Nhà 3 tầng 80m2 xây hết bao nhiêu tiền? Xem ngay cách tính chi tiết nhất

Nhà 3 tầng diện tích sàn 80m2 xây dựng hết bao nhiêu tiền? Những yếu tố nào ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 3 tầng 80m2? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để có câu trả lời bạn nhé!

Xây nhà 3 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Để hoàn thiện một ngôi nhà 3 tầng 80m2 có rất nhiều loại chi phí mà gia chủ phải chuẩn bị: Chi phí thiết kế, chi phí làm thủ tục pháp lý, chi phí phá dỡ, giải phóng mặt bằng, chi phí xây dựng, chi phí mua sắm nội thất,... 

Trong đó 2 loại chi phí mà gia chủ cần quan tâm nhất là chi phí thiết kế và chi phí thi công chiếm phần lớn tổng chi phí để xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà. 

Chi phí thiết kế

Việc thuê thiết kế nhà là rất quan trọng để bạn có thể một ngôi nhà vừa đảm tiện nghi, phù hợp lại bắt mắt, có giá trị thẩm mỹ cao. Bản vẽ thiết kế nhà cũng giúp việc xây dựng được tiến hành thuận lợi, đúng như ý định ban đầu, đồng thời giúp gia chủ hình dung được trước căn nhà của mình xây dựng xong sẽ như thế nào. Có bản vẽ thiết kế nhà gia chủ cũng biết được chi phí xây dựng để có kế hoạch chuẩn bị tài chính phù hợp.

Có 2 loại chi phí thiết kế nhà là chi phí thiết kế ngoại thất và chi phí thiết kế nội thất. Tùy theo nhu cầu của gia đình mà bạn có thể thuê riêng theo từng giai đoạn hoặc thuê trọn gói cả 2 dịch vụ.

Chi phí thiết kế sẽ dao động trung bình trong khoảng 100.000 - 200.000 VNĐ/m2 (đối với thiết kế ngoại thất) và từ 150.000 - 300.000 VNĐ/m2 (đối với trọn gói thiết kế ngoại thất + nội thất)

Như vậy để thiết kế một căn nhà 3 tầng diện tích 80m2/sàn thường hết khoảng 24 - 70 triệu tùy theo phong cách, nhu cầu của gia chủ và đơn giá thiết kế của từng đơn vị. Thực tế đây là mức chi phí không quá lớn, thường chỉ chiếm 2 - 4% tổng chi phí để hoàn thiện một căn nhà nhưng lại vô cùng quan trọng giúp bạn sở hữu một ngôi nhà đúng như mơ ước.

➤➤➤ Xem thêm: Đơn giá thiết kế nhà ở

Chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng bao gồm chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu, chi phí giám sát công trình,....Thông thường hiện nay khi xây nhà các gia chủ sẽ lựa chọn hình thức thuê xây dựng phần thô và tự hoàn thiện các công đoạn khác hoặc thuê trọn gói, giao cho nhà thầu chịu trách nhiệm toàn bộ, chỉ cần nghiệm thu và nhận nhà hoàn thiện.

Với phần thô, đơn vị xây dựng sẽ làm các hạng mục cơ bản như móng, khung, cột, tường, mái, xây trát và bố trí hệ thống dây điện đến các đầu chờ thiết bị.

Với dịch vụ trọn gói sẽ bao gồm phần thô và phần hoàn thiện như sơn, bả tường, ốp lát sàn, làm cửa, cầu thang, lắp đặt hệ thống chiếu sáng và thiết bị vệ sinh. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình bận rộn, không có kinh nghiệm xây dựng cũng như không có người trông nom, quản lý.

Chi phí thi công trọn gói một ngôi nhà 3 tầng trên thị trường hiện nay dao động trong khoảng 5,5 - 7 triệu/m2 tùy theo khu vực, phong cách, chủng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn và ký kết với nhà thầu

*Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí móng (móng được tính riêng không bao gồm trong đơn giá xây nhà trọn gói. Thông thường chi phí móng cho sàn 80m2 sẽ hết khoảng 250-400 triệu tùy theo địa chất đất từng khu vực)

Như vậy tổng chi phí thi công một ngôi nhà 3 tầng diện tích sàn 80m2: 80m2 x 3 tầng x (5,5 - 7 triệu) + 250 - 400 triệu = 1,57 tỷ đến 2,08 tỷ đồng.

➤➤➤ Hướng dẫn: Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 80m2

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc có ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Kiến trúc hiện đại với các đường nét tối giản, sử dụng vật liệu hiện đại như kính và thép thường tiết kiệm hơn. Ngược lại, phong cách tân cổ điển với nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ sẽ tốn kém hơn do yêu cầu kỹ thuật cao và vật liệu đắt tiền.

Bố trí công năng sử dụng

Cách bố trí công năng các phòng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Việc sắp xếp hợp lý, tối ưu hóa không gian giúp tiết kiệm chi phí. Nếu thiết kế nhiều phòng nhỏ, chi phí xây dựng sẽ tăng do cần nhiều tường ngăn và cửa.

Địa điểm thi công

Địa điểm xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Xây nhà ở khu vực thành thị thường tốn kém hơn ở nông thôn do giá đất, chi phí vật liệu và nhân công cao hơn. Điều kiện địa hình và khí hậu cũng tác động đến chi phí thi công.

Kiểu mái nhà

Kiểu mái nhà là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Mái bằng thường đơn giản và tiết kiệm chi phí hơn so với mái thái hay mái nhật. Mỗi kiểu mái lại có những ưu điểm riêng về thẩm mỹ và công năng, từ đó ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

➤➤➤ Xem thêm: Xây nhà 2 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền

Các Mẫu Thiết Kế Nhà 3 Tầng 80m2 Đẹp

Mẫu Nhà Ống 3 Tầng 80m2

Mẫu nhà ống 3 tầng được xây dựng khá phổ biến ở cả khu vực nội đô và ngoại thành. Đặc điểm của mẫu nhà này là thường hẹp chiều ngang và có độ sâu từ 15-20m. Khi thiết kế và xây dựng nên chú ý vấn đề ánh sáng và thông gió cho ngôi nhà.

➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp

Nhà 3 Tầng 80m2 Hiện Đại

Với những gia đình trẻ thường yêu thích phong cách hiện đại với ngôi nhà 3 tầng khang trang sử dụng các vật liệu kính và đường nét kiến trúc phóng khoáng, mang lại vẻ đẹp năng động cho ngôi nhà. 

➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà 3 tầng đẹp ở nông thôn

Nhà 3 Tầng 80m2 Tân Cổ Điển

Nhà 3 tầng tân cổ điển thường có các chi tiết trang trí phào chỉ, những nét trạm trổ hoa văn tinh tế tạo nên vẻ đẹp lộng lẫy và quý phái.

➤➤➤ Tham khảo: Mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển 

Nhà 3 Tầng 80m2 Mái Bằng

Thiết kế mái bằng giúp tối ưu chi phí. Với những gia đình không có diện tích sân dưới mặt đất có thể sử dụng mái bằng làm thành tum phơi đồ, nhà kho hoặc thành khu vườn nhỏ trồng rau.

➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà mái bằng 3 tầng đẹp

Nhà 3 Tầng 80m2 Mái Nhật

Thiết kế nhà mái Nhật 3 tầng mang vẻ đẹp thanh lịch và cuốn hút rất được các gia đình vùng quê và ngoại thành yêu thích.

➤➤➤ Tham khảo: Nhà 3 tầng mái Nhật đẹp

Nhà 3 Tầng 80m2 Mái Thái

Thiết kế mái Thái đã quá phổ biến và được ưa chuộng đối với những ngôi nhà xây ca từ 1 -3 tầng. Với hệ mái dốc thoát nước và chống nóng hiệu quả giúp mang đến một không gian nhà mát mẻ.

➤➤➤ Xem thêm: Mẫu nhà mái Thái 3 tầng đẹp

Vicohome – Đơn Vị Thi Công Nhà 3 Tầng 80m2 Chất Lượng

Vicohome sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công giàu kinh nghiệm, luôn sẵn sàng tư vấn và đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Sự chuyên nghiệp trong từng khâu thiết kế, thi công giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Quy trình làm việc của Vicohome được thiết lập rõ ràng và minh bạch, từ khâu khảo sát, thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Mỗi bước đều được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo mọi công đoạn đều diễn ra suôn sẻ và đúng kế hoạch.

Vicohome cam kết sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền vững và an toàn cho ngôi nhà. Từ gạch, xi măng, thép cho đến các thiết bị nội thất, tất cả đều được chọn lựa kỹ càng từ các nhà cung cấp uy tín.

Cam Kết Của Vicohome

Vicohome cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, với tiêu chí chất lượng, thẩm mỹ và bền vững. Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của Vicohome, và mỗi dự án đều được thực hiện với tâm huyết và sự chuyên nghiệp cao nhất.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế - thi công nhà 3 tầng uy tín, hãy liên hệ với Vicohome theo Hotline 096.119.95.95 để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé.