Lưu ý khi nâng tầng nhà bằng khung thép không thể bỏ qua

Từ lâu, thiết kế nâng tầng nhà bằng khung thép đã là một trong những phương án tiện ích và tối ưu cho những căn nhà tiền chế này, đặc biệt là tại Hà Nội. Việc thi công khó khăn, nếu áp dụng các phương pháp truyền thống thì sẽ rất tốn kém về cả chi phí lẫn thời gian, ảnh hưởng tới sinh hoạt của gia chủ. Vicohome cung cấp dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói, luôn đem tới không gian sống đẹp, thẩm mỹ và đảm bảo công năng. Dưới đây là những ưu điểm, thông tin về thiết kế nâng tầng nhà bằng khung thép để quý bạn đọc có thể tham khảo.

Ưu điểm nâng tầng nhà bằng khung thép

Chi phí thấp

Nâng tầng bằng thép tiền chế giúp giảm thiểu thời gian thi công, tiết kiệm nhân lực cũng như tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của cấu kiện khung chính, giúp cho giá xây nhà khung thép tiền chế giảm đáng kể.

Với nhà lắp ghép bằng khung thép, bạn có thể tiệt kiệm được từ 30% - 50% chi phí xây dựng so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

Thời gian thi công nhanh

Với những ngôi nhà có quy mô nhỏ nhưng đòi hỏi tiến độ thi công nhanh chóng, hiệu quả nhằm tiết kiệm chi phí và thời gian thì việc sử dụng khung thép tiền chế có thể đáp ứng được những điều này.

Độ bền cao

Nhà thép tiền chế chịu được mọi điều kiện thời tiết khắc nghiệt như mưa, bão,… ngoài ra vật liệu thép được mạ kẽm chống gỉ nên độ bền của công trình cũng được gia tăng đáng kể.

Kết cấu gọn nhẹ

Nâng tầng nhà bằng khung thép tiền chế không chiếm quá nhiều không gian, vì vậy vô cùng gọn nhẹ.

Thiết kế linh hoạt

Tất cả vật liệu được gia công sẵn tại nhà máy và di chuyển tới địa điểm xây dựng, các cấu kiện sẽ được lắp ghép với nhau, thiết kế đã có.  Không chỉ linh hoạt trong thi công, lắp ghép mà nhà thép tiền chế còn được kết nối từ các bulong nên dễ dàng rời đi nếu muốn, bạn hoàn toàn có thể di chuyển các cấu kiện của ngôi nhà tới nơi khác và tái sử dụng.

Thân thiện với môi trường

Các cấu kiện nhà được sản xuất trong nhà máy vì vậy, những vật liệu phụ đều được tận dụng, tái chế lại, từ đó giảm thiểu đáng kể lượng rác thải xây dựng.

Nhược điểm của thiết kế nâng tầng nhà bằng khung thép

Khả năng chịu lửa kém

Dù thép không cháy nhưng nó sẽ bắt đầu biến dạng ở nhiệt độ 500 – 600 độ C, từ đó làm mất đi khả năng chịu lực khiến kết cấu dễ dàng sụp đổ

Dễ bị ăn mòn trong điều kiện nóng ẩm

Với những khu vực mà môi trường bị xâm thực thì rất dễ xảy ra hiện tượng ăn mòn thép làm hư hại công trình.

Chi phí bảo dưỡng cao

Cần bảo dưỡng thường xuyên để đảm bảo độ bền cho nhà khung thép, tăng khả năng chống gỉ, khả năng chịu lửa, mà chi phí để bảo dưỡng khá cao.

Lưu ý khi thiết kế nâng tầng nhà bằng khung thép tiền chế

Kiểm tra kết cấu ngôi nhà

Đầu tiên phải kiểm tra kết cấu của ngôi nhà, mỗi ngôi nhà sẽ có kết cấu chịu lực khác nhau và mong muốn cải tạo của mỗi chủ nhà cũng không giống nhau.

Xác định và lên phương án thi công

Việc lên phương án thi công cụ thể giúp quá trình thi công diễn ra thuận tiện hơn mà không mất quá nhiều chi phí và thời gian. Cải tạo sửa chữa nhà ở là công việc quan trọng do đó mọi phương án đưa ra cũng đều ảnh hưởng tới chất lượng và tiến độ về sau. Việc thay đổi phương án quá nhiều cũng đồng nghĩa với việc kéo theo các khoản chi phí phát sinh khác.

Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín

Việc bạn tìm tới những đơn vị thầu uy tín, chuyên nghiệp có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng sẽ giúp bạn đưa ra phương án cải tạo tối ưu nhất.

Xin cấp phép xây dựng

Trong trường hợp thi công nâng tầng ảnh hưởng tới kết cấu của ngôi nhà thì bạn cần tới đơn vị như Ủy ban nhân dân phường để được hướng dẫn về thủ tục xin cấp phép xây dựng. Việc xin cấp phép xây dựng thường trong khoảng 5 – 7 ngày. Chính vì vậy, bạn cần chuẩn bị trước để quá trình thi công nâng tầng không bị ảnh hưởng.

➤➤➤ Xem thêm: So sánh nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép

Một số giải pháp cải tạo nhà khung thép tiền chế

Sử dụng kết cấu thép với xây gạch truyền thống

Với kiểu cải tạo này, khung chịu lực cho nhà cải tạo được sử dụng bằng hệ khung thép tiền chế, sàn bê tông có thể sử dụng công nghệ sàn deck hoặc sàn bê tông nhẹ.

Kết cấu tường bao che sử dụng hình thức xây gạch truyền thống đem tới sự chắc chắn. các đặc tính về cách nhiệt, cách âm cũng như tính thân thiện cho môi trường sống

Sử dụng công nghệ vật liệu lắp ghép đồng bộ

Một hình thức trong giải pháp sử dụng vật liệu lắp ghép đồng bộ là sử dụng kết cấu chịu lực bằng thép tiền chế. Kết cầu sàn và bao che sử dụng các vật liệu như ÉP Panel, Cemboard

Quy trình thiết kế nâng tầng nhà bằng khung thép

Bước 1Thi công khung chính

• Lắp dựng gian khóa cứng
• Lặp dựng khung kèo
• Thi công giàn khóa
• Lắp dựng khung kèo và xà gồ
• Lắp dụng kèo đầu hồi
• Hoàn thành lắp dựng xà gồ và chống xà gồ

Bước 2Thi công lợp tôn mái, tôn vách

• Kéo tôn lợp lên mái
• Lợp tôn
• Lắp dựng xà gồ vách, ống xối, máng xối, tôn vách

Bước 3Kiểm tra, bàn giao công trình

• Sau khi hoàn thành quá trình lắp dựng nhà khung thép tiền chế, đơn vị thi công phải tiến hành kiểm tra và rà soát lại một lần nữa các cột, kèo, khung, bulong đã cố định,…
• Bàn giao công trình cho khách hàng để đưa vào sử dụng

Bước 4Bảo hành công trình

Trong toàn bộ quá trình thi công, lắp đặt nhà thép tiền chế cho tới khi hoàn thiện công trình, đơn vị thi công phải có nhiệm vụ kiểm tra tiến độ và liên hệ với khách hàng khi có nhu cầu.

Hiện nay, để đem tới giải pháp xây dựng tối ưu giúp tiết kiệm thời gian, chi phí, Vicohome cung cấp dịch vụ thi công, lắp dựng nhà tiền chế cho khách hàng, chủ đầu tư. Đơn vị được đánh giá cao về năng lực sản xuất. hệ thống máy móc hiện đại cùng đội ngũ nhân viên với nhiều năm kinh nghiệm. Đảm bảo đem tới sự hài lòng cũng như không gian sống tiện nghi, hiện đại cho ngôi nhà của bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết về việc nâng tầng nhà khung thép, mời quý khách hàng liên hệ ngay tới hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ chu đáo nhất.