Cải tạo nhà cấp 4 cũ hết bao nhiêu tiền? Mẫu nhà cấp 4 cải tạo đẹp, tiện nghi

So với việc đập đi xây lại, cải tạo nhà cấp 4 được xem là giải pháp giúp các gia chủ tiết kiệm được khoảng từ 35% đến 65% chi phí. Tuy nhiên, nếu bạn vẫn còn đang thắc mắc chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ hết bao nhiêu? Nên cải tạo như thế nào? thì hãy theo dõi bài viết dưới đây để được giải đáp chi tiết nhé!

Tại sao nên cải tạo nhà cấp 4 thay vì xây mới?

Cải tạo nhà cấp 4 giúp tiết kiệm thời gian, chi phí 

Dù là ở nông thôn hay thành phố thì việc cải tạo nhà cấp 4 vẫn tiết kiệm ngân sách hơn nhiều so với xây mới. Gia chủ sẽ tối ưu được các chi phí thi công, do có thể tận dụng được phần móng nhà, tường hay vật liệu cũ trước đó. Sau khi cải tạo, tu sửa ngôi nhà vẫn đảm bảo có một diện mạo mới với đầy đủ công năng. Trong khi đó, nếu lựa chọn xây mới bên cạnh phí xây dựng từ đầu, mua nguyên vật liệu mới gia chủ còn phải tốn thêm một số khoản phí như công phá dỡ, phí vận chuyển phế thải vật liệu cũ,....

Đơn giản trong việc làm thủ tục

Trong khi xây nhà cấp 4 mới bạn sẽ phải chuẩn bị rất nhiều thủ tục xin cấp phép từ cơ quan quản lý, thì cải tạo mọi thủ tục sẽ được giảm bớt và dễ dàng hơn. Thông thường, chỉ mất tối đa 20 ngày chờ đợi là bạn đã nhận được giấy phép cấp quyền tu sửa nhà cấp 4 cũ.

Rút ngắn thời gian thi công

Thay vì mất từ 3-4 tháng để hoàn thiện một ngôi nhà mới do phải chờ đợi làm móng, xây tường… thì cải tạo nhà cấp 4 có thể thực hiện ngay lập tức, thời gian thi công hoàn thiện nhanh chỉ từ 1-2 tháng. Đây được xem là giải pháp tốt nhất, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt chung hàng ngày của cả gia đình.

Tăng tính thẩm mỹ và giá trị bất động sản cho căn nhà

Cải tạo nhà cấp 4 bằng cách sơn sửa, thay đổi thiết kế kiến trúc, nội thất…. sẽ giúp bạn tạo ra một không gian sống mới có tính thẩm mỹ cao hơn, hiện đại và tiện ích phù hợp với nhu cầu của gia đình. Giá trị bất động sản của căn nhà theo đó cũng tăng lên, hút những khách hàng tiềm năng nếu bạn có dự định cho thuê nhà.

Phù hợp với phong cách

Bạn có thể thay đổi, điều chỉnh và trang trí theo phong cách mà mình mong muốn từ màu sắc, kiểu dáng, đồ vật cho đến chất liệu sao cho phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong gia đình cũng như theo ý thích của bản thân

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 hết bao nhiêu?

Trên thực tế chưa có một con số cụ thể chính xác nào cho mức chi phí cải tạo nhà cấp 4 bởi tùy vào từng phương án sửa chữa, vật liệu sử dụng, đồ dùng trang trí nội ngoại thất, quy mô sửa chữa… mà mức chi phí sẽ khác nhau. Thông thường giữa các phương án cải tạo từ nhỏ đến có gác lửng sẽ chênh lệch chi phí từ 10% – 30%. Theo một số báo cáo thị trường, chi phí cải tạo nhà cấp 4 tại Việt Nam hiện nay có thể dao động từ khoảng 50 triệu đến 300 triệu đồng. 

➤➤➤ Xem thêm: Top 5 kiểu sửa chữa, cải tạo nhà phố và những lưu ý không thể bỏ qua

Các mẫu cải tạo nhà cấp 4 được ưa chuộng nhất năm 2024

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Bình quân, để xây dựng ngôi nhà 2 tầng bạn sẽ mất từ 6 tháng - 12 tháng cùng mức chi phí từ 400 triệu - 600 triệu. Đây là khoảng thời gian và số tiền khá lớn đối với các gia chủ ở nông thôn khi muốn thay đổi diện mạo và công năng căn nhà. Để tiết kiệm thời gian và chi phí, phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng được ưu tiên lựa chọn.

Nếu kết cấu móng có khả năng chịu lực tốt, bạn hoàn toàn có thể biến căn nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng để mở rộng không gian sống cho cả gia đình. Khi đó, tiến hành giằng mái, đổ bê tông và xây thêm tầng mới là giải pháp cần thiết để kiến tạo nhà 2 tầng sang trọng. Mái nhà 2 tầng lúc này sẽ có nhiều lựa chọn hơn cho bạn: mái Thái, mái Nhật, mái bằng...

Cải tạo thành nhà cấp 4 thêm gác lửng

Cải nhà nhà cấp 4 thêm gác lửng là một trong những phương án được rất nhiều gia đình lựa chọn, vì không chỉ giúp mở rộng thêm không gian sống cho các thành viên mà còn tiết kiệm chi phí.

Gác lửng sau cải tạo có thể để sử dụng để làm phòng làm việc, phòng ngủ hoặc phòng cất đồ đạc. Một số mẫu nhà cấp 4 mái lửng bạn có thể tham khảo như: nhà cấp 4 gác lửng mái Thái mang phong cách đơn giản hiện đại, nhà cấp 4 gác lửng mái lệch, nhà cấp 4 có gác lửng 5x20…

Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự 1 tầng

Nếu bạn đang sở hữu một căn nhà cấp 4 cũ có diện tích rộng thì hãy cân nhắc đến phương án cải tạo thành nhà 1 tầng biệt thự. Những lựa chọn bạn có thể nghĩ đến như biệt thự 1 tầng chữ L, biệt thự 1 tầng mái Thái, biệt thự 1 tầng mái Nhật... Ưu điểm của mẫu nhà này là không gian sinh hoạt thoải mái, kết hợp với sân vườn hoặc hiên nhà để tăng thêm nét thẩm mỹ cho tổng thể căn nhà.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành thiết kế mở

Với những nhà cấp 4 có diện tích nhỏ nên lựa chọn kết hợp phòng ăn với phòng khách để tạo không gian mở. Bạn có thể sử dụng các vách ngăn kính hoặc vách ngăn nhôm được thiết kế tinh xảo để làm tăng khả năng hấp thụ ánh sáng, tạo cảm giác rộng rãi thoải mái và tiện nghi cho căn nhà. Lưu ý phương án sửa chữa này còn phải đảm bảo nhà bếp có hệ thống thông gió, khử mùi tốt.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp nhất theo từng loại nhà

Cải tạo nhà cấp 4 nông thôn

Việc cải tạo, sửa chữa lại nhà cấp 4 ở nông thôn giúp đem tới cảm giác mới mẻ của ngôi nhà. Sửa chữa kết cấu, thay đổi ngoại thất cho tới trang trí, thiết kế lại nội thất đều được cân nhắc làm sao mang tới không gian sống ấm cúng và tiện nghi cho ngôi nhà

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L

Cải tạo nhà cấp 4 chữ L giúp khắc phục tình trạng xuống cấp của ngôi nhà sau 1 thời gian dài sử dụng, cải tạo nội thất, ngoại thất, thay đổi không gian giữa các phòng để giúp căn nhà trở nên thông thoáng cũng như giúp ngôi nhà thay đổi diện mạo mới theo phong cách hiện đại hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 mái ngói

Sau khi thẩm định và kiểm tra lại tổng thể tình trạng của ngôi nhà từ móng cho tới mái, từ bên trong cho tới bên ngoài thì bạn có thể lựa chọn các mẫu cải tạo theo từng loại phong cách như: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển, châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc,…  Ngoài ra, bạn cũng cần chú ý tới việc bố trí không gian nhà ở, vị trí các phòng, nội thất,… để đảm bảo sự tiện lợi cũng như phong thủy cho ngôi nhà.

Cải tạo nhà cấp 4 mái tôn

Trước khi cải tạo nhà cấp 4 mái tôn bạn cần chú ý tới những điều sau: lựa chọn chất liệu mái tôn sao cho phù hợp, tính chính xác diện tích mái tôn ở trên bề mặt, tính toán tải trọng của mái tôn sao cho hợp lý, đảm bảo an toàn trong quá trình cải tạo mái tôn cũng như tuân thủ các quy định khi sửa chữa.

Cải tạo nhà cấp 4 3 gian

Để cải tạo nhà cấp 4 3 gian sao cho phù hợp bạn cần đảm bảo: tìm hiểu kỹ đặc điểm của nhà 3 gian (chịu lực bằng gỗ, bằng gạch hay bằng bê tông), tìm hiểu về thực trạng của ngôi nhà, lên kế hoạch về các hạng mục cần cải tạo (phân chia lại công năng, nội thất, ngoại thất), các loại vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, tài chính,…

Các phương án cải tạo nhà cấp 4 đẹp

Với những ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ đã xuống cấp và không thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình thì bạn cần cân nhắc cải tạo hoặc xây dựng lại một ngôi nhà mới. Dưới đây là một số phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ đem tới không gian sống hiện đại, tươi mới hơn cho cả gia đình.

Thay đổi màu sơn

Việc sơn sửa lại có thể thay đổi toàn bộ diện mạo của cả ngôi nhà, bạn có thể tận dụng việc sơn sửa để thay đổi thẩm mỹ cũng như không gian, khiến cho căn nhà trở nên hiện đại, tươi mới hơn.

Nên lựa chọn các gam màu sáng để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng. Không nên sử dụng quá nhiều màu sắc khi sơn lại tránh tạo cảm giác lộn xộn, hoa mắt

Màu sắc nên được điều chỉnh sao cho phù hợp với mỗi phòng cụ thể, ngoài ra bạn cũng có thể sử dụng giấy dán tường hoặc các hoa văn nhỏ để tạo điểm nhấn cho không gian

Bỏ các vách ngăn không cần thiết

Các vách ngăn không cần thiết khiến cho không gian căn nhà cấp 4 trở nên chật chội và bí bách hơn bao giờ hết. Việc phá bỏ các vách ngăn giúp cho không gian trở nên thông thoáng hơn, tuy nhiên trước khi dỡ bỏ các vách ngăn trong nhà, bạn cần phải khảo sát lại toàn bộ xem việc bỏ các vách ngăn đó có làm ảnh hưởng tới độ vững chắc, kết cấu, chịu lực của ngôi nhà hay không

Cải tạo hệ thống hành lang

Thông thường, nhà cấp 4 có diện tích không quá lớn, bởi vậy nên hạn chế để hành lang chiếm qua nhiều diện tích. Việc thiết kế hành lang rộng không chỉ làm giảm diện tích của các khu vực khác trong nhà mà còn khiến kết cấu trở nên rối mắt, phực tạp hơn do diện tích nhỏ, hẹp.

Phân chia các phòng hợp lý

Khi cải tạo lại nhà cấp 4, cần chú ý tới việc phân chia lại các phòng sao cho phù hợp và đảm bảo không gian sinh hoạt cho tất cả thành viên trong gia đình.

• Khu vực sinh hoạt chung như: phòng khách, phòng ăn,… nên được bố trí ở trung tâm ngôi nhà, tạo sự kết nối cũng như đảm bảo thông thoáng cho cả gia đình sinh hoạt.
• Khu vực sinh hoạt cá nhân như: phòng ngủ, phòng làm việc,… cần đặt tại những khu vực đảm bảo yên tĩnh, thoải mái
• Khu vực phụ như: phòng tắm, phòng kho,… có thể cân nhắc bố trí xung quanh các phòng sinh hoạt chung và riêng sao cho thuận tiện di chuyển, cũng như đảm bảo tiện lợi khi sinh hoạt.

Chú ý khoảng cách các phòng

Cần phân bố khoảng cách giữa các phòng một cách hợp lý nhằm đảm bảo sự riêng tư, sự tiên lợi, độ thông thoáng. Tuy nhiên, cũng cần tính toán diện tích sao cho cân đối.

Lắp đặt thêm cửa sổ

Bạn có thể cân nhắc lắp đặt thêm cửa sổ ở một số khu vực trong ngôi nhà, giúp căn nhà đón nhiều nắng, nhiều không khí hơn từ bên ngoài, giúp cho ngôi nhà cấp 4 không còn cảm giác bí bách nữa.

Trang trí nhà cấp 4

1 trong những cách cải tạo nhà cấp 4 phổ biến đó là trang trí lại ngôi nhà của mình. Tuy đơn giản nhưng điều này lại đem tới hiệu quả cao.

Việc trang trí lại nhà cấp 4 cũ không chỉ gia tắng tính thẩm mỹ mà còn giúp tối ưu hóa không giản sử dụng, cũng như tạo nên môi trường sống tiện nghi, sáng tạo

Cải tạo phòng bếp nhà cấp 4

Cải tạo lại phòng bếp nhà cấp 4 giúp cho phòng bếp nói riêng và cả ngôi nhà nói chung trở nên thông thoáng, gọn gàng và không bị ám mùi, nên sắp xếp các tủ sao cho tiện lợi, dễ dàng sử dụng, thuận tiện di chuyển hơn.

Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 đẹp tiện nghi, tiết kiệm chi phí

• Trước khi cải tạo bất kì công trình nhà cấp 4 cũ nào, đều cần kiểm tra thực trạng ngôi nhà trước bao gồm: xác định kết cấu, vật liệu, hệ thống điện, nước… để biết chính xác nên cải tạo phần nào và giữ lại phần nào. Nếu khả năng chịu lực, kết cấu, hệ thống điện nước… của nhà cũ vẫn tốt thì có thể giữ nguyên hoặc gia cố thêm, ngược lại nếu không đảm bảo an toàn cần đưa phương án thay thế phù hợp.
• Xác định phong cách thiết kế, phân chia không gian, công năng một cách hợp lý. Điều này sẽ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn sau tu sửa.

• Lập kế hoạch tài chính chi tiết, dự trù một nguồn kinh phí đủ để thực hiện cải tạo.Thực hiện tốt vấn đề này giúp bạn có thể kiểm soát tiến độ thi công và quản lý chi phí xây dựng một cách hiệu quả.
• Chọn đơn vị cải tạo nhà ở cũ uy tín, chuyên nghiệp. Sửa chữa lại nhà là một việc không hề đơn giản, do đó ngay khi nghĩ đến cải tạo nhà cấp 4 các bạn cần tìm một đơn vị thiết kế, thi công uy tín và chuyên nghiệp để thực hiện công việc này. Lựa chọn Vicohome bạn sẽ được đội ngũ kỹ sư xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm đến khảo sát trực tiếp và tư vấn các phương án cải tạo đẹp, phù hợp với hiện trạng ngôi nhà và tình hình tài chính của gia chủ. Quy trình giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ thi công công trình đúng hạn cho gia chủ..

Chắc hẳn với những thông tin mà Vicohome cung cấp trong bài viết trên, bạn đã có đáp án cho câu hỏi chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ hết bao nhiêu? Nên cải tạo như thế nào rồi đúng không? Đừng quên theo dõi Vicohome để cập nhật thêm thông tin, mẫu xây dựng, cải tạo nhà đẹp tiện nghi nhé, gọi ngay tới số hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ trực tiếp về việc cải tạo ngôi nhà của bạn nhé.