Nhà xưởng tiền chế - Báo giá, kết cấu và quy trình xây dựng chuẩn 2025

Nhận báo giá ngay

Mẫu nhà xưởng tiền chế đẹp và hiệu quả

Không chỉ đáp ứng công năng sản xuất, các mẫu nhà xưởng khung thép ngày nay còn được thiết kế hiện đại, linh hoạt và phù hợp với từng loại hình kinh doanh. Dưới đây là những mẫu nhà xưởng thép tiền chế phổ biến, giúp bạn dễ hình dung và lựa chọn.

Mẫu nhà xưởng tiền chế nhỏ

Phù hợp với các cơ sở sản xuất quy mô nhỏ, xưởng gia công, kho chứa hàng... Diện tích dao động từ 100 – 500m². Thiết kế đơn giản, chi phí thấp, có thể bố trí 1 văn phòng nhỏ phía trước.

• Ưu điểm: Thi công nhanh, dễ xin phép, tối ưu chi phí.

• Khuyến nghị: Sử dụng khung thép chữ I mạ kẽm, tôn lạnh, panel cách nhiệt để đảm bảo độ bền.

Mẫu nhà xưởng khung thép 1000m2

Là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp sản xuất vừa. Kết cấu khung Z hoặc chữ I kết hợp với hệ mái tôn chống nóng, sàn bê tông và vách panel cách nhiệt.

• Công năng điển hình: Phân xưởng sản xuất, kho chứa, bãi tập kết vật liệu.

• Ưu điểm: Dễ dàng chia tách khu vực bên trong, lắp đặt máy móc.

Mẫu nhà xưởng thép tiền chế 3000m2

Dành cho doanh nghiệp lớn hoặc khu công nghiệp. Yêu cầu tiêu chuẩn cao về kết cấu, cầu trục, hệ thống PCCC và thông gió.

• Thiết kế điển hình: Mái vòm hoặc mái dốc, độ cao trên 9m, có giếng trời, hệ thống cửa cuốn công nghiệp.

• Lưu ý: Cần bản vẽ chi tiết, kết cấu móng vững chắc, hệ thống điện công nghiệp ổn định.

Mẫu nhà xưởng tiền chế công nghiệp có cầu trục

Thích hợp cho ngành cơ khí, luyện kim, sản xuất máy móc. Cầu trục chạy dọc theo chiều dài nhà xưởng giúp di chuyển hàng hóa nặng một cách linh hoạt.

• Kết cấu: Phải tính tải trọng động, đảm bảo khung kèo đủ khỏe.

• Lưu ý: Phải có đơn vị chuyên thiết kế – thi công kết cấu cầu trục riêng biệt.

Mẫu nhà xưởng khung thép kết hợp văn phòng

Thiết kế tích hợp giữa khu vực sản xuất và không gian làm việc của nhân viên, quản lý. Văn phòng thường bố trí ở tầng lửng hoặc phía trước nhà xưởng.

• Ưu điểm: Tối ưu diện tích và chi phí, tạo sự tiện lợi trong vận hành.

• Phong cách: Hiện đại, mặt tiền sử dụng kính cường lực và lam nhôm trang trí.

Mẫu nhà xưởng tiền chế 1 tầng

Là loại phổ biến nhất hiện nay nhờ chi phí thấp, dễ thi công. Thường được dùng cho kho hàng, xưởng sản xuất không yêu cầu nhiều không gian tầng.

Mẫu nhà xưởng khung thép 2 tầng

Giải pháp mở rộng không gian theo chiều cao khi quỹ đất hạn chế. Thích hợp làm nhà kho, xưởng kết hợp văn phòng, trung tâm logistics.

Mẫu nhà xưởng tiền chế giá rẻ

Dành cho các chủ đầu tư mới khởi nghiệp, quy mô nhỏ. Thi công bằng thép tổ hợp, nền bê tông đơn giản, hệ thống mái và tường bằng tôn mỏng hoặc tấm panel.

• Gợi ý diện tích: 100m² - 150m².

• Chi phí dự kiến: Từ 400 triệu – 700 triệu tùy thiết kế.

Nhà xưởng khung thép mái tôn

Đây là kiểu mái thông dụng nhất do giá thành rẻ, dễ thi công. Có thể sử dụng tôn lạnh, tôn cách nhiệt PU, hoặc tôn lấy sáng xen kẽ giúp tiết kiệm điện năng.

➤➤➤ Xem thêm: Top 20+ Mẫu nhà khung thép 1 tầng đẹp 2025

Mẫu bản vẽ nhà xưởng tiền chế

Bản vẽ là yếu tố không thể thiếu trong bất kỳ dự án thiết kế và xây dựng nhà xưởng khung thép nào. Nó không chỉ thể hiện tổng thể kiến trúc – kết cấu mà còn đảm bảo việc thi công diễn ra đúng kỹ thuật, tiết kiệm chi phí và dễ kiểm soát chất lượng.

Ưu điểm của nhà xưởng khung thép

Trong bối cảnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa, nhà xưởng tiền chế trở thành lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp nhờ những ưu điểm vượt trội cả về công năng lẫn chi phí. So với nhà xưởng xây gạch bê tông truyền thống, mô hình này mang lại hiệu quả toàn diện về thời gian, chất lượng và khả năng mở rộng. Dưới đây là các lý do khiến nhà xưởng thép tiền chế ngày càng phổ biến.

Chi phí xây dựng hợp lý

So với bê tông cốt thép, nhà xưởng thép tiền chế có chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn. Việc giảm vật liệu xây tô, nhân công xây gạch, rút ngắn thời gian thi công giúp tối ưu chi phí tổng thể. Ngoài ra, phần lớn cấu kiện đều được sản xuất sẵn theo mô-đun nên dễ dàng kiểm soát chi phí và tránh phát sinh không cần thiết. Đặc biệt, với các nhà xưởng nhỏ, giá xây dựng chỉ dao động từ 2.500.000 - 3.500.000 VNĐ/m², tùy quy mô và yêu cầu thiết kế.

Tiết kiệm thời gian thi công

Một trong những ưu điểm lớn nhất của xây dựng nhà xưởng tiền chế là tốc độ thi công cực kỳ nhanh. Các cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trường và lắp đặt theo bản thiết kế. Quy trình này giúp giảm thiểu thời gian thi công đến 30 – 50% so với phương pháp xây dựng truyền thống. Với các công trình gấp rút đi vào hoạt động, đây là lựa chọn lý tưởng.

Dễ dàng mở rộng và nâng cấp

Xưởng khung thép có khả năng thích ứng cao với nhu cầu sử dụng biến động. Khi cần mở rộng quy mô sản xuất, người dùng có thể bổ sung thêm nhịp cột, mở rộng chiều dài hoặc xây thêm tầng dễ dàng mà không ảnh hưởng kết cấu hiện hữu. Đây là lợi thế lớn cho các doanh nghiệp có định hướng phát triển lâu dài hoặc thay đổi công năng sử dụng theo từng giai đoạn.

Kết cấu bền vững và chịu lực tốt

Kết cấu nhà xưởng khung thép được tính toán kỹ lưỡng về tải trọng gió, tải trọng máy móc và các yếu tố động đất, rung chấn công nghiệp. Thép là vật liệu có khả năng chịu lực cao, độ bền kéo và nén vượt trội so với bê tông, giúp công trình ổn định trong thời gian dài. Ngoài ra, thép cũng không bị co ngót hay nứt gãy theo thời tiết như bê tông, từ đó giúp tăng tuổi thọ công trình.

Đáp ứng nhiều nhu cầu sản xuất kinh doanh

Nhờ tính linh hoạt cao, nhà xưởng khung thép tiền chế có thể ứng dụng cho nhiều lĩnh vực khác nhau: sản xuất cơ khí, thực phẩm, dệt may, kho vận, logistics, showroom kết hợp kho, garage xe, trung tâm bảo trì kỹ thuật... Tùy vào mục đích sử dụng, nhà xưởng có thể thiết kế riêng biệt từng khu chức năng như kho lạnh, khu đóng gói, văn phòng, phòng điều khiển,…

Tính thẩm mỹ và công năng cao

Không chỉ đơn thuần là một không gian sản xuất, nhà xưởng tiền chế hiện đại còn được thiết kế với tính thẩm mỹ cao. Các đường nét kiến trúc vuông vức, vật liệu sáng màu và giải pháp lấy sáng tự nhiên bằng tôn polycarbonate hoặc giếng trời giúp xưởng luôn thông thoáng, sạch sẽ. Đồng thời, khả năng bố trí linh hoạt không gian bên trong giúp tối ưu hiệu suất hoạt động.

Kinh nghiệm xây dựng nhà xưởng thép tiền chế

Lựa chọn vật liệu thép phù hợp

Khi thiết kế và xây dựng nhà xưởng thép tiền chế, việc chọn đúng loại vật liệu thép là yếu tố then chốt giúp công trình đảm bảo độ bền và tính an toàn lâu dài. Các loại thép thường được sử dụng là thép hình chữ H, I, C mạ kẽm hoặc sơn chống gỉ, đảm nhận vai trò khung chính, dầm kèo và cột. Với khu vực mái và vách tường, nên sử dụng tôn lạnh cách nhiệt hoặc tôn 3 lớp PU để giảm nhiệt, chống ồn. Lựa chọn thép có nguồn gốc rõ ràng và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ giúp kéo dài tuổi thọ công trình và giảm thiểu chi phí bảo trì về sau.

Tính toán kết cấu đúng chuẩn

Trong thiết kế kết cấu nhà xưởng khung thép, kỹ sư cần tính toán kỹ lưỡng các yếu tố như tải trọng mái, sức gió, tải thiết bị sản xuất và khả năng chịu lực của nền móng. Việc này đảm bảo nhà xưởng vận hành ổn định, an toàn kể cả trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt. Kết cấu đúng chuẩn còn giúp tiết kiệm vật tư, giảm thiểu rủi ro về võng mái, gãy dầm hay sụt lún móng. Đây là bước không thể bỏ qua trong bất kỳ dự án xây dựng nhà xưởng nào.

Tối ưu bố trí công năng và luồng di chuyển

Một mẫu nhà xưởng tiền chế hiệu quả cần có bố trí mặt bằng hợp lý, đảm bảo các khu vực sản xuất, kho bãi, văn phòng, khu kỹ thuật… không chồng chéo, cản trở hoạt động vận hành. Lối đi cho người và xe nâng phải thông suốt, tránh va chạm. Ngoài ra, cần có luồng gió đối lưu tự nhiên để thoáng khí và khu vực tập kết hàng hóa thuận tiện. Tối ưu hóa công năng ngay từ đầu sẽ giúp nhà xưởng vận hành hiệu quả, tiết kiệm thời gian và nhân công.

Giải pháp cách nhiệt, thoát nước và chiếu sáng

Một trong những vấn đề thường gặp ở nhà xưởng mái tôn khung thép là nóng, ồn và ngập úng khi mưa lớn. Vì vậy, cần có giải pháp cách nhiệt như lắp tôn PU, bông thủy tinh hoặc xốp chống nóng trên mái. Hệ thống thoát nước nên được thiết kế với độ dốc mái hợp lý, máng xối lớn và ống thoát đặt đúng vị trí. Với chiếu sáng, nên kết hợp giữa đèn LED công nghiệp và tấm lấy sáng polycarbonate để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giảm chi phí điện năng. Những yếu tố này tuy nhỏ nhưng lại ảnh hưởng lớn đến chất lượng vận hành của nhà xưởng về lâu dài.

Tuân thủ tiêu chuẩn an toàn và phòng cháy chữa cháy

Dù xây dựng xưởng tiền chế nhỏ hay lớn, việc tuân thủ quy định về an toàn và phòng cháy chữa cháy (PCCC) là điều bắt buộc. Thiết kế cần có đầy đủ lối thoát hiểm, hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy và bố trí khu vực tập trung khi xảy ra sự cố. Ngoài ra, vật liệu xây dựng cũng nên có khả năng chống cháy, đặc biệt là phần mái và trần nhà. Nếu nhà xưởng sử dụng cầu trục hoặc chứa hàng dễ cháy, chủ đầu tư cần tham khảo kỹ tiêu chuẩn PCCC trong ngành công nghiệp tương ứng để đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Xin giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý

Trước khi khởi công bất kỳ dự án xây nhà xưởng khung thép tiền chế nào, chủ đầu tư cần hoàn thiện đầy đủ hồ sơ pháp lý như giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế, bản vẽ kết cấu, bản vẽ PCCC, hệ thống điện – nước… Tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu công nghiệp hoặc vùng quy hoạch, cơ quan chức năng có quy định rất nghiêm ngặt về việc cấp phép. Do đó, nên làm việc với đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để rút ngắn thời gian và đảm bảo đúng quy định pháp luật. Việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý kỹ lưỡng sẽ giúp công trình không bị gián đoạn trong quá trình thi công.

Nhà xưởng tiền chế đang trở thành lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp, xưởng sản xuất nhờ tính linh hoạt, độ bền cao và chi phí hợp lý. Dù là xây dựng nhà xưởng thép tiền chế quy mô nhỏ, hay đầu tư một công trình xưởng khung thép 2 tầng chuyên nghiệp, bạn đều cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu thiết kế, lựa chọn vật liệu đến quy trình thi công và hoàn thiện. Để đạt được hiệu quả cao nhất về thẩm mỹ, công năng và tiết kiệm chi phí, việc hợp tác cùng một đơn vị thiết kế và thi công uy tín là điều vô cùng quan trọng. Đừng chỉ nhìn vào giá xây dựng, mà hãy cân nhắc đến chất lượng tổng thể và độ an toàn lâu dài của công trình.

Bạn đang có nhu cầu xây nhà xưởng khung thép tiền chế, cần tư vấn thiết kế, xin giấy phép, dự toán chi phí hay tìm kiếm giải pháp tiết kiệm tối ưu nhất? Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm của xaydungnhauytin.com sẵn sàng hỗ trợ bạn từ A-Z. Liên hệ hotline 096 119 95 95 để được tư vấn và báo giá miễn phí nhé.