Top 5 mẫu thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ được yêu thích nhất 2025

Sở hữu thiết kế thông minh, tiết kiệm chi phí và phù hợp với đa dạng diện tích đất, thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình Việt ưa chuộng. Không chỉ mang đến không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình từ 4–6 người, mẫu nhà này còn có thể linh hoạt theo phong cách hiện đại, truyền thống hay tối giản. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cùng bạn khám phá các mẫu thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ đẹp, tiện nghi và các lưu ý quan trọng khi xây dựng.

Đặc điểm nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Mẫu thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ khá được ưa chuộng đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Với cách bố trí nội thất thông minh, không gian mở nên thiết kế nhà gác lửng cực kỳ khoa học, có tính logic giúp tiết kiệm tối đa diện tích sử dụng. Gia chủ có thể sử dụng gác lửng làm phòng thờ, phòng ngủ hay phòng làm việc, hoặc thậm chí là phòng chơi, giải trí cho con trẻ.

Bên cạnh đó, mẫu nhà này còn có một số đặc điểm đáng chú ý sau đây: 

- Tiết kiệm chi phí xây dựng: Nhà gác lửng tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với nhà 2 tầng thông thường bởi gia chủ chỉ cần thêm một tầng lửng nhỏ với cầu thang đơn giản lên trên nền nhà sẵn có mà không cần phải xây đổ thêm cột, xây thêm tầng...

- Tăng diện tích sử dụng: Gia chủ có thể sử dụng không gian gác lửng để làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ... giúp tăng diện tích sử dụng của nhà. Gác lửng có thể thiết kế được đến 3 phòng ngủ rộng rãi và thoáng đãng, phù hợp với gia đình có đông thành viên.

- Chiều cao trần hợp lý, tạo cảm giác rộng rãi: Một trong những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ chính là khả năng phân chia không gian thông minh. Tầng trệt thường được bố trí phòng khách, bếp và một phòng ngủ, trong khi tầng lửng đảm nhiệm vai trò của các phòng ngủ còn lại hoặc phòng thờ, phòng làm việc. Thiết kế này giúp tối ưu hóa diện tích, đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư mà vẫn tạo được sự kết nối giữa các khu vực chức năng.

- Phân chia không gian linh hoạt: So với nhà cấp 4 thông thường, nhà 1 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ tận dụng tốt hơn chiều cao trần để mở rộng không gian. Gác lửng thường được thiết kế với chiều cao từ 2,5 – 2,8m, vừa đảm bảo sự thông thoáng, vừa không phá vỡ tổng thể kiến trúc. Cách bố trí này mang đến cảm giác cao ráo, thoáng mát, đặc biệt phù hợp với những khu đất có diện tích nhỏ hẹp nhưng cần nhiều phòng chức năng.

- Phù hợp với mức sống: Nhà cấp 4 gác lửng thường được ưa chuộng ở nông thôn bởi mức sống và mức thu nhập ở đây không quá cao. Người dân quan tâm đến chi phí xây dựng và công năng hơn là tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, những mẫu nhà này vẫn đảm bảo có phong cách thiết kế rõ ràng, đồng bộ và đẹp mắt.

Do đó, việc lựa chọn xây nhà cấp 4 gác lửng với 3 phòng ngủ là hợp lý và tiết kiệm cho nhiều gia đình. Những căn nhà này không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của mọi thành viên trong gia đình, mà còn mang lại sự thoải mái và tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày. 

Vì sao nhà gác lửng 3 phòng ngủ được nhiều gia đình lựa chọn?

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ đang là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, hộ trung lưu hoặc những ai mong muốn một không gian sống tiện nghi mà vẫn tiết kiệm chi phí. Thiết kế này không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông người mà còn giúp tận dụng tối đa diện tích xây dựng, phù hợp với cả thành thị và nông thôn.

Bên cạnh đó, thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ còn cho phép bố trí linh hoạt giữa các không gian riêng tư và không gian chung. Nhờ khoảng gác lửng thông minh, chủ nhà có thể tùy biến làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng làm việc mà không cần xây thêm tầng, từ đó tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. So với việc xây dựng nhà 2 tầng hoặc 3 tầng, chi phí làm nhà gác lửng thấp hơn đáng kể, thường chỉ dao động từ 500 – 800 triệu đồng tùy diện tích và mức độ hoàn thiện.

Ngoài ra, kiểu nhà này cũng dễ dàng kết hợp với nhiều phong cách như hiện đại, mái thái, chữ L hay nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ. Sự linh hoạt trong thiết kế cùng với tính thẩm mỹ cao khiến nó trở thành giải pháp đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm mẫu nhà vừa đẹp, vừa thực tế.

Top những mẫu thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ đẹp độc đáo

 

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ mái Nhật

Thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ mái Nhật là một trong những mẫu thiết kế nhà phổ biến và được ưa chuộng nhất. Với kiểu dáng đơn giản, thiết kế nhỏ gọn nhà gác lửng mái Nhật tạo ra không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, ngập tràn sự ấm áp và tinh tế. Thiết kế này có các cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ mái Thái

Hiện nay, mẫu nhà gác lửng mái Thái cũng rất phổ biến, bởi nó mang lại vẻ đẹp độc đáo, ấn tượng và đáp ứng các nhu cầu cần thiết của các gia đình. Với việc thiết kế và xây dựng nội thất theo phong cách hiện đại kết hợp với bố trí không gian nhà ở một cách hài hòa và tối ưu, một ngôi nhà gác lửng mái Thái chắc chắn sẽ thu hút mọi ánh nhìn từ xa ngay từ lần đầu tiên.

Mẫu nhà 3 phòng ngủ có gác lửng mái bằng

Nhà cấp 4 có gác lửng mái bằng với 3 phòng ngủ là một sáng kiến tuyệt vời trong lĩnh vực xây dựng. Mẫu thiết kế này thích hợp cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và công năng.

Nhà cấp 4 mái bằng thường sử dụng hệ thống cửa kính, cùng với các khối bê tông, cột nhà, và vật liệu trang trí như đá tự nhiên, gạch, gỗ ốp... tạo nên một hiệu ứng thị giác mạnh mẽ cho người xem.

Mẫu thiết kế nhà có gác lửng 3 phòng ngủ phong cách hiện đại

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ hiện đại là sự lựa chọn phổ biến dành cho những người ưa chuộng phong cách thiết kế hiện đại và tối giản. Với các đường nét đơn giản và việc sử dụng các vật liệu công nghệ cao, mẫu thiết kế này tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện nghi.

Mẫu nhà có gác lửng 3 phòng ngủ tân cổ điển

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ tân cổ điển là sự lựa chọn phổ biến dành cho những người ưa thích phong cách cổ điển và sang trọng. Thiết kế này thường kết hợp các chi tiết trang trí cổ điển như cột trụ, họa tiết hoa văn phức tạp và sử dụng vật liệu cao cấp như gỗ chạm khắc tỉ mỉ, đá tự nhiên, mạ vàng hay đồng. Sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và tiện nghi hiện đại tạo ra một không gian sống đẳng cấp và ấm cúng.

➤➤➤ Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 300 triệu

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ chữ L

Với cấu trúc chữ L, ngôi nhà dễ dàng phân chia khu vực sinh hoạt riêng biệt và có thể tận dụng khoảng sân trước hoặc bên hông làm sân vườn, gara. Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình yêu thích sự thoải mái và mong muốn có không gian ngoài trời.

Mẫu nhà ống gác lửng 3 phòng ngủ

Nhà ống gác lửng 3 phòng ngủ thường có mặt tiền nhỏ nhưng lại tận dụng chiều sâu để bố trí không gian hợp lý. Thiết kế này phổ biến tại đô thị, giúp tiết kiệm diện tích và vẫn đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng cho gia đình.

Nhà ống gác lửng 3 phòng ngủ có sân thượng

Thêm một khoảng sân thượng trên tầng mái sẽ mang đến không gian thư giãn lý tưởng. Đây cũng là nơi có thể trồng cây xanh, phơi đồ hoặc tổ chức tiệc nhỏ ngoài trời mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt trong nhà.

Nhà 1 trệt 1 lửng 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng phù hợp với diện tích đất nhỏ hoặc trung bình. Gác lửng được tận dụng làm phòng ngủ hoặc phòng làm việc giúp tăng công năng sử dụng, đặc biệt tiết kiệm chi phí hơn nhiều so với xây 2 tầng.

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ ở nông thôn

Ở nông thôn, nhà gác lửng 3 phòng ngủ thường có diện tích rộng rãi, kết hợp sân vườn, mái thái hoặc mái lệch. Thiết kế ưu tiên sự thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên và phù hợp với thói quen sinh hoạt gia đình nhiều thế hệ.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ giá rẻ

Dành cho các gia đình có ngân sách hạn chế, mẫu nhà này có thể được xây dựng với chi phí từ 450 – 500 triệu đồng. Vật liệu phổ thông, thiết kế đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ phù hợp.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Phòng thờ thường được bố trí ở tầng lửng để đảm bảo sự trang nghiêm và riêng tư. Mẫu thiết kế này rất phổ biến trong các gia đình Việt, vừa tiết kiệm diện tích vừa giữ gìn phong tục truyền thống.

Nhà 1 tầng có gác lửng 3 phòng ngủ

Giải pháp lý tưởng cho các mảnh đất ngang 5–6m và sâu 15–20m. Thiết kế tận dụng chiều cao để bố trí thêm phòng mà không làm thay đổi quy hoạch chiều cao của khu dân cư.

Nhà 2 tầng gác lửng 3 phòng ngủ

Đây là phiên bản mở rộng, giúp bố trí phòng ốc linh hoạt và thoải mái hơn. Gác lửng có thể dùng làm phòng sinh hoạt chung hoặc làm phòng làm việc, trong khi các tầng còn lại bố trí phòng ngủ và phòng chức năng.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có gác lửng

Tạo ra không gian sống sang trọng, rộng rãi, phù hợp với gia đình đông người hoặc những ai yêu cầu cao về không gian sống. Gác lửng có thể làm phòng thư viện, phòng đọc hoặc khu vực giải trí riêng biệt.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 400 triệu

Với ngân sách khoảng 400 triệu đồng, bạn có thể xây dựng mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ giá rẻ theo phong cách tối giản, sử dụng vật liệu phổ thông như tôn, gạch không nung. Công năng được tối ưu cho gia đình nhỏ, phù hợp ở nông thôn hoặc vùng ven đô.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 500 triệu

Với mức đầu tư này, thiết kế nhà có thể sử dụng kết cấu chắc chắn hơn và tăng cường tiện nghi như phòng khách rộng, khu bếp ăn liên thông, phòng ngủ bố trí hợp lý giữa tầng trệt và gác lửng. Đây là lựa chọn cân bằng giữa chi phí và nhu cầu sinh hoạt.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 600 triệu

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 600 triệu có thể được xây dựng với diện tích khoảng 60 - 70m2, mái thái hoặc mái bằng. Nội thất được đầu tư cơ bản, không gian sống đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho gia đình có từ 4–5 thành viên.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 700 triệu

Ở tầm giá này, chủ đầu tư có thể lựa chọn thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ hiện đại, kết hợp sân nhỏ phía trước, phòng thờ hoặc sân phơi sau nhà. Vật liệu và nội thất có thể lựa chọn ở mức trung cấp, tạo nên một ngôi nhà tiện nghi và bền vững.

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ là kiểu nhà phổ biến ở nông thôn, phù hợp với mảnh đất rộng. Thiết kế vừa đảm bảo yếu tố truyền thống vừa có điểm nhấn hiện đại, giúp tối ưu diện tích sử dụng mà vẫn tiết kiệm chi phí.

Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 4x15

Với mặt tiền 4m và chiều sâu 15m, mẫu nhà này tập trung vào việc tối ưu không gian theo chiều dọc. Gác lửng thường được bố trí 2 phòng ngủ, còn tầng trệt dành cho phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và 1 phòng ngủ.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 4x20

Diện tích 4x20m cho phép bố trí đầy đủ công năng, lối đi thoáng, phòng khách rộng rãi. Gác lửng có thể bố trí 2 phòng ngủ và 1 khu sinh hoạt chung, phù hợp với gia đình từ 4–6 thành viên.

Mẫu nhà gác lửng 5x12 3 phòng ngủ

Dù diện tích hạn chế, nhưng thiết kế hợp lý vẫn đủ 3 phòng ngủ, bếp và phòng khách. Tầng lửng thường được dùng làm 2 phòng ngủ nhỏ, trong khi phòng ngủ chính nằm dưới trệt tiện cho người lớn tuổi.

Mẫu nhà gác lửng 3 phòng ngủ 5x15

Với mặt tiền 5m, chiều sâu 15m, đây là kích thước phổ biến ở khu đô thị. Thiết kế có thể theo phong cách hiện đại, nhà mái bằng hoặc mái lệch, dễ bố trí nội thất và tạo không gian sinh hoạt thông thoáng.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

Diện tích 5x20m cho phép bố trí thêm phòng thờ, sân phơi hoặc gara. Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ theo kích thước này có thể áp dụng cho khu đất nông thôn hoặc ngoại thành rộng rãi.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 6x15

Với chiều ngang 6m, nhà trở nên rộng rãi và dễ bố trí nội thất. Gác lửng thường cao thoáng, lấy sáng tốt nhờ hệ thống giếng trời hoặc cửa sổ lớn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình trẻ mong muốn không gian sống hiện đại.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 6x20

Thiết kế này mang đến sự thoải mái tối đa cho gia đình đông người. Ngoài 3 phòng ngủ, còn có thể thêm phòng sinh hoạt chung, khu giặt phơi hoặc sân vườn nhỏ. Kiến trúc thường theo phong cách hiện đại hoặc mái thái.

Nhà gác lửng 3 phòng ngủ 7x15

Diện tích rộng, dễ bố trí không gian xanh, tiểu cảnh hoặc gara ô tô. Mẫu thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ này phù hợp với những ai yêu cầu cao về thẩm mỹ và công năng, đồng thời có thể đầu tư nội thất cao cấp.

Bản vẽ mặt bằng nhà gác lửng 3 phòng ngủ

Thiết kế mặt bằng là bước quan trọng giúp bố trí không gian hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng và đảm bảo công năng. Dưới đây là những gợi ý bản vẽ nhà gác lửng 3 phòng ngủ phổ biến, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của gia đình Việt.

Gợi ý bố trí mặt bằng công năng

Một mặt bằng nhà gác lửng 3 phòng ngủ hợp lý thường chia không gian như sau:

Tầng trệt: Gồm phòng khách rộng thoáng ngay cửa chính, liền kề là phòng bếp và khu vực ăn uống. Một phòng ngủ lớn được đặt tại tầng trệt, thuận tiện cho người lớn tuổi. Khu vệ sinh chung bố trí cuối nhà để đảm bảo riêng tư.

Gác lửng: Thiết kế từ 2 phòng ngủ nhỏ, phòng vệ sinh chung và có thể thêm khu sinh hoạt chung hoặc góc học tập. Nếu diện tích cho phép, bạn có thể bố trí thêm phòng thờ trên gác lửng để tách biệt không gian thờ cúng với sinh hoạt hàng ngày.

Gác lửng nên được thông tầng với phòng khách để tạo sự thoáng đãng và cảm giác không gian cao hơn thực tế.

Mẫu bản vẽ thiết kế nhà gác lửng có 3 phòng ngủ

Dưới đây là một số bản vẽ thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ tham khảo:

Chi phí xây nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 

Chi phí xây dựng một ngôi nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ sẽ phụ thuộc vào các hạng mục như thiết kế, xây dựng phần thô và hoàn thiện. Dưới đây là một số đơn giá tham khảo từ Vicohome:

- Thiết kế: từ 90.000 Đ/m2 đến 120.000 Đ/m2.

- Xây dựng phần thô: từ 3.000.000 Đ/m2 đến 4.000.000 Đ/m2.

- Xây dựng nhà trọn gói (phần thô và hoàn thiện): từ 3.500.000 Đ/m2 đến 6.000.000 Đ/m2.

Giá cả cũng sẽ thay đổi tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và dịch vụ được lựa chọn, từ mức độ trung bình đến cao cấp. Để dự trù chi phí chính xác cần có bảng dự toán bóc tách chi tiết các hạng mục. Liên hệ hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và báo giá chi tiết nhất.

➤➤➤ Xem thêm: Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 

Kinh nghiệm xây dựng, thiết kế nhà gác lửng 3 phòng ngủ 

Lên kế hoạch cụ thể, rõ ràng trong việc xây dựng gác lửng

Điều cần lưu ý trước tiên, đó là gia chủ nên lên kế hoạch cụ thể cho việc xây dựng gác lửng theo ý muốn của mình. Khi đã quyết định được mẫu thiết kế nhà, công việc tiếp theo là tính toán kỹ lưỡng diện tích của toàn bộ ngôi nhà và chọn vật liệu cũng như màu sắc phù hợp với phong thủy hoặc sở thích của bạn. Phương pháp này cũng giúp gia chủ tránh phát sinh thêm chi phí nếu bạn muốn mở rộng thêm không gian gác lửng sau này. 

Xây dựng phần móng kiên cố 

Việc xây dựng nền móng kiên cố, vững chắc cho nhà gác lửng 3 phòng ngủ là điều cực kỳ quan trọng và cần thiết. Vì tuy chỉ là phần gác lửng nhưng nếu phần móng nhà không vững thì khi tổ bê tông áp lực sẽ bị dồn xuống móng nhà và gây ra ảnh hưởng không hề nhỏ. 

Xây dựng và thiết kế gác lửng có chiều cao phù hợp 

Bạn cần lưu ý đến việc xây dựng và thiết kế gác lửng có chiều cao phù hợp với không gian sống của mình. Theo quy định của Bộ Xây dựng về chiều cao và diện tích của gác lửng trong Thông tư 40/2019/BXD về Quy chuẩn kỹ thuật xây dựng nhà ở riêng lẻ và nhà ở tập thể:

- Chiều cao tối thiểu từ sàn tầng trệt đến sàn gác lửng là 2,2m. 

- Chiều cao tối đa của gác lửng không được vượt quá 2/3 chiều cao thông thủy của tầng trệt.

- Tổng diện tích sàn của gác lửng không được vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng trệt.

Chính vì thế mà chiều cao của gác lửng cần được xác định và tính toán một cách hợp lý. Bên cạnh đó, gia chủ nên tạo ra không gian sống mới mẻ, thoải mái và tạo không gian sinh hoạt rộng rãi cho các thành viên trong gia đình. 

Thiết kế cầu thang hợp lý

Khi lựa chọn kiểu nhà gác lửng có 3 phòng ngủ, gia chủ cần chú ý đến việc thiết kế cầu thang sao cho hợp lý, tối ưu diện tích và dễ dàng di chuyển nhất để tiết kiệm chi phí và tối ưu hóa diện tích. 

Lựa chọn nội thất phù hợp 

Do diện tích của gác lửng thường nhỏ hơn nhiều so với tầng trệt của ngôi nhà, nên gia chủ cần cân nhắc lựa chọn nội thất phù hợp. Nên ưu tiên sử dụng những món đồ mini, có kích thước nhỏ gọn, đa công năng giúp tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác thông thoáng, thoải mái hơn. 

Đồ trang trí cũng cần được chọn lựa cẩn thận, nếu không có mục đích sử dụng cụ thể thì nên loại bỏ để giữ không gian gọn gàng. Đồ trang trí cần phối hợp hài hòa với nội thất của toàn bộ ngôi nhà để tạo ra một không gian đẹp mắt và thú vị hơn.

Phù hợp với kinh tế

Hiện nay, kinh phí để xây dựng một ngôi nhà gác lửng 3 phòng ngủ có thể dao động trong nhiều mức giá khác nhau. Sự chênh lệch về giá có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá vật liệu, chi phí lao động, giá của bản vẽ thiết kế từ kiến trúc sư, hoặc phụ thuộc vào việc tự làm hay thuê người khác thực hiện. 

Ngoài ra, kinh phí xây dựng gác lửng còn phụ thuộc vào tổng diện tích của ngôi nhà. Những con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào mức độ yêu cầu kỹ thuật của ngôi nhà. Để xác định chính xác chi phí xây dựng một ngôi nhà gác lửng, bạn có thể tham khảo giá cả từ các kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm.