Khám phá 27 mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng đẹp và tối ưu không gian sống

Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp, những mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các gia đình hiện đại. Với mặt tiền rộng 6m – không quá hẹp nhưng cũng không dư dả – kiểu nhà này đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng trong thiết kế để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa công năng sử dụng.

Dù là ở nông thôn hay vùng ngoại ô, một mẫu nhà 2 tầng ngang 6m nếu được quy hoạch bài bản sẽ mang đến không gian sống tiện nghi, thoáng sáng và mang đậm dấu ấn cá nhân. Trong bài viết này, hãy cùng khám phá những xu hướng thiết kế nổi bật, các bản vẽ công năng thông minh, cũng như dự toán chi phí xây dựng cụ thể cho một ngôi nhà ngang 6m cao 2 tầng.

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 6m sao cho đẹp và đầy đủ tiện nghi?

Mặt tiền là "bộ mặt" của toàn bộ công trình, đặc biệt với các mẫu thiết kế rộng 6m nhà mặt tiền 6m 2 tầng, việc bố trí hợp lý sẽ giúp ngôi nhà trở nên thu hút và mang lại cảm giác rộng rãi hơn thực tế. Dưới đây là những yếu tố then chốt để bạn có được thiết kế mặt tiền đẹp và bắt kịp xu hướng.

Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Với chiều ngang 6m, gia chủ có thể linh hoạt chọn nhiều phong cách kiến trúc như hiện đại, tân cổ điển, hoặc kiểu Nhật. Trong đó, phong cách nhà 2 tầng mặt tiền 6m hiện đại đang được ưa chuộng bởi sự tinh gọn, tối ưu không gian và dễ phối màu. Ngược lại, nếu bạn yêu thích sự sang trọng thì phong cách tân cổ điển với mái vòm, phào chỉ tinh tế cũng rất đáng cân nhắc.

Bố cục hình khối cân đối

Bố cục tổng thể đóng vai trò quan trọng trong việc tạo sự cân đối cho ngôi nhà. Những mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 6m thường ưu tiên sử dụng hình khối đơn giản, đường nét thẳng để tạo cảm giác chắc chắn, khoẻ khoắn. Việc bố trí ban công, cửa sổ, mái hiên theo trục dọc hoặc ngang sẽ giúp mặt tiền hài hòa và không bị rối mắt.

Màu sắc và vật liệu tạo điểm nhấn

Việc phối hợp màu sắc thông minh là yếu tố quyết định vẻ đẹp thẩm mỹ cho mặt tiền. Đối với nhà mặt tiền 6m 2 tầng, các gam màu trung tính như trắng, xám, be thường được dùng làm màu nền, kết hợp thêm những mảng tường ốp gỗ, đá tự nhiên, gạch thẻ hoặc lam nhôm giả gỗ để tạo điểm nhấn. Vật liệu kính cường lực, sắt CNC, gạch bông gió cũng thường xuyên xuất hiện trong các công trình hiện đại.

Thiết kế ban công và cửa chính ấn tượng

Ban công nhỏ gọn với lan can kính hoặc sắt nghệ thuật không chỉ giúp mặt tiền thêm sinh động mà còn tạo ra một không gian thư giãn lý tưởng. Cửa chính nên chọn kích thước phù hợp, ưu tiên cửa nhôm kính hoặc cửa gỗ có pano kính để tăng ánh sáng tự nhiên, tạo chiều sâu cho không gian.

Tối ưu công năng hợp lý

Với nhà 2 tầng 6m mặt tiền, bạn cần cân nhắc bố trí các phòng sao cho không gian sinh hoạt hợp lý, giao thông đi lại thuận tiện và vẫn giữ được sự riêng tư. Tầng 1 thường là khu sinh hoạt chung như phòng khách, bếp, nhà vệ sinh; tầng 2 là không gian nghỉ ngơi gồm các phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng làm việc.

Khai thác ánh sáng và gió tự nhiên

Thiết kế cửa sổ lớn, ô thông gió, giếng trời hoặc ban công thoáng là cách hiệu quả để giúp ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng và khí trời. Đây cũng là yếu tố tạo sự thoáng đãng, mát mẻ và giảm chi phí điện năng. Các mẫu nhà 2 tầng 6m mặt tiền hiện nay thường ưu tiên giải pháp thiết kế mở, kết nối trong - ngoài để tạo cảm giác rộng hơn cho diện tích thực tế.

Các mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng đẹp và hợp xu hướng

Với chiều ngang 6m – kích thước lý tưởng cho các khu đô thị hay vùng ven, nhà mặt tiền 6m 2 tầng có thể được thiết kế linh hoạt theo nhiều phong cách khác nhau. Dưới đây là những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m phổ biến, đẹp và đáng tham khảo nhất hiện nay.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m hiện đại

Phong cách hiện đại luôn được ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ cao, đường nét khỏe khoắn và không gian sống tối ưu. Mẫu nhà này thường sử dụng mái bằng, tường ốp gạch hoặc đá trang trí kết hợp cửa kính lớn tạo sự thông thoáng và sang trọng.

Nhà phố nhà mặt tiền 6m 2 tầng

Dành cho các gia chủ ở thành phố, nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m thường chú trọng đến kiến trúc mặt tiền gọn gàng, kết hợp giếng trời và ban công nhỏ. Bên trong được bố trí tối ưu để đảm bảo đầy đủ công năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ và sân phơi.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m 3 phòng ngủ

Thiết kế này rất phù hợp với gia đình 3 – 5 thành viên. Tầng 1 gồm phòng khách, bếp và 1 phòng ngủ; tầng 2 là 2 phòng ngủ còn lại kèm phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ. Mặt tiền được thiết kế hiện đại, hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng.

Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m 4 phòng ngủ

Dành cho những gia đình đông người hoặc kết hợp ở – cho thuê. Không gian cần được phân chia hợp lý, đặc biệt chú trọng đến việc thông gió và lấy sáng cho các phòng phía sau. Kiểu thiết kế lệch tầng hoặc có giếng trời là giải pháp phù hợp.

Mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng tân cổ điển

Đây là lựa chọn dành cho những ai yêu thích vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp. Mặt tiền được nhấn bằng các chi tiết phào chỉ, cột trụ, ban công sắt mỹ thuật cùng hệ mái vòm uốn cong mềm mại.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m

Việc bổ sung tum giúp tăng thêm không gian sử dụng mà không làm thay đổi chiều ngang. Tum thường dùng để làm phòng thờ, phòng giặt phơi hoặc không gian làm việc. Kiến trúc mặt tiền có thể phối theo phong cách hiện đại hoặc bán cổ điển tùy gu thẩm mỹ.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp mặt tiền 6m

Những mẫu nhà ống mặt tiền 6m 2 tầng có điểm mạnh là tiết kiệm diện tích chiều sâu, mặt bằng linh hoạt và phù hợp với nhiều khu đất hẹp. Thiết kế thường sử dụng hình khối vuông vắn, cửa kính lớn, màu sắc trung tính để tạo sự thoáng rộng.

Nhà 2 tầng mặt tiền 6m mái bằng

Với ưu điểm thi công nhanh, tiết kiệm chi phí và linh hoạt khi cải tạo, nhà mái bằng rất phù hợp với nhà 2 tầng ngang 6m. Phối hợp với lan can kính, ban công trồng cây là cách tạo điểm nhấn lý tưởng cho mặt tiền.

Nhà 2 tầng mặt tiền 6m mái Nhật

Mái Nhật đang rất được ưa chuộng bởi vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng. Thiết kế mái có độ dốc thấp, đua rộng, kết hợp với ban công tạo nên tổng thể cân đối và hút mắt.

Nhà 2 tầng mặt tiền 6m mái Thái

Mái Thái tạo sự cao ráo, mát mẻ và nổi bật cho kiến trúc tổng thể. Kiểu mái này cũng có ưu điểm là thoát nước tốt và chống nóng hiệu quả. Thích hợp cho cả vùng nông thôn và thành thị.

Mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng 2 mặt tiền

Nếu sở hữu lô đất góc, bạn có thể thiết kế nhà 2 mặt tiền để tối ưu ánh sáng và gió trời. Mặt tiền chính nhấn mạnh vào hình khối và cửa lớn, mặt bên có thể bố trí cửa sổ, tiểu cảnh hoặc giếng trời.

Mẫu nhà 2 tầng ngang 6m có gara ô tô

Thiết kế tích hợp gara ở tầng 1 là lựa chọn tiện nghi cho gia đình có xe ô tô. Không gian gara thường nằm phía trước hoặc bên hông nhà, liên kết khéo léo với lối vào chính để không làm ảnh hưởng đến bố cục tổng thể.

Nhà sân vườn 2 tầng mặt tiền 6m

Thiết kế thêm khoảng sân trước hoặc sân sau giúp tăng thêm không gian xanh, phù hợp với gia đình có người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc yêu thích thiên nhiên. Kết hợp thêm lam gỗ, pergola hoặc cây leo sẽ tăng tính thẩm mỹ và mát mẻ.

Mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng gác lửng

Gác lửng giúp mở rộng không gian sinh hoạt mà không làm tăng chi phí quá nhiều. Đây là lựa chọn phổ biến cho các mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh, cho thuê hoặc gia đình đông người.

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m đẹp theo diện tích

Thiết kế nhà 2 tầng 6x7m, 6x8m và 6x10m

Mẫu nhà 2 tầng ngang 6m dài 7m đến 8m sẽ phù hợp với đất ngắn chiều sâu, nên thường ưu tiên thiết kế lệch tầng để tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn.

Với mặt tiền nhà 6m 2 tầng thì việc thiết kế ánh sáng, thông gió sẽ hoàn toàn dễ dàng. chiều dài 8m đến 10m sẽ có nhiều lựa chọn hơn về bố trí công năng, thích hợp với các gia đình từ 2 – 4 thành viên, tối ưu không gian sinh hoạt mà vẫn đảm bảo tính riêng tư.

Kích thước nhà 2 tầng 6m mặt tiền dài 10m sẽ lý tưởng để bố trí 3 phòng ngủ, phù hợp với những gia đình trẻ hiện nay. Kiểu dáng có thể theo phong cách hiện đại, mái bằng hoặc mái lệch cá tính.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 6x11m, 6x12m, 6x13m và 6x14m

Với chiều dài 11m đến 12m thì mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng có thể thoải mái bố trí phòng khách rộng, bếp ăn riêng biệt và từ 3 đến 4 phòng ngủ. Kết hợp giếng trời hoặc khoảng thông tầng giúp không gian luôn sáng và thoáng.

Những mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m dài 13m đến 14m là kích thước vừa đủ để thiết kế nhà có gara, phòng làm việc hoặc kho phụ. Phù hợp với các gia đình có nhu cầu sử dụng cao và mong muốn ngôi nhà có kiến trúc bề thế hơn.

Mẫu nhà 2 tầng 6x15m, 6x16m, 6x17m và 6x18m

Những mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng có chiều dài lớn từ 15m đến 18m luôn là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình đông người. Ngoài 4 phòng ngủ, bạn có thể bố trí thêm phòng sinh hoạt chung, phòng thờ hoặc không gian thư giãn trên sân thượng.

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 6m dài 18m sẽ phù hợp cho nhà ở kết hợp ở và kinh doanh, nhờ chiều sâu lớn và mặt tiền rộng. Bạn có thể tận dụng tầng 1 làm cửa hàng, văn phòng, tầng trên để sinh hoạt riêng tư.

Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 6x25 và 6x20m

Với chiều dài từ 20m đến 25m thì việc bố trí các khu vực chức năng cho thiết kế nhà mặt tiền 6m 2 tầng sẽ rất dễ dàng. Thiết kế theo kiểu biệt thự mini hoặc nhà phố hiện đại đều phù hợp. Có thể thêm hồ cá, tiểu cảnh hoặc sân vườn phía trước.

Những mẫu nhà 2 tầng 6m mặt tiền chiều dài 25m rộng rãi sẽ cho phép bạn thỏa sức sáng tạo: giếng trời lớn, bố trí tiểu cảnh, hồ cá nhỏ, hồ bơi mini, sân vườn BBQ, gara riêng, phòng làm việc… Đây là mẫu thiết kế dành cho những ai muốn có một không gian sống sang trọng và tiện nghi như biệt thự.

Bản vẽ nhà 2 tầng mặt tiền 6m

Việc bố trí mặt bằng khoa học là yếu tố then chốt để tạo nên một không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và phù hợp với thói quen sinh hoạt của từng gia đình. Với mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng, bạn có thể dễ dàng phân chia mặt bằng hợp lý cho từng mục đích sử dụng.

Gợi ý mặt bằng công năng tầng 1

Mặt bằng tầng 1 thường được thiết kế gồm:

• Phòng khách rộng rãi ngay sau sảnh chính, là nơi tiếp đón khách và sinh hoạt chung cho cả gia đình.

• Khu bếp – phòng ăn bố trí liền kề với phòng khách hoặc tách riêng qua vách ngăn nhẹ để đảm bảo tính riêng tư và tiện lợi.

• 1 phòng ngủ (nếu cần) dành cho người lớn tuổi hoặc khách, có thể tích hợp nhà vệ sinh khép kín.

• WC chung ở cuối nhà hoặc dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.

• Một số thiết kế hiện đại còn tích hợp gara ô tô ở phần sân trước hoặc bên hông nhà nếu đất rộng.

Lưu ý: Với nhà phố có chiều sâu ngắn, nên sử dụng vách kính, cửa lùa và hệ thống chiếu sáng hợp lý để tăng độ mở cho không gian.

Gợi ý mặt bằng công năng tầng 2

Mặt bằng tầng 2 được sử dụng cho các không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt riêng tư:

• 2 - 3 phòng ngủ tùy theo nhu cầu sử dụng, mỗi phòng đều được bố trí cửa sổ hoặc ban công nhỏ để lấy sáng.

• Phòng thờ (nếu có) thường được đặt ở vị trí yên tĩnh, thông thoáng, có thể hướng ra ban công.

• WC tầng 2 đặt ở vị trí thuận tiện cho việc sử dụng của các thành viên.

• Sân phơi hoặc sân thượng nhỏ bố trí phía sau hoặc phía trước giúp thoáng khí và phục vụ sinh hoạt hàng ngày.

Gợi ý bản vẽ mặt bằng nên có sự tư vấn từ KTS để tùy biến phù hợp với thế đất, phong thủy và yêu cầu của gia chủ.

Chi phí xây nhà mặt tiền 6m 2 tầng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng ngang 6m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, loại vật liệu sử dụng, khu vực thi công và đơn vị thi công. Dưới đây là những thông tin giúp bạn ước lượng chi phí và kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.

- Giá xây thô: khoảng 3,8 – 4,5 triệu VNĐ/m2 (chưa tính chi phí móng).
- Giá xây trọn gói (chìa khóa trao tay): từ 6,5 – 8,5 triệu VNĐ/m2 tùy vật liệu hoàn thiện và khu vực.

=> Lưu ý: Chi phí xây dựng có thể thay đổi theo thời gian, biến động của giá nguyên vật liệu và giá nhân công. Để nắm bắt chi tiết chi phí xây dựng quý khách vui lòng liên hệ với Vicohome để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng mặt tiền 6m

- Diện tích xây dựng: Tổng diện tích sàn càng lớn thì chi phí càng cao. Ví dụ: nhà 6x15m có tổng diện tích sàn 180m².

- Phong cách thiết kế: Nhà mái bằng, hiện đại thường tiết kiệm hơn so với nhà mái thái, tân cổ điển vì thi công đơn giản hơn.

- Vật liệu hoàn thiện: Gạch ốp, thiết bị vệ sinh, cửa, sơn, đá trang trí... đều có nhiều phân khúc giá.

- Vị trí thi công: Xây nhà ở thành phố lớn sẽ có đơn giá cao hơn do chi phí nhân công và vật liệu tăng.

- Đơn vị thiết kế và thi công: Mỗi công ty sẽ có cách bóc tách khối lượng, quy trình và chất lượng dịch vụ khác nhau.

Để nhận báo giá xây dựng nhà mặt tiền 6m 2 tầng vui lòng liên hệ hotline 096 119 95 95 để được chuyên viên Vicohome lên dự toán và gửi báo giá miễn phí.

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 6m mặt tiền đẹp, hiện đại và tối ưu chi phí

Lên kế hoạch chi tiết từ đầu

Trước khi bắt tay vào xây dựng, việc lập kế hoạch kỹ lưỡng là điều tiên quyết. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng, số lượng phòng, mục đích sử dụng từng tầng, ngân sách dự trù và thời gian hoàn thành. Khi có một bản kế hoạch tổng thể cụ thể, bạn sẽ kiểm soát tốt quá trình thi công, tránh tình trạng sửa đổi giữa chừng gây lãng phí thời gian và chi phí.

Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Việc hợp tác với đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp sẽ đảm bảo công trình được triển khai đúng kỹ thuật, thẩm mỹ và tiến độ. Đặc biệt với các mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 6m, nếu được thiết kế tối ưu sẽ khai thác triệt để lợi thế chiều ngang để tạo nên không gian sống rộng rãi, hiện đại. Một đơn vị uy tín còn hỗ trợ pháp lý, lập dự toán minh bạch và bảo hành sau thi công.

Tối ưu ánh sáng và thông gió

Với lợi thế rộng 6m nhà mặt tiền 6m 2 tầng giúp gia chủ nên tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên để giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, tiết kiệm điện năng. Hãy bố trí cửa sổ lớn, cửa chính dạng kính, ban công mở hoặc giếng trời để tạo dòng chảy không khí hiệu quả. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng để đảm bảo sự thoải mái, dễ chịu trong quá trình sinh sống lâu dài.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu xây dựng quyết định lớn đến chất lượng, tuổi thọ và thẩm mỹ của công trình. Với nhà 2 tầng mặt tiền 6m, nên ưu tiên những vật liệu bền, có khả năng cách nhiệt, cách âm tốt như kính cường lực, tường bê tông nhẹ, ngói chống nóng... Ngoài ra, cần chọn màu sắc và chất liệu đồng bộ giữa mặt tiền, mái và các chi tiết ngoại thất để tạo nên tổng thể hài hòa, ấn tượng.

Dự trù chi phí phát sinh

Dù đã lập kế hoạch chi tiết, nhưng thực tế thi công luôn có khả năng phát sinh chi phí như thay đổi vật liệu, tăng khối lượng công việc hoặc điều chỉnh thiết kế. Do đó, bạn nên dự trù thêm khoảng 10-15% tổng ngân sách để phòng ngừa các rủi ro bất ngờ. Việc này giúp gia đình không rơi vào thế bị động và đảm bảo tiến độ hoàn thành công trình như mong muốn.

 

Với mặt tiền rộng 6m, các mẫu nhà 2 tầng mang lại không gian sống lý tưởng cho cả gia đình nhờ khả năng bố trí linh hoạt, thiết kế hiện đại và tối ưu chi phí. Dù bạn yêu thích phong cách tối giản, tân cổ điển hay cần nhà ở kết hợp kinh doanh thì những mẫu nhà mặt tiền 6m 2 tầng luôn là sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Tuy nhiên, để công trình đạt hiệu quả cao về công năng và thẩm mỹ, việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Sự hỗ trợ từ những kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn hiện thực hóa ý tưởng nhanh chóng, đúng ngân sách và đảm bảo chất lượng bền vững theo thời gian.