Mẫu nhà khung thép 3 tầng đẹp, hiện đại và tiện nghi nhất 2025

Nhà khung thép 3 tầng đẹp đang trở thành xu hướng xây dựng phổ biến trong thời đại công nghiệp hóa – hiện đại hóa, nhờ vào tính linh hoạt, thi công nhanh và chi phí hợp lý. Không chỉ áp dụng cho các công trình công nghiệp, khung thép hiện nay còn được ứng dụng rộng rãi trong xây nhà ở, nhà phố, văn phòng… với thiết kế hiện đại, sang trọng và đa dạng về kiến trúc. Nếu đang có dự định xây nhà khung thép 3 tầng hãy cùng Vicohome tham khảo ngay bài viết dưới đây với hàng chục mẫu thiết kế nhà khung thép đẹp và lưu ý khi xây dựng nhé.

Nhà khung thép 3 tầng là gì?

Nhà khung thép 3 tầng là công trình xây dựng sử dụng hệ khung thép (thay cho bê tông cốt thép truyền thống) làm bộ khung chịu lực chính cho toàn bộ công trình. Các cấu kiện như cột, dầm, sàn đều được chế tạo sẵn từ thép tại nhà máy, sau đó lắp ghép tại công trường. Điều này giúp rút ngắn thời gian xây dựng và đảm bảo tính chính xác kỹ thuật cao.

Kiểu nhà này có thể ứng dụng làm nhà phố khung thép 3 tầng, nhà ở dân dụng, văn phòng công ty, hoặc nhà xưởng khung thép tiền chế dùng trong sản xuất và dịch vụ.

Ưu điểm của nhà khung thép tiền chế 3 tầng

Thi công nhanh và tiết kiệm thời gian

So với phương pháp truyền thống, xây nhà khung thép 3 tầng có thể rút ngắn đến 30–50% thời gian thi công nhờ việc sản xuất các cấu kiện đồng bộ tại nhà máy và thi công theo phương pháp lắp ghép.

Dễ mở rộng và nâng tầng về sau

Cấu trúc khung thép cho phép linh hoạt trong việc mở rộng không gian hoặc nâng tầng nếu cần. Điều này đặc biệt phù hợp với các mẫu nhà phố khung thép 3 tầng tại đô thị – nơi nhu cầu sử dụng có thể thay đổi theo thời gian.

Tối ưu chi phí xây dựng

Dù chi phí đầu tư ban đầu có thể cao hơn một chút so với nhà truyền thống, nhưng xét về lâu dài, chi phí xây nhà khung thép 3 tầng lại tiết kiệm hơn nhờ rút ngắn tiến độ, ít phát sinh nhân công, giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa.

Khả năng chịu lực và độ bền cao

Thép có cường độ chịu lực cao hơn bê tông nhiều lần, giúp kết cấu vững chắc, chịu tải tốt, chống rung và lún hiệu quả – đặc biệt trong điều kiện nền đất yếu hoặc khu vực có nguy cơ động đất.

Linh hoạt trong thiết kế kiến trúc

Bạn có thể dễ dàng tạo nên mẫu nhà khung thép 3 tầng hiện đại, tối giản hay công nghiệp tùy theo nhu cầu – điều mà khung bê tông truyền thống khó đạt được do hạn chế trong khẩu độ và độ vươn dài.

Khả năng chống chịu thời tiết và môi trường

Với lớp sơn phủ chống gỉ và xử lý bề mặt tốt, nhà khung thép tiền chế 3 tầng có thể bền bỉ qua nhiều năm mà không bị ảnh hưởng bởi thời tiết hay môi trường ẩm ướt, mối mọt.

Các mẫu nhà khung thép 3 tầng đẹp 2025

Mẫu nhà văn phòng khung thép 3 tầng

Thiết kế hiện đại, sử dụng nhiều kính cường lực để tăng sáng và tạo cảm giác chuyên nghiệp, không gian mở, dễ sắp xếp bàn làm việc và khu vực tiếp khách.

Mẫu nhà phố khung thép 3 tầng

Thích hợp cho các gia đình trẻ, cần không gian thoáng đãng, tiện nghi. Có thể tích hợp sân thượng, phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc sân vườn nhỏ phía trước.

Mẫu nhà kính khung thép 3 tầng

Đây là mẫu nhà khung thép 3 tầng đẹp theo phong cách hiện đại, tạo điểm nhấn bằng sự phối hợp hài hòa giữa thép hiện đại, kính trong suốt và thiên nhiên.

Mẫu nhà khung thép 3 tầng đơn giản

Phong cách tối giản đang lên ngôi. Với thiết kế hình khối vuông vắn, kết hợp các mảng tường bê tông sơn trắng và lam chắn nắng, mẫu nhà này rất phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ yêu thích sự tinh tế.

Mẫu nhà khung thép 3 tầng hiện đại

Thiết kế mặt tiền phá cách, không gian mở với kính, lam gỗ, mái lệch hoặc mái bằng kết hợp. Có thể bố trí thêm thang máy mini và gara ô tô.

Quán cafe khung thép 3 tầng

Phong cách Industrial (công nghiệp) sử dụng vật liệu thô mộc như bê tông, thép đen, tường gạch trần. Phù hợp làm quán café, văn phòng thiết kế hoặc homestay độc đáo.

Chi phí xây nhà khung thép 3 tầng

Khi tiến hành xây dựng bất cứ công trình kiến trúc nào thì chi phí vẫn luôn là yếu tố được quan tâm trước tiên. Đối với việc xây dựng nhà khung thép tiền chế 3 tầng thì mức chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau vì vậy khó có thể đưa ra một con số chính xác. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo chi phí xây nhà trọn gói theo từng hạng mục công trình dưới đây

Giá xây dựng nhà khung thép 3 tầng phần thô

Chi phí xây dựng nhà khung thép 3 tầng phần thô có giá dao động từ 1,500,000 Đ/m2 - 2,000,000 Đ/m2 Mức giá này có thể cao hơn hoặc thấp hơn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như (thời gian thi công gấp, địa hình thi công,…)

Báo giá nhà khung thép 3 tầng hoàn thiện

Giá xây dựng hoàn thiện nhà khung thép 3 tầng sẽ có mức giá dao động trong khoảng 1,500,000 Đ/m2 - 2,500,000 Đ/m2

Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo bởi còn tùy thuộc vào từng thời điểm thi công cũng như yêu cầu của chủ đầu tư so với công trình, do đó mức giá sẽ có sự khác biệt, không cố định.

Tùy thuộc vào diện tích sàn lớn, sàn nhỏ ngang với chi phí thi công so với nhà bê tông cốt thép. Nhà dân dụng có tổng diện tích sàn <200m2 mời quý khách liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 096.119.95.95 để nhận báo giá chi tiết nhất.

Kinh nghiệm xây nhà khung thép 3 tầng

Để đảm bảo công trình nhà khung thép 3 tầng đạt hiệu quả tối ưu về chất lượng, chi phí và tuổi thọ, chủ đầu tư cần nắm rõ các kinh nghiệm thi công quan trọng dưới đây. Từ việc lựa chọn vật liệu cho đến quá trình giám sát và bảo trì, mỗi giai đoạn đều đóng vai trò thiết yếu giúp tạo nên một công trình bền vững và an toàn.

Lựa chọn vật liệu và nhà cung cấp uy tín

Chất lượng vật liệu chính là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến độ an toàn và tuổi thọ của nhà khung thép 3 tầng. Bạn nên ưu tiên lựa chọn các loại thép đạt chuẩn như thép H, I, U hoặc hộp thép mạ kẽm có nguồn gốc rõ ràng, chịu lực tốt và chống ăn mòn hiệu quả.

Đồng thời, việc chọn đơn vị cung cấp uy tín giúp đảm bảo quy trình sản xuất chuyên nghiệp, cấu kiện chính xác đến từng milimet. Hãy tìm các nhà sản xuất có nhà máy quy mô, có hệ thống kiểm định chất lượng và báo giá nhà khung thép 3 tầng minh bạch, chi tiết.

Thiết kế kiến trúc và kết cấu đồng bộ

Một trong những sai lầm thường gặp khi xây nhà khung thép 3 tầng là thiết kế kiến trúc và kết cấu không đồng bộ, dẫn đến việc chỉnh sửa nhiều lần, gây phát sinh chi phí và làm chậm tiến độ.

Để hạn chế rủi ro này, ngay từ giai đoạn đầu, bạn nên thuê đơn vị thiết kế có kinh nghiệm về thiết kế nhà khung thép 3 tầng, phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư và kỹ sư kết cấu. Bản vẽ cần thể hiện rõ các chi tiết như dầm chính – phụ, vị trí liên kết, khoảng vượt nhịp… để đảm bảo tính khả thi khi triển khai thi công.

Bên cạnh đó, nên yêu cầu cung cấp bản vẽ kết cấu thép nhà 3 tầng chi tiết, bao gồm bản vẽ chế tạo và bản vẽ lắp dựng, nhằm phục vụ cho công tác gia công và thi công chính xác.

Giám sát thi công đúng kỹ thuật

Dù được sản xuất sẵn, nhưng việc xây nhà khung thép 3 tầng vẫn đòi hỏi sự giám sát chặt chẽ trong từng công đoạn, đặc biệt là khâu lắp dựng. Việc liên kết sai kỹ thuật hoặc không đúng thiết kế có thể dẫn đến sai số lớn, gây mất an toàn công trình.

Do đó, nên thuê đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên môn cao, có kinh nghiệm thi công nhà phố khung thép 3 tầng hoặc nhà tiền chế để đảm bảo:

• Vị trí lắp đặt cột – dầm – xà gồ đúng bản vẽ

• Mối hàn và bulong neo được kiểm tra bằng thiết bị chuyên dụng

• Độ cân bằng, thẳng đứng của hệ khung đạt chuẩn kỹ thuật

• Tuân thủ quy trình bảo dưỡng, sơn chống gỉ cho kết cấu thép

Việc giám sát tốt giúp hạn chế tối đa các lỗi kỹ thuật và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Bảo trì định kỳ

Mặc dù thép có độ bền cao, nhưng nhà khung thép 3 tầng vẫn cần được bảo trì định kỳ để duy trì tuổi thọ công trình, nhất là trong môi trường khí hậu nóng ẩm như Việt Nam.

Các hạng mục cần kiểm tra và bảo trì bao gồm:

• Sơn chống gỉ bề mặt: Cần làm mới sau mỗi 5–7 năm tùy điều kiện sử dụng

• Kiểm tra bulong, mối hàn: Xem xét độ siết chặt, dấu hiệu nứt vỡ hoặc han gỉ

• Hệ thống thoát nước mái: Đảm bảo không bị tắc nghẽn gây thấm dột

• Các phụ kiện liên kết: Cửa sổ, lam che nắng, hệ thống kính nếu có

Việc bảo trì đúng chu kỳ không chỉ giúp công trình luôn đẹp và an toàn, mà còn hạn chế chi phí sửa chữa lớn sau nhiều năm sử dụng.

Nhà khung thép 3 tầng là sự kết hợp hoàn hảo giữa công nghệ hiện đại, tính thẩm mỹ và hiệu quả kinh tế. Với đa dạng mẫu mã, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng – từ nhà ở, văn phòng, đến kinh doanh dịch vụ - mô hình này đang mở ra xu hướng mới cho ngành xây dựng dân dụng và công nghiệp tại Việt Nam. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp xây nhà tiết kiệm, nhanh chóng và hiện đại, đừng bỏ qua các mẫu nhà khung thép 3 tầng đẹp với thiết kế linh hoạt và chi phí đầu tư hợp lý.