dự phòng trước.
Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín
Khi có thêm sự hỗ trợ của các đơn vị thiết kế nhà ở uy tín trên thị trường, gia chủ sẽ được tư vấn về kiến trúc, cách bố trí không gian khoa học hơn. Bên cạnh đó, việc lựa chọn được đơn vị thiết kế phù hợp cũng giúp gia chủ đo lường, cân đối tài chính ngay từ đầu, tránh phát sinh những chi phí không cần thiết.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá