Xây dựng nhà 7 tầng là một công trình lớn đòi hỏi sự đầu tư không chỉ về thời gian mà còn về tài chính. Việc dự toán chi phí xây dựng trước khi bắt đầu công trình là cực kỳ quan trọng. Một kế hoạch tài chính chi tiết không chỉ giúp bạn tối ưu chi phí mà còn đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn. Vậy xây nhà 7 tầng hết bao nhiêu tiền? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu chi tiết về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và các khoản chi phí cần thiết.
Chi phí xây nhà 7 tầng gồm những gì?
Nhà 7 tầng là một công trình dân dụng lớn, việc xây dựng sẽ thường phức tạp, mất nhiều thời gian và tiền bạc hơn so với những công trình nhà phố thông dụng 3-6 tầng. Những ngôi nhà 7 tầng thường được xây dựng với mục đích kinh doanh, cho thuê hoặc xây dựng để ở đối với những gia đình có nguồn tài chính khá giả, gia đình đông thành viên với diện tích đất nhỏ.
Khi xây dựng một ngôi nhà 7 tầng, gia chủ cần chuẩn bị ngân sách cho nhiều loại chi phí khác nhau. Những chi phí này không chỉ bao gồm việc thi công xây dựng cơ bản mà còn bao gồm các yếu tố pháp lý, thiết kế, nội thất và các chi phí phát sinh khác để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện và có thể sử dụng một cách tiện nghi nhất.
Chi phí pháp lý
Trước khi bắt đầu thi công, việc xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng là bắt buộc. Chi phí này bao gồm lệ phí xin giấy phép và các khoản phí liên quan khác. Tùy từng địa phương, khu vực mà chi phí này sẽ khác nhau. Thông thường gia chủ sẽ phải chi trả khoảng 1-5 triệu cho việc nộp lệ phí, thuế, thẩm định, bản vẽ,....
Chi phí thiết kế
Khi xây dựng một ngôi nhà 7 tầng thì việc thiết kế là vô cùng quan trọng để đảm bảo ngôi nhà không chỉ có công năng, thẩm mỹ phù hợp mà còn đảm bảo độ chắc chắn an toàn. Một bộ hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh sẽ bao gồm thiết kế kiến trúc, thiết kế kết cấu và thiết kế hệ thống kỹ thuật.
+ Thiết kế kiến trúc: Đây là khoản chi phí trả cho kiến trúc sư để thiết kế kiến trúc tổng thể của ngôi nhà. Thiết kế này sẽ bao gồm bản vẽ chi tiết về các phòng, bố trí không gian và hình dạng tổng thể của ngôi nhà.
+ Thiết kế kết cấu: Để đảm bảo tính bền vững và an toàn của ngôi nhà, các kỹ sư kết cấu sẽ thiết kế chi tiết về móng, cột, dầm và các thành phần chịu lực khác của công trình.
+ Thiết kế hệ thống kỹ thuật: Bao gồm thiết kế hệ thống điện, nước, điều hòa không khí, thông gió và các hệ thống kỹ thuật khác cần thiết cho ngôi nhà.
Chi phí thiết kế nhà 7 tầng phụ thuộc vào phong cách cũng như diện tích mặt bằng và đơn giá của từng công ty . Trung bình chi phí thiết kế nhà trên thị trường hiện nay dao động ở mức từ 100.000 - 300.000VND/m2 tùy gói dịch vụ.
Bạn có thể tham khảo chi tiết bảng giá thiết kế nhà đang được áp dụng tại Vicohome https://xaydungnhauytin.com/bao-gia-thiet-ke-nha.html
Chi phí thi công
Thông thường đây là khoản chi phí lớn nhất khi xây nhà. Chi phí thi công bao gồm chi phí nhân công( thợ xây dựng, kỹ sư, giám sát thi công) và chi phí vận chuyển, mua vật tư.
Quá trình thi công sẽ được chia làm 3 công đoạn chính:
+ Giải phóng mặt bằng để chuẩn bị xây dựng: Bao gồm việc phá dỡ nhà (nếu có), chuẩn bị vật tư, máy móc
+ Thi công phần thô: Bao gồm các hạng mục như đào móng, xây dựng cột, dầm, tường, sàn và mái, trát và đi dây điện - nước.
+ Thi công hoàn thiện: Bao gồm việc ốp lát, sơn bả, lắp đặt cửa, lan can, thiết bị vệ sinh và các công việc hoàn thiện khác để ngôi nhà có thể sử dụng được.
Chi phí nội thất
Để ngôi nhà trở nên hoàn thiện và tiện nghi, bạn cũng cần đầu tư vào thiết kế nội thất bao gồm việc bố trí nội thất, lựa chọn màu sắc, vật liệu và phong cách trang trí. Chi phí nội thất có thể bao gồm:
+ Mua sắm nội thất: Bao gồm các khoản chi phí để mua sắm nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị nhà bếp, thiết bị vệ sinh và các vật dụng khác. Thông thường với ngôi nhà 7 tầng ngoài hoàn thiện cầu thang bộ thường phải lắp đặt thêm thang máy để thuận tiện cho di chuyển. Đây cũng là một khoản chi phí khá lớn.
+ Thi công lắp đặt: Chi phí cho việc lắp đặt các thiết bị nội thất và hoàn thiện không gian sống.
+ Trang trí nội thất: Chi phí cho việc trang trí, bao gồm tranh ảnh, rèm cửa, thảm trải sàn và các phụ kiện trang trí khác để ngôi nhà trở nên ấm cúng và đẹp mắt.
Xây nhà 7 tầng hết bao nhiêu tiền? Các tính chi phí thi công nhà 7 tầng
Phương pháp ước tính chi phí xây nhà theo m2 đang được nhiều nơi áp dụng vì nó đơn giản, dễ tính toán và khá chính xác. Sau khi đã tính toán được diện tích xây dựng, ta chỉ cần đem nhân với đơn giá/m2 và cộng với các khoản mục chi phí khác thì sẽ ra được tổng chi phí xây nhà.
Giá tham khảo cho chi phí hoàn thiện nhà trọn gói trên thị trường hiện nay dao động từ 5.500.000- 7.500.000 VND/m2
Cách tính diện tích xây dựng và chi phí xây thô
Chi phí xây thô bao gồm các hạng mục cơ bản như móng, cột, tường, sàn, mái và hệ thống điện nước cơ bản. Đây là bước nền tảng, quyết định độ bền vững của ngôi nhà.
Móng: Chi phí đào móng và gia cố móng là một trong những khoản chi lớn trong xây thô, đặc biệt đối với nhà 7 tầng. Chi phí móng thường bằng khoảng 40-100% chi phí xây dựng sàn tầng 1
Sàn và mái: Đối với nhà 7 tầng, sàn và mái cần được thiết kế và thi công kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn.
Chi phí mái có thể bằng 20-100% chi phí sàn tầng 1
Xem chi tiết cách tính diện tích sàn xây dựng tại https://xaydungnhauytin.com/cach-tinh-chi-phi-xay-nha.html
Đơn giá xây dựng phần thô hiện nay khoảng từ 3.500.000 VND – 4.500.000 VND/m2
* Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng
Chi phí thi công hoàn thiện
Hoàn thiện nhà bao gồm các hạng mục như ốp lát, sơn bả, cửa, thiết bị vệ sinh, chiếu sáng cơ bản. Đây là bước quyết định tính thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà.
Ốp lát và sơn bả: Chi phí cho việc ốp lát sàn, tường và sơn bả hoàn thiện các bề mặt.
Cửa và thiết bị vệ sinh: Lựa chọn cửa và thiết bị vệ sinh phù hợp với phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng.
Giá tham khảo cho chi phí hoàn thiện hiện nay khoảng từ 2 - 3 triệu đồng/m²
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà 7 Tầng
Vị Trí Địa Lý
Vị trí xây dựng ảnh hưởng lớn đến chi phí tổng thể. Xây dựng ở thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh sẽ đắt hơn so với các khu vực ngoại ô hay nông thôn do chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cao hơn.
Phong Cách Kiến Trúc
Phong cách kiến trúc cũng quyết định chi phí xây dựng. Nhà theo phong cách hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với phong cách tân cổ điển hay cổ điển do yêu cầu về chi tiết và vật liệu khác nhau.
Chất Lượng Vật Liệu Xây Dựng
Chất lượng vật liệu là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí. Vật liệu cao cấp sẽ đảm bảo độ bền và thẩm mỹ nhưng giá thành cũng cao hơn. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa chất lượng và chi phí để lựa chọn vật liệu phù hợp.
Quy Mô và Công Năng Sử Dụng
Quy mô và công năng sử dụng của ngôi nhà, như số phòng, các khu vực chức năng đặc biệt (văn phòng, khu giải trí), cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các tiện ích bổ sung như thang máy, hệ thống an ninh, hệ thống điều hòa không khí cũng làm tăng chi phí.
Kinh Nghiệm Tối Ưu Chi Phí Xây Nhà 7 Tầng
- Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công là việc hết sức quan trọng. Bạn hãy tham khảo từ người thân,bạn bè, tìm kiếm các công ty và đến trực tiếp văn phòng cũng như tham quan các công trình thực tế để có đánh giá khách quan nhất.
- Lập kế hoạch chi tiết và dự trù chi phí: Lập kế hoạch chi tiết về từng hạng mục và dự trù chi phí cẩn thận để tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Hãy làm việc cụ thể với kiến trúc sư để đưa ra phương án tối ưu nhất phù hợp với khả năng tài chính của gia đình bạn.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Giám sát kỹ lưỡng để tránh lãng phí và sai sót trong quá trình thi công. Hãy trao đổi thường xuyên với kỹ sư và giám sát kỹ thuật tại công trình để nắm rõ tình hình.
Vicohome – Đơn Vị Thiết Kế Thi Công Nhà 7 Tầng Uy Tín
Vicohome là đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà ở, đặc biệt là các công trình lớn như nhà 7 tầng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, Vicohome cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng và thẩm mỹ.
Dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công: Vicohome cung cấp dịch vụ toàn diện từ tư vấn, thiết kế đến thi công và hoàn thiện công trình.
Cam kết chất lượng: Sử dụng vật liệu chất lượng, đảm bảo tiến độ và an toàn trong quá trình thi công.
Lợi ích khi chọn Vicohome: Tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng công trình, hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình xây dựng.
Các công trình tiêu biểu của Vicohome đã hoàn thành luôn nhận được sự hài lòng và đánh giá cao từ khách hàng, khẳng định vị thế của Vicohome trong ngành xây dựng.
Nếu đang cần một đơn vị tư vấn thiết kế và nhà thầu thi công uy tín tại khu vực Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc thì hãy liên hệ với Vicohome qua hotline 096.119.95.95 để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ nhanh chóng nhất nhé.
Việc lập kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí là bước quan trọng giúp bạn kiểm soát ngân sách và đảm bảo tiến độ thi công. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí cho công trình của bạn.
Đánh giá - Bình luận
Có 0 bình luận, đánh giá về
Nhận xét và đánh giá