Đơn giá thi công nhà khung thép trọn gói, uy tín - 2024

Nhà khung thép hay còn được gọi là nhà tiền chế hiện đang là xu hướng được rất nhiều người ưa chuộng, lựa chọn để xây dựng. Cùng Vicohome tìm hiểu ngay tất cả những thông tin về việc xây nhà khung thép (nhà tiền chế), chi phí xây dựng nhà khung thép, ưu nhược điểm của mẫu nhà tiền chế, cấu tạo hay những lưu ý khi xây dựng loại nhà này qua bài viết dưới đây nhé.

Nhà khung thép tiền chế là gì

Nhà khung thép tiền chế là loại nhà được làm từ các cấu kiện thép được chế tạo sẵn theo bản vẽ thiết kế và lắp dựng tại công trình. Khung nhà là kết cấu chính chịu lực cho toàn bộ công trình, bao gồm các cột, dầm, kèo được làm từ thép. Các cấu kiện thép được gia công và chế tạo tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp dựng.. Nhà khung thép có 3 loại phổ biến đó là: nhà khung thép dân dụng, nhà khung thép thương mại và nhà xưởng công nghiệp.

Nhà khung thép khác với nhà bê tông cốt thép, nhà bê tông cốt thép là kiểu nhà thường sử dụng bê tông cốt thép làm khung chịu lực chính cho công trình xây dựng.

Cấu tạo của nhà khung thép

 Hệ thống khung chính:

• Cột: Là những thanh thép đứng chịu lực chính cho toàn bộ công trình. Cột được đặt trên móng và liên kết với dầm bằng bu lông hoặc hàn.
• Dầm: Là những thanh thép nằm ngang chịu lực từ mái và sàn nhà. Dầm được liên kết với cột bằng bu lông hoặc hàn.
• Kèo: Là những thanh thép dốc chịu lực từ mái nhà. Kèo được liên kết với dầm bằng bu lông hoặc hàn.

Hệ thống khung phụ:

• Xà gồ: Là những thanh thép nằm ngang được đặt trên dầm để đỡ mái nhà. Xà gồ có thể được làm từ thép hoặc gỗ.
• Thanh chống đỉnh tường: Là những thanh thép được đặt ở vị trí đỉnh tường để chống đỡ cho tường nhà.
• Sườn tường: Là những thanh thép được đặt dọc theo chiều cao của tường để tăng cường độ cứng cho tường.

Hệ thống mái và sàn:

• Mái nhà: Có thể được làm từ tôn, ngói, hoặc bê tông.
• Sàn nhà: Có thể được làm từ bê tông cốt thép, gỗ, hoặc tôn.

Hệ thống liên kết:

• Bu lông: Là những chi tiết dùng để liên kết các cấu kiện thép với nhau.
• Hàn: Là phương pháp dùng để liên kết các cấu kiện thép với nhau bằng cách nung chảy kim loại.

Giá thi công nhà khung thép

Với quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà khung thép để ở hoặc kinh doanh nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu và làm những công việc gì. Do đó, rất cần các đơn vị xây dựng nhà khung thép tư vấn và hỗ trợ.

Đơn giá nhà khung thép tiền chế hiện đang được rất nhiều người quan tâm, bởi khi đã nắm được mức cơ bản thì chủ đầu tư sẽ chuẩn bị nguồn tài chính, không bị ảnh hướng tới tiến độ cũng như chất lượng của công trình về sau.

Đơn giá xây thô: 1.500.000 Đ/m2 - 2.000.000 Đ/m2

Đơn giá hoàn thiện: 1.500.000 Đ/m2 - 3.000.000 Đ/m2 (tùy loại vật liệu)

Chi phí trọn gói: 3.000.000 Đ/m2 - 5.000.000 Đ/m2

*Lưu ý: Chi phí trên chưa bao gồm chi phí móng.

Thời gian xây dựng của loại công trình này sẽ bằng 2/3 so với thời gian xây nhà truyền thống (khoảng 2 - 3 tháng), tùy vào vị trí, quy mô,...

➤➤➤ Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói 

Ưu nhược điểm của nhà khung thép tiền chế

Ưu điểm nhà khung thép

Thời gian thi công nhanh

Đối với 1 ngôi nhà bê tông cốt thép 2-3 tầng thông thường thời gian xây dựng rơi vào khoảng từ 4 – 5 tháng, tuy nhiên đối với nhà khung thép thì thời gian này gần như được rút ngắn gấp đôi.

Tiết kiệm chi phí

Nhà khung thép thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với việc xây dựng nhà bê tông cốt thép kiên cố do thời gian thi công nhanh hơn giảm chi phí nhân công đồng thời giảm chi phí móng do kết cấu nhẹ. Chính vì vậy, nhà khung thép được khá nhiều chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng kinh doanh các loại hình dịch vụ như shop

Linh hoạt, tiện lợi

Bạn có thể dễ dàng thay đổi khung chiều ngang của căn nhà để tái sử dụng hoặc có thể di dời và sửa chữa một cách nhanh chóng nhất, không tốn quá nhiều thời gian của bạn

Khả năng chịu lực cao

Nhà khung thép tiền chế có khả năng chịu lực với tải trọng lớn, độ bền cao ngoài ra, thép còn có khả năng chống nấm cao, chống chịu với nước tốt hơn so với gỗ

Nhược điểm của nhà khung thép tiền chế

Dễ bị ăn mòn bởi thời tiết nóng ẩm

Với khí hậu nóng ẩm như ở Việt Nam, đặc biệt là ở một số nơi môi trường bị xâm thực thì sẽ xảy ra hiện tượng thép bị gỉ dẫn đến việc bị bào mòn và phá hoại công trình. Do đó, khung thép đúc sẵn sẽ được sơn một lớp bên ngoài để bảo vệ thép dưới ảnh hưởng từ thời tiết.

Khả năng chịu lửa thấp

Kết cấu thép có độ chịu lửa thấp hơn cả độ chịu lửa của kết cấu gỗ dán vì khi thép ở nhiệt độ khoảng 500 – 600 độ thì nó sẽ chuyển sang dạng dẻo và mất đi khả năng chịu lực, từ đó dẫn tới việc kết cấu dễ dàng sụp đổ.

Để khắc phục điều này, thép đã được nhà sản xuất phủ thêm lớp vật liệu chống cháy để giúp cải thiện khả năng chịu lực của nhà tiền chế.

Để độ bền được đảm bảo thì phải tăng khả năng chống gỉ cũng như khả năng chịu lửa cho thép, do vậy các công trình nhà ở dân dụng ít thích hợp với việc xây dựng nhà khung thép hơn.

Ngày nay ngoài việc sử dụng khung thép làm nhà xưởng, nhà thương mại thì nhà ở bằng khung thép tiền chế cũng khá phổ biến với 2 kiểu nhà chính là nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ và nhà khung thép xây gạch truyền thống.

Nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ 

• Sử dụng tấm bê tông nhẹ AAC, EPS,... để làm vách tường và sàn nhà.
• Ưu điểm: thi công nhanh chóng, trọng lượng nhẹ, giảm tải trọng cho công trình, tiết kiệm chi phí, cách âm, cách nhiệt tốt.
• Nhược điểm: khả năng chịu lực không cao, cần bảo vệ kỹ lưỡng trước tác động của môi trường.

Nhà khung thép xây tường gạch

• Sử dụng gạch nung để xây tường, kết hợp với khung thép.
• Ưu điểm: độ bền cao, khả năng chịu lực tốt, phù hợp với khí hậu nóng ẩm.
• Nhược điểm: thi công lâu hơn, khả năng cách âm, cách nhiệt không tốt bằng nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ, trọng lượng nặng.

Quy trình xây dựng nhà khung thép

Nhà sắt có quy trình xây dựng tương đối đơn giản với thời gian ngắn cùng chi phí thấp. Dưới đây là những quy trình làm nhà tiền chế hoàn chỉnh

• Xin giấy phép xây dựng
• Thiết kế bản vẽ nhà thép dân dụng
• Gia công cấu kiện
• Thi công phần móng
• Lắp đặt hệ thống điện nước
• Hoàn thiện cơ bản ngôi nhà
• Trang trí nội ngoại thất
• Kiểm tra đánh giá chất lượng công trình

Lưu ý khi xây dựng nhà khung thép tiền chế

Nhà khung thép tiền chế ngày càng được ưa chuộng bởi những ưu điểm như thi công nhanh chóng, tiết kiệm chi phí, khả năng chịu lực tốt và linh hoạt trong thiết kế. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng khi xây dựng nhà khung thép tiền chế:

Thiết kế bản vẽ chi tiết

• Bản vẽ thiết kế cần thể hiện đầy đủ các thông tin về kết cấu, kích thước, vật liệu của khung thép, cũng như các chi tiết liên quan đến hệ thống mái, sàn, vách ngăn,...
• Bản vẽ cần được thực hiện bởi kiến trúc sư hoặc kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm trong thiết kế nhà khung thép tiền chế.

Lựa chọn vật liệu chất lượng

• Khung thép là bộ phận quan trọng nhất của công trình, do đó, cần lựa chọn thép có chất lượng tốt, đảm bảo khả năng chịu lực và độ bền cao.
• Các vật liệu khác như tôn, xà gồ, vách ngăn,... cũng cần có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng.

Bảo trì và bảo dưỡng

• Cần bảo trì và bảo dưỡng nhà khung thép tiền chế định kỳ để đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ công trình.
• Kiểm tra các mối nối, dầm, cột, kèo,... để phát hiện và sửa chữa kịp thời các hư hỏng.
• Sơn lại nhà khung thép để chống gỉ sét.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

• Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chất lượng công trình. Hãy chọn nhà thầu có kinh nghiệm thi công nhà khung thép tiền chế, đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, cùng với trang thiết bị thi công hiện đại.
• Tham khảo các công trình do nhà thầu đã thi công để đánh giá chất lượng và uy tín.
• Yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ hồ sơ năng lực, giấy phép kinh doanh, bảo hiểm,...

➤➤➤ Xem thêm: Báo giá thiết kế nhà

Trên đây là tất cả những thông tin về việc xây nhà khung thép tiền chế cho quý khách hàng. Hy vọng, bài viết này Vicohome đã cung cấp đầy đủ tất cả những thông tin cần thiết dành cho bạn. Nếu đang có nhu cầu xây dựng nhà khung thép hãy liên hệ ngay với Vicohome qua số hotline: 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết nhất nhé.