Tổng hợp 20+ mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại và những lưu ý quan trọng

Sở hữu lô đất có mặt tiền 8m là điều kiện lý tưởng để xây dựng những ngôi nhà 2 tầng vừa rộng rãi, vừa mang tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, để có được mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại vừa đẹp mắt, vừa tối ưu công năng, gia chủ cần nắm rõ các nguyên tắc thiết kế quan trọng như: bố trí mặt bằng khoa học, xử lý ánh sáng – thông gió hiệu quả và lựa chọn kiến trúc mặt tiền phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu đến bạn hơn 20 mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m ấn tượng kèm theo những lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế và thi công, giúp bạn dễ dàng sở hữu tổ ấm hoàn hảo cho gia đình.

Đặc điểm mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m có chiều ngang khá lý tưởng, đủ rộng rãi và thoải mái trong việc bố trí công năng. Ở thành phố kiểu nhà này thường được xây dựng ở các mặt đường, mặt phố lớn với mục đích kinh doanh. Còn ở khu vực nông thôn và ngoại thành thông thường được thiết kế kiểu nhà hộp, nhà chữ L với cửa rộng, nhiều cửa sổ thông thoáng và có thêm khu vực sân vườn.

Ưu điểm mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại

Xu hướng thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại ngày càng được ưa chuộng bởi những ưu điểm nổi bật sau:

Dễ dàng bố trí công năng

Với diện tích khá thoải mái, mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại mang đến sự linh hoạt trong việc bố trí các phòng chức năng. Các kiến trúc sư có thể tối ưu hóa không gian để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4 - 6 thành viên một cách hiệu quả.

Tầng 1: Gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh chung, có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ nếu cần thiết.

Tầng 2: Gồm 2-3 phòng ngủ, 1-2 nhà vệ sinh, phòng sinh hoạt chung, có thể bố trí thêm phòng học, phòng làm việc hoặc phòng thờ.

Tiết kiệm chi phí và thời gian thi công

So với những mẫu nhà cao tầng và nhà có mặt tiền rộng hơn, nhà 2 tầng mặt tiền 8m giúp tiết kiệm chi phí xây dựng do thời gian xây dựng nhanh chóng, kỹ thuật không quá phức tạp đồng tiết kiệm một số chi phí như:

- Chi phí vật liệu: Sử dụng ít vật liệu xây dựng hơn, từ đó giảm chi phí mua sắm và vận chuyển.

- Chi phí nhân công: Thi công đơn giản, nhanh chóng, tiết kiệm chi phí nhân công.

- Chi phí thiết kế: Giá thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m thường thấp hơn so với các mẫu nhà lớn hơn.

Thẩm mỹ cao

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại sở hữu vẻ đẹp tinh tế, sang trọng, phù hợp với gu thẩm mỹ của nhiều gia đình trẻ. Các kiến trúc sư khéo léo kết hợp các yếu tố hiện đại vào thiết kế, tạo điểm nhấn ấn tượng cho ngôi nhà, mang đến sự thu hút và nổi bật trên con phố.

- Mặt tiền: Sử dụng các đường nét kiến trúc đơn giản, kết hợp vật liệu kính, thép tạo sự thông thoáng, trẻ trung.

- Màu sắc: Gam màu chủ đạo thường là trắng, xám, kết hợp các màu sắc khác để tạo điểm nhấn.

- Cửa sổ: Cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.

- Hệ thống mái: Mái Thái, mái Nhật hoặc mái bằng đều có thể được sử dụng, tùy theo sở thích và phong cách thiết kế.

➤➤➤ Xem thêm: Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m đẹp, xu hướng nhất

Nhà ống 2 tầng mặt tiền 8m

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại sử dụng các đường nét kiến trúc đơn giản, tinh tế, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng mát. Gam màu chủ đạo thường là trắng, xám, kết hợp các màu sắc khác để tạo điểm nhấn kết hợp với những vật liệu phổ biến: Kính, thép, bê tông... mang đến vẻ đẹp hiện đại, sang trọng.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m tân cổ điển

Thiết kế tân cổ điển mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế với các chi tiết hoa văn, phào chỉ cầu kỳ. Gam màu thường là trắng, vàng kem, kết hợp các màu sắc trầm cùng chất liệu gạch, đá, gỗ để tạo điểm nhấn.

➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m hiện đại

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m theo phong cách hiện đại chú trọng vào hình khối tối giản, đường nét dứt khoát và màu sắc trung tính. Mẫu nhà này phù hợp với gia đình trẻ yêu thích sự tiện nghi, mở rộng không gian sống bằng cửa kính lớn và ban công thoáng mát.

Mẫu nhà phố 2 tầng mặt tiền 8m

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 8m thường kết hợp giữa không gian kinh doanh và sinh hoạt. Thiết kế chú trọng mặt đứng đẹp mắt, tạo điểm nhấn bằng lam gỗ, ban công cây xanh hoặc hệ mái đua để tăng tính thẩm mỹ và che nắng tốt.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m

Biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ yêu thích sự sang trọng, đẳng cấp. Kiến trúc thường mang hơi hướng tân cổ điển hoặc hiện đại cao cấp, kết hợp sân vườn, sảnh đón sang trọng và không gian nội thất thoáng đãng.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng mặt tiền 8m

Nhà chữ L 2 tầng mặt tiền 8m mang lại sự linh hoạt trong bố trí mặt bằng, đặc biệt thuận tiện cho việc thiết kế sân trước, gara hoặc sân vườn nhỏ bên hông. Mẫu nhà này giúp đón gió và ánh sáng tốt hơn, đồng thời tách biệt không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi hợp lý.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m 4 phòng ngủ

Với mặt tiền 8m, việc bố trí 4 phòng ngủ trở nên dễ dàng và đảm bảo sự thoải mái cho gia đình đông người. Mẫu thiết kế này thường chia đều không gian cho tầng 1 và tầng 2, có thể kết hợp thêm phòng thờ hoặc phòng làm việc riêng biệt.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m 3 phòng ngủ

Đây là lựa chọn phổ biến cho gia đình trẻ với không gian sinh hoạt rộng rãi. Thiết kế nhà với 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ... đầy đủ tiện nghi phù hợp với gia đình có 3-5 thành viên.

➤➤➤ Xem thêm: Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m mái Thái 

Hệ mái Thái mang nét đẹp truyền thống, gần gũi thích hợp với những gia đình yêu thích phong cách cổ điển, ấm cúng. Gam màu thường là nâu, đỏ, kết hợp các màu sắc khác để tạo điểm nhấn.

Nhà mái Nhật 2 tầng mặt tiền 8m

Phong cách mái Nhật là sự giao thoa giữa nét đẹp hiện đại và truyền thống. Với độ dốc mái vừa phải đây là kiểu nhà lý tưởng bởi độ thoáng mát, chống thấm nước cực tốt. Màu mái ngói xanh lam kết hợp với sơn tường trắng toát lên vẻ đẹp trang nhã cho ngôi nhà.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m mái bằng 

Mẫu nhà 2 tầng mái bằng mặt tiền 8m mang vẻ đẹp tối giản, hiện đại đồng thời tiết kiệm chi phí xây dựng. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ, những người yêu thích sư mới mẻ và hiện đại. Để hạn chế thấm nước và chống nóng có thể xây thêm phần tum hoặc làm mái tôn chống nóng cho căn nhà.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m có gara

Thiết kế tích hợp gara ô tô ngay tầng trệt là một xu hướng phổ biến trong các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m. Gara có thể được bố trí liền kề phòng khách hoặc bên hông nhà chữ L, đảm bảo vừa tiện lợi vừa an toàn.

Nhà 2 tầng mặt tiền 8m có sân vườn

Mẫu nhà này mang lại không gian sống xanh và thoáng mát với phần sân vườn trước hoặc sau nhà. Thiết kế phù hợp với gia đình yêu thiên nhiên, có thể kết hợp tiểu cảnh, hồ cá, hoặc bàn trà ngoài trời để thư giãn.

Thiết kế nhà 8x8m 2 tầng

Mẫu thiết kế nhà vuông 8x8m 2 tầng tối ưu không gian với cách chia phòng linh hoạt. Nhờ tỷ lệ cân đối giữa chiều ngang và chiều sâu, ngôi nhà vừa dễ bố trí công năng vừa mang lại tính thẩm mỹ cao.

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m sâu 10m

Với diện tích 80m2, mẫu nhà này phù hợp cho gia đình từ 4–6 người với đầy đủ các phòng chức năng. Thiết kế thường sử dụng mái bằng hoặc mái lệch để tạo điểm nhấn kiến trúc và mở rộng không gian trên cao.

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m 2 tầng

Nhà 2 tầng 8x12m là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có lô đất hình chữ nhật dài. Thiết kế cho phép bố trí 3–4 phòng ngủ, kết hợp sân trước hoặc sau để tạo sự thông thoáng và riêng tư.

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m sâu 15m

Với diện tích sàn lớn lên đến 120m2/tầng, mẫu nhà này đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về phòng ốc, khu vực sinh hoạt chung và riêng. Kiến trúc thường mang phong cách hiện đại, tối giản để giữ sự hài hòa với mặt tiền rộng.

Cách tính chi phí thiết kế - thi công nhà 2 tầng mặt tiền 8m

Chi phí thiết kế - thi công nhà 2 tầng mặt tiền 8m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

- Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.

- Mẫu thiết kế: Mẫu thiết kế phức tạp, sử dụng vật liệu cao cấp sẽ có chi phí cao hơn.

- Khu vực thi công: Chi phí nhân công và vật liệu xây dựng ở mỗi khu vực sẽ khác nhau.

- Đơn vị thi công: Lựa chọn đơn vị uy tín, chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng công trình và giá cả hợp lý.

Đơn giá thiết kế nhà 2 tầng hiện đại dao động ở mức 90.000 - 120.000 VNĐ/m2 và chi phí thi công hoàn thiện từ 5.000.000 - 6.000.000 VNĐ/m2 tùy theo nhu cầu và mức độ đầu tư của gia chủ.

Với một ngôi nhà 2 tầng mặt tiền 8m, chiều dài 10m thì trung bình tổng chi phí xây dựng sẽ vào khoảng 800 triệu - 1 tỷ.

Nhận báo giá ngay

Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thực tế. Để có được dự toán chi phí chính xác cần có thiết kế mặt bằng và bảng thống kế khối lượng. Liên hệ hotline 096.119.95.95 để được hỗ trợ ngay và dự tính chi phí chuẩn nhất.

Lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 8m

Công năng sử dụng

Bố trí các phòng chức năng hợp lý, đảm bảo sự tiện nghi và sinh hoạt thoải mái. Tận dụng tối đa diện tích sử dụng đồng thời thiết kế hệ thống cửa và thông gió để đảm bảo các phòng đều có ánh sáng tự nhiên và thông thoáng.

Sự hài hòa về màu sắc

Sử dụng gam màu chủ đạo phù hợp, kết hợp hài hòa các màu sắc khác để tạo điểm nhấn. Nên tránh sử dụng quá nhiều màu sắc sặc sỡ sẽ gây rối mắt. 

Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp

Nên lựa chọn những vật liệu có chất lượng cao, độ bền đẹp cho công trình. Hãy lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế và ngân sách. Mẫu nhà 2 tầng hiện đại với mặt tiền 8m khá rộng phù hợp với các loại chất liệu kính để tạo sự thông thoáng hoặc sử dụng đá và gỗ tạo điểm nhấn, vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà.

Phong thủy khi thiết kế nhà

Bố trí hướng nhà và sắp xếp các phòng hợp lý để đảm bảo sự lưu thông, mang lại vận khí tốt cho gia chủ. Tuy nhiên cần cân đối giữa yếu tố thuận tiện và tối ưu công năng. Nên có sự tham khảo từ các kiến trúc sư.