Mục lục bài viết

Nhà ở được xây dựng bằng bê tông cốt thép không còn quá xa lạ với người Việt dù vậy, mấy năm trở lại đây, các mẫu nhà tiền chế bằng thép lại nổi trội hơn cả nhờ vào kiến trúc độc đáo, tuổi thọ cao, tiết kiệm chi phí,… Chính vì vậy, việc “đặt lên bàn cân” để so sánh nhà khung thép và nhà bê tông xem mẫu nào tốt hơn là điều dễ hiểu. Cùng tìm câu trả lời chính xác và đầy đủ nhất qua bài viết ngay dưới đây nhé.

Khái niệm về nhà bê tông và nhà khung thép

Trước khi đi vào so sánh nhà khung thép và nhà bê tông thì chúng ta cần phải hiểu rõ về khái niệm của 2 kiểu nhà này

Nhà khung thép tiền chế là gì?

Nhà thép tiền chế (nhà khung thép) được xây dựng từ vật liệu thép, lắp đặt và chế tạo theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế. Quá trình để tạo ra 1 căn nhà khung thép hoàn chỉnh sẽ trải qua 3 giai đoạn: thiết kế, gia công cấu kiện và lắp đặt tại công trình.

Nhà khung thép tiền chế là gì
Nhà khung thép tiền chế là gì

Nhà bê tông cốt thép là gì?

Nhà bê tông cốt thép là loại nhà được xây dựng dựa trên nguyên vật liệu chính là bê tông cốt thép, đây là vật liệu nhân tạo được kết hợp giữa bê tông và thép. Trong đó, cả thép và bê tông cùng tham gia chịu lực.

Nhà bê tông cốt thép là gì
Nhà bê tông cốt thép là gì

Bảng so sánh nhà khung thép và nhà bê tông chi tiết

Dưới đây là bảng so sánh giữa nhà khung thép và nhà bê tông dựa trên những tiêu chí cần phải có của 1 ngôi nhà mà Vicohome tổng hợp dưới đây

  Nhà khung thép tiền chế Nhà bê tông cốt thép Tổng kết
Khả năng chịu lực
  • Dễ dàng trong việc thiết kế, tải trọng nhẹ hơn nhiều so với bê tông cốt thép. Có thể uốn, nén, kéo tùy ý theo bản vẽ thiết kế.
  • Dễ kiểm soát uy tín sản phẩm do cấu kiện thép hoàn toàn được tập trung sản xuất tại công trình.
  • Khả năng vượt nhịp linh động dao động từ 9-13m.
  • Khả năng chịu lực tốt.
  • Do thi công tại công trường nên độ tin cậy không được đảm bảo tuyệt đối.
  • Khả năng vượt nhịp thông dụng có chiều dài 7m.
  • Khả năng chịu lực của nhà khung thép được đánh giá ngang bằng với nhà bê tông cốt thép và cũng phù hợp hơn với những công trình đòi hỏi độ chịu lực cao
Khả năng kết hợp vật liệu
  • Thép tiền chế có khả năng phối hợp với một số loại vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện với môi trường.
  • Là sự kết hợp giữa nhiều loại nguyên vật liệu truyền thống: gạch, xi măng, bê tông, cốt thép, đá…
  • Nhà khung thép vượt trội hơn so với kiểu nhà bê tông cốt thép truyền thống
Phương án thiết kế
  • Được chế tạo và lắp ráp các cấu kiện ngay tại nhà máy, giúp rút ngắn thời gian thi công xây dựng tại công trường.
  • Khó có khả năng tạo được những hoa văn phức tạp.
  • Tạo hình bằng cốp pha đổ ngay tại chỗ nên việc tạo hình kiến trúc khá linh hoạt.
  • Nhà khung thép phù hợp với kiểu kiến trúc hiện đại, có thể tận dụng kết cấu thanh mảnh của thép để tạo điểm nhấn trong kiến trúc
Tuổi thọ dự án
  • Hầu hết các công trình nhà khung thép tiền chế trên thế giới đều có tuổi thọ từ 100 năm trở lên.
  • Khoảng 40 -100 năm, tùy thuộc vào chất lượng thi công của từng công trình.
  • Tuổi thọ của nhà khung thép tỏ ra vượt trội hơn nhiều so với bê tông cốt thép

Chi phí đầu tư

  • Nhà khung thép có kích thước nhỏ hơn khung tiêu chuẩn của nhà bê tông cốt thép nên sẽ đắt hơn từ 10-20%.
  • Tuy nhiên, nhà có diện tích lớn hơn khung tiêu chuẩn làm bằng khung thép lại giúp tiết kiệm hơn từ 10-50%.
  • Khung tiêu chuẩn cho 3 tầng là 70m2. Đây là mức chi phí cao so với các loại nhà khác.
  • Nhà khung thép giúp tiết kiệm nhiều chi phí hơn khi xây dựng những công trình lớn
Thời gian thi công
  • Thời gian thi công của nhà thép tiền chế sẽ nhanh hơn nhiều bởi đa phần các cấu kiện đã sản xuất sẵn rồi, chỉ cần lắp ghép với nhau theo quy trình và tiêu chuẩn. Do đó, công trình lớn cũng chỉ vài tháng là hoàn thiện.
  • Thời gian thi công của nhà bê tông lâu, chưa kể đến những ngôi nhà có diện tích lớn, thiết kế nhiều tầng và cần nhiều hoạ tiết trang trí có thể kéo dài đến vài năm. Đó là chưa kể đến những khi thời tiết thay đổi thất thường
  • Có thể khẳng định chắc chắn một điều rằng về tốc độ để hoàn thiện nhà ở thì bê tông chắc chắn thua xa nhà khung thép. Nhà tiền chế lắp ghép bao giờ cũng có thời gian hoàn thiện nhanh hơn.
Linh động khi nâng cấp
  • Phần nâng cấp được sản xuất ngay tại nhà máy, kết cấu cũ cũng được khoan sẵn lỗ để bắt bulong. Vì vậy việc lắp ráp diễn ra vô cùng thuận tiện và nhanh chóng
  • Khi tiến hành cơi nơi hoặc mở rộng không gian sẽ mất rất nhiều thời gian đục đẽo, phá dỡ.
  • Nhà khung thép dễ dàng nâng cấp, mở rộng và sửa chữa hơn trong tương lai
Ứng dụng trong kiến trúc
  • Về phong cách kiến trúc thì nhà khung thép không thể phát huy được thế mạnh này do khung nhà được làm hoàn toàn từ thép nên việc trang trí thêm những hoa văn uốn lượn là một điều không thể.
  • Vì vậy, mà nhà thép tiền chế chỉ có một phong cách duy nhất là hiện đại chứ không phong phú cổ điển hay tân cổ điển như nhà bê tông
  • Nhà bê tông phù hợp với mọi phong cách kiến trúc, gia chủ dù có thích kiến trúc đơn giản mang đến vẻ đẹp hiện đại, tinh tế hay kiến trúc kiểu Pháp sang trọng, lộng lẫy thì ngôi nhà cũng vẫn thể hiện được trọn vẹn điều đó
  • Nhà bê tông cốt thép phù hợp với mọi phong cách và nói về tính thẩm mỹ vẫn hơn hẳn so với nhà tiền chế

Kết luận

Từ những so sánh về nhà khung thép và nhà bê tông trên đây, chắc hẳn các bạn đã có câu trả lời riêng cho mình về kiểu nhà mà mình định xây như nào rồi chứ.

Nhà khung thép tiền chế với bộ khung thép được sản xuất, thiết kế trực tiếp tại các nhà máy, sau khi hoàn thiện và được kiểm tra chặt chẽ về chất lượng mới được chuyển tới địa điểm thi công để lắp đặt.

Nhờ vào công nghệ tiên tiến, hiện đại mà nhà khung thép mới có độ bền, vững chãi như vậy, hơn nữa, việc thi công công nhanh chóng chỉ mất 1 nửa thời gian so với xây nhà bê tông, giá thành cũng rẻ hơn.

Chủ đầu tư muốn sử dụng tích hợp các vật liệu hoàn thiện tường hay sàn lắp ghép cũng hoàn toàn đơn giản. Vì thế mà đem tới sự đa dạng, phong phú trong ngoại thất của công trình nhà ở

So sánh nhà khung thép và nhà bê tông
So sánh nhà khung thép và nhà bê tông 

Một số câu hỏi liên quan

Giải đáp một số câu hỏi thêm về nhà khung thép và nhà bê tông cốt thép từ Vicohome

Nhà bê tông cốt thép và nhà lắp ghép (nhà tiền chế) phù hợp với những doanh nghiệp, loại hình kinh doanh nào?

Nhà tiền chế thường sẽ phù hợp với các mô hình kinh doanh như homestay, nhà xưởng, quán cà phê, những công trình cần thời gian thi công nhanh, những doanh nghiệp sản xuất kinh doanh có quy mô,…

Nhà bê tông cốt thép thường được sử dụng trong việc xây dựng nhà ở, những doanh nghiệp làm việc trong văn phòng, các kiểu biệt thự, nhà hàng, khách sạn,….

Nhà khung thép phù hợp với mô hình quán cà phê
Nhà khung thép phù hợp với mô hình quán cà phê

➤➤➤ Xem thêm: Lưu ý khi nâng tầng nhà bằng khung thép không thể bỏ qua

Giá trị thanh lý của nhà tiền chế và nhà bê tông

Đối với nhà xưởng bê tông cốt thép, nếu hư hỏng sẽ không thể tháo rời để tái sử dụng trong việc khác.

Còn đối với mẫu nhà thép tiền chế, nếu hư hỏng hoặc không có nhu cầu sử dụng nữa vẫn có thể dễ dàng tháo rời và sử dụng những vật liệu, bộ phận đó vào các công trình mới

Trên đây là những so sánh nhà khung thép và nhà bê tông, chắc hẳn những so sánh trên đã giúp bạn phần nào nắm được những ưu nhược điểm của 2 kiểu nhà này. Nếu còn bất cứ thắc mắc hay cần tư vấn chi tiết gì thêm, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline: 096.119.95.95 để được giải đáp tất cả thắc mắc.