Quy trình cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng Nhanh - Đẹp - Trọn gói

Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là một quá trình phức tạp đòi hỏi các yêu cầu cao về thiết kế, kỹ thuật, mới có thể đem tới một kết quả chất lượng đảm bảo cả về mặt thẩm mỹ, tiện ích lẫn an toàn khi sử dụng. Trong bài viết dưới Vicohome xin giới thiệu đến bạn những quy tắc cũng như quy trình sửa chữa, nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng đúng chuẩn, hãy cùng theo dõi.

Quy tắc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng an toàn, chất lượng

Đánh giá chính xác hiện trạng tổng thể căn nhà

Trước khi bắt tay vào cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, việc kiểm tra đánh giá lại kết cấu, hiện trạng căn nhà là rất quan trọng. Kiểm tra này sẽ bao gồm việc xem xét toàn bộ cấu kết cấu móng, tường, trần, nền, mái, khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ và các yếu tố khác liên quan đến cấu trúc.

Xác định xem có tồn tại bất kỳ vấn đề nào như nứt, mục nát hoặc hỏng hóc trong các thành phần cấu trúc không? Nếu kết cấu nhà cũ đủ mạnh để chịu thêm tải trọng từ tầng mới, thì bạn mới có tiến hành cải tạo. Ngược lại, nếu kết cấu không đủ mạnh sẽ cần phải đầu tư bổ sung cột kép, gia cố thêm để đảm bảo tính vững chắc cho công trình.

Xác định phong cách thiết kế

Sau khi đã thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu, lúc này bạn đã có thể lên phương án thiết kế cải tạo cho căn nhà của mình. Tùy vào nhu cầu sở thích của mỗi người mà có thể lựa chọn thay đổi hoàn toàn công năng, tiện ích bên trong hoặc xây thêm không gian bên ngoài để ngôi nhà trở nên rộng, thoáng mát hơn.

Lưu ý: do cải tạo là sửa chữa nâng cấp trên nền nhà cũ nên những phần quan trọng như cột, dầm bạn không nên thay đổi để đảm bảo tính an toàn và độ vững chắc cho ngôi nhà. 

Muốn ngôi nhà sau cải tạo trở nên hợp với thời đại và bền vững hơn, bạn có thể tìm kiếm sự tư vấn trợ giúp từ các kiến trúc sư có chuyên môn cao hoặc những đơn vị am hiểu trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ giúp bạn biến những ý tưởng, mong muốn của mình thành hiện thực.

Hạch toán, cân đối chi phí cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Có ý tưởng và bản thiết kế, bước tiếp theo bạn cần làm chính là hạch toán chi phí trước khi triển khai. Điều này sẽ đảm bảo rằng quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng được tiến hành một cách suôn sẻ từ đầu đến cuối.

Nếu thuê đơn vị, công ty thiết kế sửa chữa nhà chuyên nghiệp, họ sẽ thay bạn làm dự toán chính xác, cung cấp bảng báo giá sửa chữa nhà chi tiết cho từng hạng mục cải tạo. Từ đó, bạn chỉ cần cân nhắc xem chi phí có phù hợp với ngân sách của mình hay không.

Xin giấy phép cải tạo sửa chữa nhà

Dù thủ tục xin cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 đơn giản hơn nhiều so với xây mới, nhưng trước khi tiến hành cải tạo bạn vẫn cần phải xin giấy phép xây dựng để tránh gặp phải những rắc rối pháp lý trong tương lai. Với trường hợp công trình sửa chữa, cải tạo nhà tăng thêm diện tích sử dụng, thêm tầng thì sẽ cần phải xin phép sửa chữa tại quận, huyện nơi bạn đang sinh sống.

Tuân thủ kết cấu kỹ thuật 

Để kết cấu nhà tầng sau khi cải tạo từ nhà cấp 4 được vững chắc, bền bỉ. Khi thi công sửa chữa cần tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng như sử dụng vật liệu chất lượng, đảm bảo kết cấu nền, móng, tường an toàn đủ sức chịu tải. Hệ thống điện nước, gạch ốp tường, sàn, thiết kế ánh sáng, bố trí nội thất,… có sự phối hợp chặt chẽ với nhau.

➤➤➤ Xem thêm: Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ 3 gian siêu ấn tượng không thể bỏ lỡ

Phân chia lại diện tích các phòng chức năng hợp lý

Bố trí không gian chức năng khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng là rất quan trọng. Đầu tiên, bạn hãy xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình để biết được các không gian chức năng cần thiết như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, phòng tắm, khu vực làm việc… Sau đó dựa trên nhu cầu sử dụng, phân chia không gian thành các khu vực riêng biệt.

Lưu ý: cân nhắc về sự phối hợp, liên kết giữa các không gian chức năng để tạo ra sự liên thông và thuận tiện nhất.

Lựa chọn đơn vị thi công cải tạo nhà chuyên nghiệp

Khi lựa chọn đơn vị thi công cho việc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, có một số quy tắc quan trọng mà bạn nên xem xét.

• Thứ nhất: hãy xem xét kinh nghiệm và chuyên môn của đơn vị thi công. Tham khảo các dự án mà đơn vị này đã hoàn thành trước đó để đảm bảo rằng họ có kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà cấp 4. Qua đây cũng cho thấy, họ hiểu rõ về quy trình cải tạo, sửa chữa các vấn đề tiềm ẩn và có khả năng giải quyết các thách thức trong quá trình thi công.
• Thứ hai: tham khảo ý kiến và đánh giá từ khách hàng trước đó của công ty, đơn vị thi công. Hỏi về chất lượng công việc, thời gian hoàn thành và sự hài lòng của khách hàng. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về độ tin cậy và chất lượng của đơn vị thi công.
• Thứ ba: hãy yêu cầu báo giá sửa chữa nhà chi tiết từ các đơn vị và xác định rõ các dịch vụ, vật liệu được bao gồm trong giá. Đồng thời, lưu ý thực hiện một hợp đồng bằng văn bản với đơn vị thi công để đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện được ghi rõ nhằm bảo vệ quyền lợi của bạn.
• Cuối cùng: cam kết về thời gian dự kiến hoàn thành công trình của đơn vị thi công. Cần đảm bảo rằng thời gian hoàn thành phù hợp với yêu cầu của bạn và được ghi rõ trong hợp đồng.

Nhớ rằng việc lựa chọn đơn vị thi công trong cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là rất quan trọng, điều này sẽ giúp công trình của bạn được thực hiện chính xác và ưng ý. 

Quy trình cải tạo nâng cấp nhà cấp 4 thành 2 tầng

Để quá trình cải tạo, sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng đảm bảo về chất lượng và tiến độ. Công ty Cổ phần kiến trúc xây dựng Vicohome sẽ thực hiện theo các bước sau đây:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng và giải đáp các thông tin sơ bộ.

Bước 2: Kiến trúc sư đến tiến hành khảo sát trực tiếp hiện trạng nhà cấp 4.

Bước 3: Đưa ra giải pháp thiết kế, lên kế hoạch thi công phù hợp với nhu cầu của khách hàng và tuân thủ các quy định xây dựng.

Bước 4: Kiến trúc sư Vicohome thiết kế bản vẽ 2D và 3D công trình gửi khách hàng,

Bước 5: Thống nhất bản vẽ với khách hàng, báo giá chi tiết cho từng hạng mục cải tạo, sửa chữa của công trình.

Bước 6: Hai bên thống nhất phương án cải tạo và chi phí, ký hợp đồng thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng.

Bước 7: Tiến hành triển khai thi công dự án, việc này bao gồm phá dỡ, cải tạo cơ bản và hoàn thiện.

Bước 8: Hoàn thành công trình, nghiệm thu bàn giao cho khách hàng, cung cấp phiếu bảo hành.

Ưu điểm khi cải tạo cấp 4 thành 2 tầng tại Vicohome

Vicohome là một trong những công ty chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế thi công cải tạo nhà ở uy tín tại Hà Nội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà ở, mỗi dự án của Vicohome đều được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân tay nghề cao. Đặc biệt khi lựa chọn dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng của Vicohome bạn sẽ được đảm bảo:

• Hoàn thành dự án đúng tiến độ với chất lượng tốt nhất.
• Đáp ứng được yêu cầu về thiết kế và sử dụng không gian hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng của căn nhà.
• Báo giá chi tiết các hạng mục cần sửa chữa, cam kết không phát sinh chi phí sau báo giá.
• Sử dụng các vật liệu xây dựng tốt nhất, đáp ứng tiêu chuẩn về chất lượng và an toàn. 
• Ngoài ra, công ty cũng sở hữu hệ thống máy móc, thiết bị hiện đại giúp công trình đạt chất lượng cao và diễn ra đúng theo thời gian dự kiến.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị đáng tin cậy để cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng, hãy liên hệ với Vicohome qua số hotline: 096.119.95.95 ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.