So sánh nhà khung thép và nhà bê tông | Nên xây loại nhà nào?

• Dễ dàng trong việc thiết kế, tải trọng nhẹ hơn nhiều so với bê tông cốt thép. Có thể uốn, nén, kéo tùy ý theo bản vẽ thiết kế.
• Dễ kiểm soát uy tín sản phẩm do cấu kiện thép hoàn toàn được tập trung sản xuất tại công trình.
• Khả năng vượt nhịp linh động dao động từ 9-13m.

• Khả năng chịu lực tốt.
• Do thi công tại công trường nên độ tin cậy không được đảm bảo tuyệt đối.
• Khả năng vượt nhịp thông dụng có chiều dài 7m.

• Khả năng chịu lực của nhà khung thép được đánh giá ngang bằng với nhà bê tông cốt thép và cũng phù hợp hơn với những công trình đòi hỏi độ chịu lực cao

• Thép tiền chế có khả năng phối hợp với một số loại vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện với môi trường.

• Là sự kết hợp giữa nhiều loại nguyên vật liệu truyền thống: gạch, xi măng, bê tông, cốt thép, đá…

• Nhà khung thép vượt trội hơn so với kiểu nhà bê tông cốt thép truyền thống

• Được chế tạo và lắp ráp các cấu kiện ngay tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian thi công xây dựng tại công trường.
• Khó có khả năng tạo được những hoa văn phức tạp.

• Tạo hình bằng cốp pha đổ ngay tại chỗ nên việc tạo hình kiến trúc khá linh hoạt.

• Nhà khung thép phù hợp với kiểu kiến trúc hiện đại, có thể tận dụng kết cấu thanh mảnh của thép để tạo điểm nhấn trong kiến trúc

• Hầu hết các công trình nhà khung thép tiền chế trên thế giới đều có tuổi thọ từ 100 năm trở lên.

• Khoảng 40 -100 năm, tùy thuộc vào chất lượng thi công của từng công trình.

• Tuổi thọ của nhà khung thép tỏ ra vượt trội hơn nhiều so với bê tông cốt thép

Chi phí đầu tư

• Nhà khung thép có kích thước nhỏ hơn khung tiêu chuẩn của nhà bê tông cốt thép nên sẽ đắt hơn từ 10-20%.
• Tuy nhiên, nhà có diện tích lớn hơn khung tiêu chuẩn làm bằng khung thép lại giúp tiết kiệm hơn từ 10-50%.

• Khung tiêu chuẩn cho 3 tầng là 70m2. Đây là mức chi phí cao so với các loại nhà khác.

• Nhà khung thép giúp tiết kiệm nhiều chi phí hơn khi xây dựng những công trình lớn

• Thời gian thi công của nhà thép tiền chế sẽ nhanh hơn nhiều bởi đa phần các cấu kiện đã sản xuất sẵn rồi, chỉ cần lắp ghép với nhau theo quy trình và tiêu chuẩn. Do đó, công trình lớn cũng chỉ vài tháng là hoàn thiện.

• Thời gian thi công của nhà bê tông lâu, chưa kể đến những ngôi nhà có diện tích lớn, thiết kế nhiều tầng và cần nhiều hoạ tiết trang trí có thể kéo dài đến vài năm. Đó là chưa kể đến những khi thời tiết thay đổi thất thường

• Có thể khẳng định chắc chắn một điều rằng về tốc độ để hoàn thiện nhà ở thì bê tông chắc chắn thua xa nhà khung thép. Nhà tiền chế lắp ghép bao giờ cũng có thời gian hoàn thiện nhanh hơn.

• Phần nâng cấp được sản xuất ngay tại nhà máy, kết cấu cũ cũng được khoan sẵn lỗ để bắt bulong. Vì vậy việc lắp ráp diễn ra vô cùng thuận tiện và nhanh chóng

• Khi tiến hành cơi nơi hoặc mở rộng không gian sẽ mất rất nhiều thời gian đục đẽo, phá dỡ.

• Nhà khung thép dễ dàng nâng cấp, mở rộng và sửa chữa hơn trong tương lai

• Về phong cách kiến trúc thì nhà khung thép không thể phát huy được thế mạnh này do khung nhà được làm hoàn toàn từ thép nên việc trang trí thêm những hoa văn uốn lượn là một điều không thể.
• Vì vậy, mà nhà thép tiền chế chỉ có một phong cách duy nhất là hiện đại chứ không phong phú cổ điển hay tân cổ điển như nhà bê tông

• Nhà bê tông phù hợp với mọi phong cách kiến trúc, gia chủ dù có thích kiến trúc đơn giản mang đến vẻ đẹp hiện đại, tinh tế hay kiến trúc kiểu Pháp sang trọng, lộng lẫy thì ngôi nhà cũng vẫn thể hiện được trọn vẹn điều đó

• Nhà bê tông cốt thép phù hợp với mọi phong cách và nói về tính thẩm mỹ vẫn hơn hẳn so với nhà tiền chế