Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian trở lên ấn tượng, khang trang mà lại tiết kiệm chi phí là mong muốn của rất nhiều gia đình hiện nay. Vậy để thực hiện mong muốn này cần chuẩn bị những gì và cải tạo, sửa chữa như thế nào để đạt hiệu quả cao nhất. Hãy cùng Vicohome tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!
Có nên cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian không?
Chắc hẳn có rất nhiều gia chủ sẽ băn khoăn không biết nên cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian lại cho mới mẻ hay xây mới hoàn toàn? Bởi nhiều người lo lắng rằng vẻ đẹp truyền thống xưa cũ của ngôi nhà sẽ khó có thể lưu giữ được sau cải tạo.
Hoặc dù đã được cải tạo đẹp về mặt thẩm mỹ thế nhưng chất lượng an toàn của ngôi nhà sẽ không còn được như trước nữa. Do cải tạo là dựa trên nền móng cũ để sửa chữa, nâng cấp.
Những băn khoăn, lo lắng trên đều không hề dư thừa chút nào. Tuy nhiên, nó chỉ xảy ra khi bạn chọn lựa đơn vị thiết kế thi công tay nghề kém dẫn đến công trình cải tạo sẽ nhanh bị xuống cấp.
Ngược lại, nếu lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, có đội ngũ kỹ sư, công nhân nhiều năm kinh nghiệm trong nghề bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà như mới, đẹp hơn, tiện nghi hơn với chi phí tiết kiệm chỉ bằng 35% đến 50% so với xây nhà mới.
Do đó, việc cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian là cần thiết để đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng các công năng của gia đình cũng như biến không gian sống của bạn trở lên thoải mái hơn.
Chuẩn bị gì trước khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian?
Tìm hiểu đặc điểm của nhà cấp 4 3 gian
Trước khi tiến hành cải tạo bạn cần nắm được những thông tin về đặc điểm của nhà cấp 4 3 gian để xác định được hạng mục sửa chữa và đưa ra các ý tưởng, phương án cải tạo lại ngôi nhà sao cho phù hợp nhất.
Cụ thể, về nguyên tắc thiết kế và xây dựng của kiểu nhà cấp 4 3 gian xưa là đối xứng nhau qua gian giữa. Bố cục các phòng được sắp xếp theo chiều ngang nên mặt tiền sẽ dài hơn chiều sâu. Kết cấu chịu lực thường làm bằng gạch, gỗ hoặc dựng cột bê tông. Đặc điểm mái của kiểu nhà này là mái ngói hoặc fibro xi măng.
Tìm hiểu kỹ thực trạng của ngôi nhà
Khảo sát, tìm hiểu kỹ thực trạng của ngôi nhà cấp 4 cũ 3 gian bạn mới có thể lên một kế hoạch cải tạo hiệu quả nhất. Chẳng hạn, nếu ngôi nhà cũ có diện tích hẹp thì bạn cần cơi nới hoặc chú trọng vào cách bố trí phòng, kết hợp sử dụng đồ nội thất đơn giản.
Để tạo sự rộng rãi, thoáng mát mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp tinh tế, hiện đại cho ngôi nhà. Hay trong trường hợp ngôi nhà cũ có kết cấu chịu lực kém, hệ thống tường đã xuống cấp mà bạn chỉ thực hiện cải tạo, cơi nới thì sẽ không hiệu quả và không đảm bảo an toàn. Lúc này thay vì tu sửa bạn nên xây mới lại hoàn toàn.
Lên kế hoạch về các hạng mục cần cải tạo
Lên kế hoạch các hạng mục cần cải tạo nhà cấp 4 cũ là một trong những bước chuẩn bị rất quan trọng. Tùy vào mục đích, nhu cầu của gia đình mà bạn có thể lựa chọn tiến hành sửa chữa toàn bộ ngôi nhà hay chỉ một phần sao cho hợp lý, tiết kiệm chi phí nhất. Chẳng hạn, bạn muốn nhà mình thay đổi vẻ bề ngoài trông mới mẻ hơn thì chỉ cần lên kế hoạch cải tạo lại bức tường.
Lên kế hoạch phân chia lại diện tích, công năng sử dụng
Hầu hết các căn nhà cấp 4 3 gian xưa đều được xây dựng theo lối kiến trúc cũ không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Vì vậy, bạn sẽ cần lên sẵn kế hoạch, bản thiết kế chi tiết phân chia lại diện tích, công năng sử dụng của các phòng.
Chú ý tới các chi tiết nội thất trong nhà
Chi tiết nội thất tuy nhỏ nhưng lại ảnh hưởng rất nhiều về cả mặt thẩm mỹ lẫn phong thủy của căn nhà. Tốt nhất bạn nên nhận sự tư vấn của những chuyên gia, kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm trong nghề hoặc tham khảo thêm các kiến thức về nhà cửa, chi tiết nội thất qua những trang mạng xã hội, sách, báo tạp chí….uy tín.
Chú ý tới không gian trong nhà, khả năng lấy ánh sáng, gió tự nhiên
Để ngôi nhà từ cũ trở nên tươi sáng, mang hiệu ứng thẩm mỹ cao thì ánh sáng là một trong những yếu tố rất quan trọng. Chưa kể các thiết bị chiếu sáng sau một thời gian dài sử dụng thường sẽ bị hỏng hóc, lỗi thời.
Chính vì vậy, việc nâng cấp, thay thế các thiết bị điện như công tắc, bóng đèn chiếu sáng hay đèn trang trí khi cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian là cần thiết. Bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên bằng cách tạo thêm các cửa sổ, ô gió để tăng khả năng chiếu sáng, thông gió cho ngôi nhà được tốt.
Các loại vật liệu xây dựng cần thiết
Những vật liệu như thiết bị nhà bếp, nhà vệ sinh, màu sơn, gạch ốp tường,… của nhà cấp 4 cũ không tránh khỏi việc xuống cấp, cũ kĩ sau thời gian dài sử dụng. Để làm mới ngôi nhà bạn nên suy nghĩ đến việc thay chúng khi cải tạo, tu sửa.
Lựa chọn đồ trang trí nội thất
Thay vì thay mới hoàn toàn tất cả đồ nội thất trong nhà, để tiết kiệm chi phí cải tạo bạn cần xác định rõ những đồ vật nào không thể dùng được nữa cần phải thay mới, đồ nào vẫn có thể tiếp tục sử dụng trong thời gian dài và đồ nào có thể tái chế được. Từ đó lựa chọn, bổ xung thêm đồ trang trí nội thất mới cho ngôi nhà sao cho phù hợp với diện tích, phong cách thiết kế và tài chính.
Xem xét phong cách thiết kế, cải tạo nhà 3 gian
Hiện nay có rất nhiều phong cách thiết kế nhà cấp 4 như hiện đại, cổ điển, tối giản hay cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành biệt thự… Tuy nhiên, việc lựa chọn phong cách cải tạo nào cho phù hợp cần phải xem xét thật kỹ lưỡng vì chúng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mục đích sử dụng, vị trí địa lý, kết cấu ngôi nhà cũ, phong cách nội thất mong muốn.
Chuẩn bị tài chính
Việc chuẩn bị tài chính sẽ giúp quá trình cải tạo nhà được diễn ra thuận lợi nhanh chóng, không bị gián đoạn. Vì vậy, trước khi bắt tay vào tiến hành tu sửa bạn cần tính toán, xem xét phương án mà mình lựa chọn có phù hợp với nguồn vốn của gia đình hay không.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Việc tìm kiếm được một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp, có đội ngũ kỹ sư, công nhân tay nghề cao, nhiều năm kinh nghiệm trong cải tạo và sửa chữa nhà cũ là khâu chuẩn bị rất quan trọng. Bởi khâu này sẽ quyết định bạn có được một công trình chất lượng đáp ứng đầy đủ công năng, mang tính thẩm mỹ cao và tối ưu chi phí nhất có thể hay không.
➤➤➤ Xem thêm: Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 nông thôn tiên nghi, siêu tiết kiệm
Những phần nào của nhà cấp 4 3 gian cần cải tạo
Phần sân phía ngoài
Phần lớn các ngôi nhà cấp 4 3 gian xưa đều có một khoảng sân trước rất rộng, do đó khi tiến hành cải tạo bạn không nên bỏ qua phần không gian này. Hãy tôn thêm để sân được cao ráo hơn, tránh ứ đọng nước mưa khiến ngôi nhà luôn trong tình trạng ẩm thấp.
Kết hợp với việc lát thêm gạch đỏ và tạo tiểu cảnh sân vườn nhỏ trồng các cây hoa, cây cảnh để tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống. Hoặc nếu diện tích trống lớn bạn có thể cân nhắc đến phương án thêm hồ cá để tạo nên một không gian sống động trước nhà.
Bên ngoài ngôi nhà
Cải tạo phần bên ngoài nhà cấp 4 cũ 3 gian không đơn giản chỉ là thay lớp áo đã cũ mà còn là sự khéo léo trong việc lựa chọn chất liệu để giúp bảo vệ chất lượng công trình bền bỉ dưới tác động của môi trường, thời tiết. Bạn cần loại bỏ hết lớp vữa và sơn cũ đi, sau đó trát lại tường bằng lớp vữa mới, cuối cùng tiến hành trát bả, quét sơn.
Thực hiện theo đúng quy trình các bước làm này sẽ giúp ngôi nhà đẹp hơn và chất lượng công trình được tốt hơn.
Bên trong ngôi nhà
Đối với sửa chữa bên trong ngôi nhà cấp 4 cũ 3 gian, thay vì không sử dụng vách ngăn như lối kiến trúc cũ. Hãy sử dụng vách ngăn bằng kính hoặc bằng gỗ để tạo không gian riêng thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Nền nhà cũ cũng cần được nâng lên và thay mới, kết hợp song song với việc thay đổi đồ nội thất để tạo nên một không gian sống đẹp hơn, ấn tượng hơn.
Sửa chữa thay ngói mới
Mái nhà có vai trò vô cùng quan trọng trong việc che chắn giúp các hoạt động bên trong ngôi nhà diễn ra bình thường. Tùy thuộc vào mong muốn, sở thích, phong cách cải tạo mà bạn có thể chọn những loại mái nhà thay cho phù hợp.
Chẳng hạn, nếu vẫn muốn giữ nét truyền thống cho ngôi nhà thì bạn chỉ cần thay ngói mới. Ngược lại, nếu muốn biến ngôi nhà trở lên hiện đại hơn có thể lựa chọn theo phong cách nhà mái thái, mái lệch…
➤➤➤ Xem thêm: Báo giá sửa chữa cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội uy tín - chính xác - đảm bảo
Mẫu nhà cấp 4 3 gian hiện đại, ấn tượng
Nhà cấp 4 3 gian cải tạo thành biệt thự có sân vườn
Cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành biệt thự sân vườn là ý tưởng tuyệt vời dành cho những gia đình có diện tích rộng rãi, thoáng đãng. Điểm nhấn của sự cải tạo này nằm ở khuôn viên mới mẻ, đẹp mắt mà vẫn giữ lại được kết cấu 3 gian của ngôi nhà cũ.
Bạn có thể sử dụng các cửa kính hoặc cửa sổ lớn để tạo ra không gian mở, tối đa hóa ánh sáng tự nhiên. Vật liệu thường được sử dựng với mẫu cải tạo này là các vật liệu cao cấp như đá granite, gỗ tốt, sàn gỗ và các vật liệu hiện đại khác….nhằm tạo ra một không gian sống đẳng cấp, tăng độ bền và giảm chi phí bảo trì trong tương lai.
Cải tạo nhà cấp 4 3 gian thành nhà 2 tầng
Nếu mẫu cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành biệt thự đòi hỏi diện tích quá lớn, ngôi nhà của bạn không đáp ứng đủ thì có thể xem xét đến ý tưởng cải tạo thành nhà 2 tầng. Mẫu nhà này vừa giúp mở rộng không gian sống, vừa thay đổi diện mạo giúp ngôi nhà trở lên hiện đại, nâng cấp hơn.
Tuy nhiên, điều kiện để lên tầng nhà cấp 4 cũ 3 gian sẽ bao gồm có địa hình đảm bảo, phần tường chắc chắn, móng nhà kiên cố và đủ sức chịu lực khi xây lên tầng 2.
Cải tạo mẫu nhà cấp 4 3 gian thành nhà có gác lửng
Với cách cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian thành nhà có gác lửng, sửa chữa cầu thang được xem là một trong những hạng mục quan trọng nhất. Vật liệu cầu thang nhà gác lửng thường sẽ được làm bằng gỗ, hoặc sắt, inox và có thiết kế khá đơn giản.
Sau cải tạo, phần không gian gác lửng bạn có thể tận dụng làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng làm việc…. thay vì chỉ để chứa đồ.
Trên đây là những thông tin chi tiết về cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian ấn tượng và tiết kiệm chi phí do Vicohome đã tổng hợp lại. Thông qua bài viết này, bạn hoàn toàn có thể lên kế hoạch cải tạo ngôi nhà của mình theo nhu cầu và sở thích riêng. Nếu cần tư vấn thêm về thiết kế và tìm một đơn vị thi công cải tạo uy tín chuyên nghiệp, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline 096.119.95.95
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá